Los propietarios de un piso en el Pirineo de Lleida, cerca de estaciones como Baqueira Beret o Boí Taüll Resort, obtendrían a lo largo de esta temporada la mayor rentabilidad: un 8,42%. Los siguientes enclaves más rentables son Huesca (5,79%), donde al amante de los deportes blancos le esperan pistas como Astún y Candanchú, y Teruel (5,77%), provincia que alberga puntos de interés para el esquiador como Javalambre o Valdelinares.
El portal inmobiliario pisos.com ha analizado la oferta residencial próxima a las principales pistas de España, concluyendo que su alquiler ofrece una rentabilidad bruta a sus propietarios del 5,59%. Aunque en 2012 este porcentaje era del 7%, la ganancia todavía es importante.
El pasado año las localidades granadinas cercanas a Sierra Nevada arrojaban el mayor beneficio, con una rentabilidad del 8,24%. Las siguientes posiciones eran para Asturias (7,67%) y Lleida (7,14%).
La bajada de la rentabilidad se explica por la caída de los precios de alquiler, así como de los de venta. En 2013, la renta media semanal de un piso tipo de 100 metros cuadrados situado a poca distancia de las pistas en temporada alta es de 561 euros, mientras que en 2012 era de 578 euros. Por otro lado, esta misma vivienda tipo tiene este año un precio medio de 140.534 euros, frente a los 148.342 euros del año pasado. La localización de la vivienda y las características de la misma introducen diferencias en los precios y las rentas según estemos hablando de una provincia u otra.
El arrendamiento cerca de la nieve que reporta menos beneficios se localiza, al igual que en 2012, en Segovia, cerca de La Pinilla, si bien el porcentaje ha caído de un 5,11% a un 3,93%. El segundo puesto lo vuelve a ocupar La Rioja, a pie de pistas de Valdecaray, que pasa de un 5,77% a un 4,51%. El tercer lugar este año es para estaciones ubicadas en Girona como La Molina o Masella, obteniendo una rentabilidad de 5,06%.
En 2012, este puesto era ocupado por Cantabria, en la estación invernal de Alto Campoo (5,87%). El análisis de la rentabilidad del alquiler semanal en los destinos turísticos de invierno se completa con los porcentajes de Asturias (5,72%), Cantabria (5,72%) y Granada (5,36%).
En cuanto a la oferta inmobiliaria de montaña más asequible, el top tres lo protagonizan León (93.826 euros), Teruel (104.894 euros) y Asturias (117.415 euros). La temporada pasada este listado tuvo como máximos exponentes a Asturias (99.672 euros), Teruel (107.512 euros) y Granada (137.560 euros). Para obtener los datos de rentabilidad, en términos brutos, pisos.com ha dividido la renta semanal de alquiler en temporada alta entre el importe medio de compra de una vivienda situada en las localidades más atractivas para los esquiadores.
Fuente: