La estación de esquí tiene muy adelantado el proyecto inmobiliario, aprobado globalmente por el ayuntamiento. El consorcio promotor ha apostado por dividir la oferta de camas entre el área residencial y la hotelera de manera más o menos equitativa. Así de las 4.672 plazas ofertades, 2.024 corresponden a apartamentos y 2.648 a hoteles, aúnque de esta cifra se tienen que restar las que van destinadas a alojar los trabajadores del complejo.
El área residencial está dividada en cinco pletas de alto standing, de 36 pisos cada una y una capacidad global que oscila entre las 216 y las 288 personas. Esta oferta se complementa con dos edificios, nominados Las Neiges 1 y 2, de cien pisos cada uno y 400 camas.
En el caso de los hoteles está prevista la apertura de nueve establecimientos. Los tres hoteles de tres estrellas y los dos aparthotels de calidad estándar configuran el grueso de la oferta con 2.100 plazas, que se complementan con un albergue y un dos estrellas, y dos hoteles de cuatro y cinco estrellas.
El proyecto del complejo se encuentra actualmente en la recta final. Los promotores tienen como fecha tope para el inicio de las obras el agosto de 2005, cuando expira el plazo máximo que la administración francesa fija para la ejecución de una Unidad Turística Nueva (UTM).
A los numerosos trámites administrativos que todavía se tienen que superar se suma el recurso de un grupo ecologista contra el proyecto al Consejo de Estado francés. A pesar de todo, fuentes de Sacresa, la sociedad responsable de la promoción inmobiliaria, se han mostrado convencidas de que se podrán cumplir sin problemas los plazos, especialmente porque la administración francesa ya ha dado el visto bueno global a la iniciativa.
El proyecto tiene capital andorrano, las familias Viladomat y Albareda ostentan el 16% de las acciones de Sacresa, que se encargará de desarrollar las unidades inmobiliarias. El 84% restante recae en Salvador Fernándes, arquitecto y promotor del proyecto.
La participación andorrana es mayoritaria en la nueva estación de esquí. Pas-Grau Internacional, la filial de Saetde creada para desarrollar proyectos en el extranjero, tiene el 64% de las acciones de las nuevas pistas, mientras que Fernándes y Sacresa se reparten el resto del capital.
Respecto a la estación, esta tendrá tres grandes instalaciones, tres telesillas desembragables de seis plazas, que garantizan una capacidad de 10.000 personas po hora. Entre los atractivos de la futura estación, unida físicamente a la estación de Pas de la Casa-Grau Roig, está la pista con más desnivel de todo el Pirineo y que permite descender de los 2.650 a los 1. 875 metros de altura.
Nota “óptima” de Howarth Consulting La sociedad internacional Howarth Consulting ha sido la encargada de elaborar el estudio de viabilidad del complejo Porte des Neiges y le ha otorgado la calificación internacional “A” basada en “la adecuada accesibilidad, la proximidad del Pas de la Casa y la altura óptima que le otorgará buena cantidad y calidad de nieve” .
Según la consultora, la localización de los terrenos del complejo y la estación de esquí es óptima para la práctica de deportes de invierno, a excepción de las duras condiciones climáticas “a qué el esquiador está relativamente acostumbrado” . Entre los puntos fuertes que se destacan en el estudio está la proximidad a la región “del Pas de la Casa” , plenamente consolidada turísticamente “con una cantidad de visitantes que ronda los 4.000.000 al año” y con “una variada infraestructura de alojamiento y oferta complementaria”.
Otro de los puntos a favor de Porte des Neiges que se destacan en el informe es el hecho de unirse al dominio esquiable de Pas de la Casa-Grau Roig, con más de cien de días de esquí anuales, que califica como “una de las estaciones de mayor reconocimiento europeo y con la que se pueden establecer sinergias muy beneficiosas”.
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