Cita
cumplir las normas
Es todo mucho más sencillo, tan solo hay que hacer que se cumpla la Constitución. Es asi de fácil. ¿Por qué en el tema de la vivienda nadie hace nada para que se cumpla? Todos esos partidos que se proclaman constitucionalistas, incluidos aquellos que ni siquiera votaron a favor de la misma en su día, ¿por qué no hacen nada por aplicarla en este tema? ¿por qué solo les preocupa para algunos temas?
Muy sencillo, SÍ
La Constitución Española de 1978 reconoce el derecho a la vivienda en su Artículo 47, que dice lo siguiente:
> Artículo 47
"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos."
Claves del artículo 47:
Derecho a una vivienda digna y adecuada: Es un derecho reconocido, aunque no tiene el mismo carácter exigible ante los tribunales como otros derechos fundamentales (como el derecho a la libertad o a la educación).
Obligación de los poderes públicos: El Estado, las comunidades autónomas y los ayuntamientos tienen el deber de crear condiciones y normas para que el derecho a la vivienda se haga efectivo.
Control sobre el uso del suelo: Se enfatiza la regulación del suelo para evitar la especulación inmobiliaria.
Participación en plusvalías: Se establece que la comunidad debe beneficiarse de las ganancias generadas por acciones urbanísticas públicas.
Importante:
Este derecho se considera un "principio rector de la política social y económica" (según el Título I, Capítulo III de la Constitución), por lo que no es directamente exigible ante los tribunales, aunque sí puede servir de base para leyes y políticas públicas.
Resumen de las principales leyes autonómicas de vivienda en España (actualizado hasta 2024). Estas leyes desarrollan y aplican el derecho a la vivienda reconocido en el artículo 47 de la Constitución en cada comunidad autónoma.
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🏘️ Leyes autonómicas de vivienda por comunidad
📍 Andalucía
Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía
Reconoce el derecho subjetivo a la vivienda y regula la función social de la propiedad.
Introdujo mecanismos contra la desocupación de viviendas.
📍 Cataluña
Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda
Muy avanzada: reconoce el derecho subjetivo a la vivienda.
Regula el deber de los propietarios de mantener las viviendas en condiciones y el uso adecuado de las viviendas vacías.
Cataluña también aprobó una Ley de regulación del precio del alquiler (Ley 11/2020), parcialmente anulada por el Tribunal Constitucional, pero recuperada parcialmente con la Ley estatal de vivienda de 2023.
📍 País Vasco
Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda
Reconoce el derecho subjetivo a la vivienda: cualquier persona sin hogar puede exigir una vivienda digna ante la administración.
Pionera en este sentido en España.
📍 Comunidad Valenciana
Ley 2/2017, de 3 de febrero, por la función social de la vivienda
Introdujo medidas para movilizar vivienda vacía y sancionar a grandes tenedores por mantener pisos sin uso.
Algunas partes han sido anuladas por el Tribunal Constitucional.
📍 Navarra
Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del derecho a la vivienda
Regula el acceso, la protección pública y el fomento del alquiler social.
📍 Islas Baleares
Ley 5/2018, de 19 de junio, de vivienda de las Illes Balears
Regula las viviendas vacías, con obligación de cesión al parque público en algunos casos.
📍 Galicia
Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia
Centrada en la promoción pública, el urbanismo sostenible y ayudas al alquiler.
📍 Madrid
No tiene una ley específica de derecho a la vivienda como otras comunidades.
Regula el tema mediante diversas normas sectoriales y el Plan Vive para fomentar el alquiler asequible.
📍 Aragón
Ley 10/2016, de 1 de diciembre, de medidas para favorecer el acceso a la vivienda
Fomenta el alquiler social y medidas contra el desahucio.
📍 Castilla-La Mancha y Castilla y León
Tienen leyes más genéricas o normas dispersas, centradas en ayudas públicas, rehabilitación y vivienda protegida.
📍 Canarias
Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias
Recientemente actualizada con normas para vivienda vacacional y emergencia habitacional.
📍 Extremadura
Ley 3/2001, de calidad, promoción y acceso a la vivienda
Apuesta por vivienda protegida y rehabilitación.
📍 Murcia
Ley 4/1996, de 14 de junio, de vivienda de la Región de Murcia
Marco legal básico para la vivienda pública y privada.
📍 La Rioja, Asturias, Cantabria
Tienen leyes más básicas o enfocadas en la vivienda protegida y ayudas al alquiler.
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🧾 ¿Qué es el derecho subjetivo a la vivienda?
Es el reconocimiento legal de que una persona puede exigir a la Administración pública una vivienda digna, incluso por vía judicial. Solo unas pocas comunidades (como el País Vasco y Cataluña) lo han reconocido hasta ahora.
