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El organismo constató que se habían efectuado trabajos sin autorización que contravenían los criterios para restaurar este tipo de edificios. "Ya hace tiempo dijimos al propietario de las casas de Montgarri que no teníamos intención de conceder licencias de obras en la zona", explicó Ruiz-Canela. "El propietario parece tener intención de dejarlo todo como está", añadió. El primer edil indicó que el consistorio tramitó el plan especial para declarar la Casa Cabau como edificio susceptible de rehabilitación "al tratarse de un edificio emblemático". El inmueble no es dentro del pueblo.
Actualmente, funcionan en Montgarri el refugio de la asociación Amics de Montgarri, en la antigua rectoría de la iglesia, y un restaurante regentado por Enric Arnalot, el primer vecino que se empadronó en el pueblo sin habitantes en 1999. El templo celebra dos misas al año, en julio y en agosto, con motivo de antiguas fiestas locales.
El empresario adquirió la Sociedad dueña del pueblo de Montgarri por 5,5 millones de euros en 2007, con la intención de crear un complejo de ecoturismo con el atractivo de Baqueira Beret. La aldea había pertenecido a una familia de Zaragoza que no hicieron absolutamente nada en 50 años. La actual normativa del ayuntamiento de Naut Aran, aprobada en el 2002, prohíbe cualquier intervención urbanística en Montgarri, al igual que en las zonas vecinas de Orri y Beret. De todas maneras, se podría iniciar un nuevo trámite administrativo para revisar la exención actual, aunque eso supondría algunos años de papeleo, según el Ayuntamiento de Naut Aran.