Pienso que mientras no haya cómodos accesos a las estaciones desde los lugares en donde se pueden alojar los esquiadores, se seguirá construyendo en pistas.
Fomentar o subvencionar autobuses de línea regulares a pistas desde determinados lugares me parece una de las maneras de invertir la tendencia.
Saludos,

yo no entiendo mucho pero al precio al que te venden el suelo hoy en día, no sale rentable hacer un hotel en una estación de esquí.


para que un hotel sea rentable debería venderse el suelo mucho mas barato, y, 1º el propietario y despues el promotor no van a dejar de ganar dinero.
Si condiguen permiso para hacer apartamentos van a ganar mucho mas dinero que si consiguen permiso para hacer un hotel.

saludos

el precio del suelo, lo va adeterminar la demanda y la utilidad del mismo, en mi pueblo se vendían casas casi en ruinas que no valían ni dos duros, y las compraban promotores a un precio muy superior a su valor real, por qué?, porque se echa abajo y se construye un bloque de piso, el valor del metro lo impone la utilidad y rentabilidad que vas a sacar del terreno. Eso creo

---

[www.elconfidencial.com]


Hala.


Por cierto, en España la ley del suelo es de las más restrictivas del mundo según creo.

Martín, en Cantabria la mayoria y muchas del Pais vasco que conozco a parte de las nuestras....no piden el 25 y el 25 ni nada parecido por que tardarían muchísimo en vender , incluso muchas veces la promotora se amolda al ciente y sus posibilidades......... a parte conozco ganancias del 100 % del 150 % del 30 % y perdidas increibles y si no preguntemos a muchos compradores en castro Urdiales y otros lugares que compraron y vieron como "sus casas" se quedaron en estructura por que la sociedad había quebrado y el Banco había ejecutado......eso ocurre por que todo el mundo se cree que todo lo que reluce es Oro y se meten a construir viviendas sin tener ni p. idea del tema pensando que se gana siempre el 150 % ó el 600 % . Ya sabemos que la ignorancia es la Madre del atrevimiento.....y señores : Zapatero a Tús Zapatos .
Estoy totalmente de acuerdo con que debería de haber un control en esas zonas y en caso de hacer siempre sería mejor hacer hoteles que viviendas ya que el turimos de hotel es mucho más fluido y gasta mucho más.

Un saludo.

Jiri....eso es muy sencillo de hacerlo bien, cuando se recalifican unos terrenos ó se hace un plan urbanístico nuevo se pueden poner los sectores que el ayuntamiento y diputación crean convenientes sólo para construcción de hoteles, servicios ó lo que crean que sea más importante para el desarrollo de esa zona y no para viviendas. Así el suelo no valdría tanto ya que no habría compradores en caso de tener precios excesivos.

Un saludo.

Laredo,

Como se que de estos temas tu estás mas al día, seguro que me lo aclaras.

Yo creo que la solución es muy sencilla pero al final si el ayto. de turno, recalifica los terrenos de un "primo/amigo" del alcalde/concejal de turno, ya se preocupará de que la recalificación sea para hacer apartamentos porque de antemano sabe que el beneficio va a ser mucho mayor.


es así de triste. o no?

Nadie quiere que su terreno lo recalifiquen para hacer un hotel, o una piscina pública o la plaza del pueblo.

saludos

La solucion esta en la ley, lo que sucede es que las administraciones locales y autonomicas no lo cumplen.

Si se pudiera edificar en cualquier solar que no este protegido, no habria tanto lucro y el m2 no estaria al precio que esta. Seria la solucion a todos los problemas. Pero claro, eso no conviene a las consejerias y concejalis de urbanismo, ni a los alcaldes, ni a los partidos que gobiernan a estas administraciones.

Casualmente a los unicos que jode es a los ciudadanos.

Tenemos los politicos que merecemos?

Cita
jiri1 otro pc
Laredo,

Como se que de estos temas tu estás mas al día, seguro que me lo aclaras.

Yo creo que la solución es muy sencilla pero al final si el ayto. de turno, recalifica los terrenos de un "primo/amigo" del alcalde/concejal de turno, ya se preocupará de que la recalificación sea para hacer apartamentos porque de antemano sabe que el beneficio va a ser mucho mayor.


es así de triste. o no?

Nadie quiere que su terreno lo recalifiquen para hacer un hotel, o una piscina pública o la plaza del pueblo.

saludos

---

parece que al final todos me estais dando la razón, y la culpa no es ni del comprador ni del promotor sino del que gestiona el suelo, es decir el conjejal de urbanismo.

de acuerdo contigo, hay gente que se ha metido, arquitectos, albañiles, a construir y han salido empeñados y jod......


pero el secreto es el suelo.

ejemplo: se compra a 18 € el m2 de suelo no urbanizable, con el tiempo se recalifica a baja densidad ( chalets, bifamiliares, pareados y adosados) y con mas tiempo se vuelve a recalificar a media densidad ( casas con tres alturas máximo y uso de bajos como viviendas) en este momento a cuanto se ha revalorizado el terreno???????

supongo que entenderas que estos beneficios son de los que te hablaba, no de la construcción directa.

Cita
Sonic
La solucion esta en la ley, lo que sucede es que las administraciones locales y autonomicas no lo cumplen.

Si se pudiera edificar en cualquier solar que no este protegido, no habria tanto lucro y el m2 no estaria al precio que esta. Seria la solucion a todos los problemas. Pero claro, eso no conviene a las consejerias y concejalis de urbanismo, ni a los alcaldes, ni a los partidos que gobiernan a estas administraciones.

En el resto de Europa se puede construir dónde quieras salvo que esté expresamente prohibido. Aquí se construye sólo donde está expresamente autorizado.

Pero mientras sigamos con verbenas y fastuosos polideportivos, aquí no pasa ná. Pan y circo de toda la vida.

A ver, que me aclare... ¿a los concejales no les elegimos NOSOTROS??? Pues si elegimos mal, es culpa nuestra, ¿no?

Un ejemplo de gestión: por lo que he oído, en Calella, hay una zona en la que sólo pueden estar hoteles, porque así lo dice el plan parcial. Los propietarios van más LOCOS que una corista descocada para que les recalifiquen como zona residencial y dar el pelotazo. ¿Por que no pueden? Pues porque los comerciantes (que ¡oh casualidad! son los electores) han presionado al ayuntamiento para que no recalifiquen, saben que en cuanto lo hagan se acabó el turismo y por tanto su medio de vida, que el pobrecito inmigrante tercermundista que comprará con todo su esfuerzo los pisos nuevos no gastará ni de lejos la mitad que un turista europeo.

Y ¿porqué en otros sitios se recalifica? Pues porque los vecinos que tienen terrenos, (que ¡oh casualidad!...

Cita
Piraña
A ver, que me aclare... ¿a los concejales no les elegimos NOSOTROS??? Pues si elegimos mal, es culpa nuestra, ¿no?

Las elecciones municipales para mí son como si llegas a esquiar y te ponen delante una tabla de surf o unos esnoublades, ¿con qué me quedo?.

Dan ganas de irse al bar a trasegarse solysombras más allá de toda razón.

Vale, pero fíjate en la segunda parte de mi post. En Calella la mayoría de los locales quiere hoteles, y tiene hoteles, y los promotores se fastidian. Alguna explicación debe de tener, digo yo.

¿Listas abiertas para elecciones locales? No te digo que no, pero entonces o eres muy listo para saber a quien votas y los conoces muy bien, o te la pegan igual.

Está claro que las culpas las tienen los gobernantes principalmente. La gestión en general es desastrosa, los normal es ni tanto como en algunos casos ni tan poco como otros hablan.
Y lo de que están a los que votamos, pues sí...pero es que en general , por lo menos lo que yo conozco, de los que se presentan no es valido ni uno....es una pena, pero la gente normal pasa de meterse en política...y los pocos que se meten no se que les ocurre pero sufren una gran transformación.
Un saludo.

Cita
Laredo-desde otro PC
...y los pocos que se meten no se que les ocurre pero sufren una gran transformación.
Un saludo.

O se tienen que ir, te lo digo por experiencia, en la política hay mucha pero que mucha mierda.

---

Pues io lo siento, pero la culpa es de la gente k se cree k el hecho d no ser ilegal ia es legitimo. No se puede ir en plan como puedo especular especulo, i todos hariais lo mismo.

Si uno es mezquino k los ea, pero k no diga k todos hariamos lo mismo, con la vivienda i la naturaleza no se juega, ojala les pille un infarto (por ser suave) a todos los especuladores, tan decentes i legales k son.

El capitalismo es lo peor de la especie humana lelvada a la legalidad, todo vale en nombre del capitalismo, i si no pos se hace una ley a medida, k sta muy d moda. Puede k a muchos les cueste entender, pero para k tu tengas mas otros tendran menos, i el io no puedo hacer nada, asi k seguiré ganando mas i mas no es excusa.

Creo k me he liao un poco, i como tpc nadie lo va a compartir en el fondo me da iwal, io me kdao mas a gusto :P

Mas que mezquinos, lo que somos es MUY COMODONES.

¿QUIEN se va a levantar a las 5:00 de la mañana para ir a esquiar, arrastrando a su familia, si puede hacerlo a las 8:00 como un "señor" y estar de sobra a las 9 en pistas?

Pues, los años que no planto caravana, yo (y mis peloteras familiares me cuesta ) y algunos pocos más.

¿y QUIEN, pudiendo estar en un apartamento, se encierra en invierno en una caravana de 10 metros cuadrados a las 18:30 esperando esquiar al día siguiente?

Pues, los años en que toca plantar, yo (y mis peloteras familiares me cuesta ) y algunos pocos más.

Te tiene que gustar mucho la montaña y el esquí para hacer estos sacrificios y conseguir que, cuando te vayas de la montaña, se quede igual que que cuando viniste.

Que los Ayuntamientos ostenten las competencias en urbanismo es uno de los mayores cánceres del la función pública. Estamos expuestos a las "alcaldadas", a los procederes de gente con nula preparación, dudoso gusto, y escasa ética o moral. Que las competencias de estas áreas pasaran de los organismos locales a otros de mayor tamaño como diputaciones provinciales o gobiernos autónomos es algo urgente en mi opinion.

---

Que los Ayuntamientos ostenten las competencias en urbanismo es uno de los mayores cánceres del la función pública. Estamos expuestos a las "alcaldadas", a los procederes de gente con nula preparación, dudoso gusto, y escasa ética o moral. Que las competencias de estas áreas pasaran de los organismos locales a otros de mayor tamaño como diputaciones provinciales o gobiernos autónomos es algo urgente en mi opinion.[/quote]

Bueno ....pues no se que decirte sobre eso... en los gobiernos autónomos por lo general no os creais que están mucho más preparados, bueno en algunos sí que están más preparados en lo que a bolsillos grandes por llenar se refiere .

Respecto al tema de recalificar terrenos, en caso de que haya que hacerlo por supuesto, para servicios necesarios en ciertas areas como hoteles y demás claro que es rentable y si no preguntale al propietario que tiene una huerta para plantar cardos y que coman 12 vacas si estaría contento ó nó . Que no es negocio como para viviendas, pues quizás no lo sea....... depende.....pero es que no todos los negocios buenos tienen que ser iguales de rentables.....

Un saludo.

los ayuntamientos tiene totalmente transeferidas la competencias totales en urbanismo
por ejemplo en en asturias, una ayuntamiento recalifica una zona , y lo unico k debe hacer una vez autorizada dicho cambio de ordenacion, es pasar un pequeño control de un organismo c autonomico que es la CUOTA(coimision de urbanismoi y ordenacion del territorio) unos autenticos mafiosos del ladrillo y el hormigon
hacen lo que les da del forro los .........., construyen el la puta linea de costas(a pesar de haber una ley qye protege las zonas costeras y de su influencia), permiten el derribo de un refugio puta madre en un espacio protegido para construir uno de mayores capacidades(jejeje,ademas de mas gnete, construyen una pista k ocn el tiempo sera carretera),se saltan toda su propia legislacion de impactois ambientales.
eso si, como tires tu en tu casa 2 paletadas de cemento pa hacer unas rodadas pa aparcar tu coche, al dia siguiente tendras una denuncia de los municipales o del MOPU

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ SINVERGUENZAS !!!!!!!!

Vale que los demás tienen siempre la culpa... y posiblemente hasta sea verdad y todo...

Criticar está muy bien pero ¿nadie ve la culpa del ciudadano-esquiador de a pie? En otro nivel, alguien comentó en este foro que fue de voluntario a limpiar las pistas y por debajo de los telesillas estaban que daban pena de guarras.

Y de esto quien tiene la culpa, ¿La estación que no pone un servicio de barrenderos, o el usuario que no se guarda la lata en el bolsillo? ¡Por favor, no es tan dificil, que al acabar el telesilla suelen poner cubos de basura!

Y de la especulación, además, ¡alguna culpa tendrán los compradores, digo yo! ¡Que un apartamento en pistas NO es un bien de primera necesidad, pardiez, por muy piraos que estemos por el esquí!

Laredoesqui, que las competencias pasaran a otros organismos no sería garantía de nada, es cierto. Pero estoy seguro que en genera, porque seguiriamos viendo escandalos, la cosa mejoraría y mucho. Ahora, en Euskadi por ejemplo, el Gobierno Vasco lleva no se cuantos años para sacar adelante una "Ley del suelo", algo básico... Manda narices.

---

Cita

[Y de esto quien tiene la culpa, ¿La estación que no pone un servicio de barrenderos, o el usuario que no se guarda la lata en el bolsillo? ¡Por favor, no es tan dificil, que al acabar el telesilla suelen poner cubos de basura!

Y de la especulación, además, ¡alguna culpa tendrán los compradores, digo yo! ¡Que un apartamento en pistas NO es un bien de primera necesidad, pardiez, por muy piraos que estemos por el esquí! [/quote]

Perdona Piraña, pero yo nunca he visto un cubo de basura al acabar el telesilla, pero es que NUNCA. De todas formas, eso no es excusa pues yo aprovecho para fumar en la silla, y nunca tiro la colilla a la montaña, es más, hay veces que acabo con el bolsillo del anorak lleno.

Del tema de la especulación, yo creo que los compradores no tienen ninguna culpa, bastante les cuesta a algunos; quizá hay gente que SI (gente con mucha pasta), pero no todos estamos en el mismo saco; yo tengo un pequeño apartamento comprado hace 9 años (fue una ocasión muy buena) y lo compré principalmente por que me gusta la montaña y todo lo que conlleva; en ningún momento quiero especular ni que se construya a saco en mi zona, muy al contrario, quiero que se respete el entorno. No puedes criticar a todos los que nos levantamos a las 8 por que estamos en las pistas; créeme que no me han regalado nada, me lo he currado para tenerlo, y me siento un poco agredida por tu parte.

Creo que principalmente la culpa es de los ayuntamientos que con tal de sacar pasta, hacen lo que sea; al fin y al cabo, los principales beneficiarios son ellos.

Cita
Cristina2
Perdona Piraña, pero yo nunca he visto un cubo de basura al acabar el telesilla, pero es que NUNCA.

En Sierra Nevada hay una papelera tanto en la parte inferior como en la superior de cada uno de los remontes.

Incluso los hay en el recorrido de algunos telesillas para que la gente "enceste"

Un saludo,

María José77

María José, no dudo que en Sierra Nevada los haya, pero donde yo voy, es que ni una.

Es verdad Cristina que se ven pocas papeleras por aquí. En Andorra se ven mas, por ejemplo en la salida del Telesilla de la Coma en Ordino hay una bien grande.

---

No es mi deseo agredir a nadie, perdón si se ha podido interpretar así, sólo reflejar la realidad, que a veces no nos gusta, para que nos vamos a engañar. Sobre la especulación, ya lo hemos comentado en el post de los tulipanes, cuya lectura recomiendo (sobre todo el principio, aunque sea un poco largo)

Cita

en ningún momento quiero especular ni que se construya a saco en mi zona, muy al contrario, quiero que se respete el entorno.

Aunque no tengo ninguna propiedad, tu zona también es mi zona, y la de los demás, porque todos vamos a esquiar en la montaña y no en Xanadu. Por eso creo que todos debemos luchar contra la especulación, seamos o no propietarios.

En eso estamos, no?

Y lo de mi zona, haber, no es mia, es tan solo a la que yo suelo ir.