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peresu
Buenos días a tod@s, el Buscar Apartamento en los Alpes es por que yo vivo en Londres, y en coche los tengo a 11 Horas, bastante mas cerca que Pirineos, además, en la pequeña, pero bonita estación del Port del Compte, ya tengo una casita.
Bastantes Foreros han adivinado el por que de la intención de compra; lo de tener la pasta en el banco, a día de hoy, no es una opción que me tranquilice. Ya se que no pasa nada, pero eso mismo lo debían pensar nuestros amigos Chipriotas.
Pero bueno, la verdad que después de valorar pros y contras, quizás lo dejaremos por ahora. Si el mantenimiento ha de salir mas caro que el beneficio, !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bankia me ofrece unas Preferentes a muy buen precio!!!!!!!!!!!!!!!!!!.
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David_rD
A mi me parece más cateto, si cabe, pensar que porque fuera haya casos igual que aquí ya estamos bien.
Obviamente en Alemania roban, en Munich lo he visto con mis propios ojos, pero si que te puedo asegurar que los manguis del metro de Munich se cuidan muy, mucho de vacilar a los vigilantes de seguridad como lo hacen en el metro de Barcelona... si hablamos ya de policia, mejor lo dejamos.
En Francia tres cuartos de lo mismo, en Austria hay que estar al loro con las vueltas al tomar algo, que o van muy mal de cálculo mental o tienen la mano larga, pero eso también pasa aquí cuando vas a tomarte algo a un chiringuito de la playa.
¿Es peor Austria que España? Desde luego que no, Austria con todos sus defectos le da sopas con onda a este país de "lazarillos de Tormes", aquí el que defrauda al fisco o la SS es casi considerado como un héroe. Allí también lo hacen, te lo aseguro, pero desde luego no se jactan públicamente (En el bar con los colegas, en el gimnasio o en la panadería) de hacerlo.
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uortar
Dinero, dinero...sí, ya se: poderoso caballero.
Peresu indicaba que le gustaba Les Menueires (a mi también me gustaria, creo) pues no solo hay que hablar de la inversión pura y dura. También se "invierte" en la propia vida, tener tu rinconcito en los Alpes al gusto de tu familia, disfrutar de la France, ir a ver el Tour en verano etc.
Yo hice una inversión terrible en una finca de olivos y almendros. Pura ruina. Pero lo feliz que me hace pasear por mi hectarea y media (set jornals) no sabria decir lo que vale.
, mi triste venganza es recordarle que se equivocó en cuanto tengo oportunidad.
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hecberto
Haciendo números así a lo burro y siendo optimista, habláis de un apartamento de 100.000 euros que con todos los impuestos de trasnmisiones y notario te sale por unos 112.000 euros
Contemos con un buen año de nieve y te salen unas 30 semanas de temporada. Pongamos que lo alquilas un 70% de las semanas y que consigues cobrar 600 euros por semana de media. Salen 12.600 euros, mola la cifra, es alta. Descontemos unos 1200 euros contribución, otros 1000 de luz y agua, 500 de otros impuestos y 131 de TV. Nos quedamos con 9.769 euros. Pensemos que nuestros inquilinos son muy buenos y que tenemos suerte y hay pocos estropicios en la casa y sólo nos cuestan 169 euros al año (para que sean cifras más redondas). Nos quedan 9.600 euros
Divide 112.000 euros que te ha costado el apartamento entre 9.600.
Siendo muy benévolo necesitarías 11 años y medio para amortizarlo.
así compro mañana
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unu
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hecberto
Haciendo números así a lo burro y siendo optimista, habláis de un apartamento de 100.000 euros que con todos los impuestos de trasnmisiones y notario te sale por unos 112.000 euros
Contemos con un buen año de nieve y te salen unas 30 semanas de temporada. Pongamos que lo alquilas un 70% de las semanas y que consigues cobrar 600 euros por semana de media. Salen 12.600 euros, mola la cifra, es alta. Descontemos unos 1200 euros contribución, otros 1000 de luz y agua, 500 de otros impuestos y 131 de TV. Nos quedamos con 9.769 euros. Pensemos que nuestros inquilinos son muy buenos y que tenemos suerte y hay pocos estropicios en la casa y sólo nos cuestan 169 euros al año (para que sean cifras más redondas). Nos quedan 9.600 euros
Divide 112.000 euros que te ha costado el apartamento entre 9.600.
Siendo muy benévolo necesitarías 11 años y medio para amortizarlo.
con todos mis respetos eso es una rentabilidad del 8,8 % , si sabes de algún otro sitio donde se pueda conseguir me lo dices
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oskar_hort
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uortar
Dinero, dinero...sí, ya se: poderoso caballero.
Peresu indicaba que le gustaba Les Menueires (a mi también me gustaria, creo) pues no solo hay que hablar de la inversión pura y dura. También se "invierte" en la propia vida, tener tu rinconcito en los Alpes al gusto de tu familia, disfrutar de la France, ir a ver el Tour en verano etc.
Yo hice una inversión terrible en una finca de olivos y almendros. Pura ruina. Pero lo feliz que me hace pasear por mi hectarea y media (set jornals) no sabria decir lo que vale.
Está claro que eso es una inversión hecha a partes iguales con la cartera y con el corazón, porque negocio no es, una inversión que se tarda en amortizar 15 años poco negocio es.
Yo quise comprar un apartamento en la Jacetania, si alguna vez acaban la autovía en 3 horas escasas allí me planto, mi idea era haber gastado menos en mi vivienda habitual y destinar ese dinero en un apartamento en la montaña. Mi mujer no me lo permitió
), eso sí, me tire 9 meses viendo pisos, algunos autenticas cuevas, con el consiguiente mosqueo con la inmobiliaria, por que estas le especificaba muy bien lo que queria y el precio.
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intruder0310
Buenas,
Yo estube en una situación parecida, tuve un ingreso por "sorpresa" bastante alto y empece con la idea de comprar una vivienda en alguna estación de esqui, viviendo cerca de Madrid, alguno me aconsejarón sierra nevada, por la cercania con granada y el ambiente, otros, cerca de benasque por mi afición al senderismo, baqueira por la estación, en fin.
Que después de mirar, hacer cuentas y pasar por varias ideas, y con los precios a la baja, acabe comprado un piso en Madrid, por varios motivos, 1º, cercania con la población donde vivo, lo cual para problemas que ha habido en el piso, me ha venido muy bien. 2º Alquiler todo el año es un piso muy bien situado y luminoso(raro en Madrid) actualmente lo tengo alquilado a personal de una embajada sudamericana, 3º posibilidad para mis hijos el día de mañana para estudiar en la universidad sin tener que ir y venir (ni de coña le voy a dejar un piso para que monten fiestas
y 3º, porque me gusta tanto sierra nevada como baqueira como formigal, como cerler como etc, y tener un piso en una estación, es generalmente casí obligarse a ir a esa, que se puede ir a cualquiera sí, pero se empieza a pensar para que voy a ir a otra, hacer maletas y demás, cuando en mi casa ya sé lo que tengo.
Para mí lo importante es hacer las cuentas bien, con datos lo más reales posibles y de los benefios obtenidos (sino te importa amortizar la inversion más tarde) separar un importe para ir a la estación que quieras. Aunque también, pensando pensando, si en lugar de vivir en Madrid, viviera en Zaragoza o en el Norte de España y pudiera disfrutar de más semanas de esquí, hubiera tomado otra decisión.
Un saludo a todos.
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David_rD
A mi me parece más cateto, si cabe, pensar que porque fuera haya casos igual que aquí ya estamos bien.
Obviamente en Alemania roban, en Munich lo he visto con mis propios ojos, pero si que te puedo asegurar que los manguis del metro de Munich se cuidan muy, mucho de vacilar a los vigilantes de seguridad como lo hacen en el metro de Barcelona... si hablamos ya de policia, mejor lo dejamos.
En Francia tres cuartos de lo mismo, en Austria hay que estar al loro con las vueltas al tomar algo, que o van muy mal de cálculo mental o tienen la mano larga, pero eso también pasa aquí cuando vas a tomarte algo a un chiringuito de la playa.
¿Es peor Austria que España? Desde luego que no, Austria con todos sus defectos le da sopas con onda a este país de "lazarillos de Tormes", aquí el que defrauda al fisco o la SS es casi considerado como un héroe. Allí también lo hacen, te lo aseguro, pero desde luego no se jactan públicamente (En el bar con los colegas, en el gimnasio o en la panadería) de hacerlo.
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puros1000
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David_rD
A mi me parece más cateto, si cabe, pensar que porque fuera haya casos igual que aquí ya estamos bien.
Obviamente en Alemania roban, en Munich lo he visto con mis propios ojos, pero si que te puedo asegurar que los manguis del metro de Munich se cuidan muy, mucho de vacilar a los vigilantes de seguridad como lo hacen en el metro de Barcelona... si hablamos ya de policia, mejor lo dejamos.
En Francia tres cuartos de lo mismo, en Austria hay que estar al loro con las vueltas al tomar algo, que o van muy mal de cálculo mental o tienen la mano larga, pero eso también pasa aquí cuando vas a tomarte algo a un chiringuito de la playa.
¿Es peor Austria que España? Desde luego que no, Austria con todos sus defectos le da sopas con onda a este país de "lazarillos de Tormes", aquí el que defrauda al fisco o la SS es casi considerado como un héroe. Allí también lo hacen, te lo aseguro, pero desde luego no se jactan públicamente (En el bar con los colegas, en el gimnasio o en la panadería) de hacerlo.
me extraña lo que comentas de austria, supongo que seran casos aislados, segun hablé con aurelio escandell(hotel alpen wenns tirol) ,me dijo que alli lo de defraudar a la SS, esta muy mal visto, porque piensan de otro modo piensan que se estan robando entre ellos, no como aqui que si le puedes pisar la cabeza al de al lado se la pisas sin mas con tal de ahorrarte dinero y esta extendida la cultura de la picaresca, te voy a poner un ejemplo, aurelio me comentó que si tu hacias de guia con el acompañando al personal del hotel , sea por una o dos semanas te tenia que asegurar, porque alli son muy estrictos, con esto TE LO DIGO TODO! eso en españa seria impensable!
os podria facilitar mas informacion otro forero llamado toni(Keinvancas ) que si estuvo con el trabajando, pero mas o menos me lo comentó asi!
yo he mirado pisos de alquiler para toda la temporada en el tirol porque me puede interesar, si cambio de planes o cualquier cosa y mirando alquileres tb he visto en las mismas inmobiliarias y hay precios buenisimos y con buenos m2 , bien es cierto que he mirado por Imst,landeck y alrededores de innsbruck ,en estaciones a pie de pista tipo solden,ischglson mas caros que en tignes y mas franceses pero de una calidad mayor y mas m2, si no te sale muy caro tanto en una estacion puntera como en pueblos en los valles si que pienso que le puedes sacar partido, hay mucho que visitar en pocos km2
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David_rD
Puros, en estaciones no me ha pasado nunca, la verdad, pero en ciudades como Innsbruck, Linz o Salzburg si que me ha pasado en diversas ocasiones. Y no sólo en Austria, en Rosenheim fuimos a la Herbstfest (La Oktoberfest del pueblo) y casi nos tenemos que liar para que nos devuelvan el cambio, la froilan vio que éramos todos guiris y se quiso hacer la lista con el cambio... casi 20 euros que nos intentó tangar la pájara. Por allí también en Aschau en una discoteca tres cuartos de lo mismo... 10 minutos en la barra hasta que me hice el tonto porque ni miraba y como él que no se da cuenta le tiré un vaso dentro de la barra para que me hiciera caso y me devolviera mi cambio. Todo esto en espacio de dos meses... casualidad? Mala suerte?
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Jairo
yCita
David_rD
Puros, en estaciones no me ha pasado nunca, la verdad, pero en ciudades como Innsbruck, Linz o Salzburg si que me ha pasado en diversas ocasiones. Y no sólo en Austria, en Rosenheim fuimos a la Herbstfest (La Oktoberfest del pueblo) y casi nos tenemos que liar para que nos devuelvan el cambio, la froilan vio que éramos todos guiris y se quiso hacer la lista con el cambio... casi 20 euros que nos intentó tangar la pájara. Por allí también en Aschau en una discoteca tres cuartos de lo mismo... 10 minutos en la barra hasta que me hice el tonto porque ni miraba y como él que no se da cuenta le tiré un vaso dentro de la barra para que me hiciera caso y me devolviera mi cambio. Todo esto en espacio de dos meses... casualidad? Mala suerte?
Primer viaje a Austria, primera estación Zell am See-Schmittenhöhe, parada a media mañana en una terracita. Pedimos 3 cervezas(entre 9 y 12 leuros aprox), pagamos con un billete de 20 y... no hay vueltas. Después de un ratillo, uno de los del viaje le reclama al camarero en prefecto alemán. El tío nos da las vueltas, descojonado, y nos comenta que eso lo hace mucho con los guiris, porque como no suelen hablar alemán suele colar y se queda las vueltas de bote,
), pero otra cosa es que lo hagan los demás. Es una ligera diferencia a lo que tú indicas.
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oskar_hort
Y hay que contar con otra variable, los familiares y amigos que van al apartamento, lógicamente por la cara, y encima te vacían la despensa.
