Este hecho ha provocado un importante movimiento. Nozar, Ferrovial Inmobiliaria y Urbis son algunas empresas que ya han tomado posiciones.
El Pirineo Aragonés se convierte en la 'diana' donde apuntarán muchas de las apuestas de futuro de las empresas del sector inmobiliario. Y no es para menos, ya que el desarrollo urbanístico de la zona está en plena efervescencia. El llamado turismo de nieve y los deportes de invierno, con la demanda inmobiliaria que conllevan, atraen cada vez a más personas y esto ha provocado el crecimiento de este sector en un elevado porcentaje.
A esta situación ha contribuido la transformación y mejora de las comunicaciones del entorno, que permiten la conexión de las estaciones de esquí aragonesas con los principales núcleos de población españoles e incluso franceses. Ante tal perspectiva de expansión, los municipios de la zona han comenzado a preparar la redacción o revisión de sus respectivos Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU).
El nuevo suelo con el que cuenta el territorio supone un atractivo a la hora de invertir y una alternativa perfecta frente a la costa, donde algunos promotores comienzan a apreciar saturación. Además hay que tener en cuenta otros dos factores positivos: la creciente demanda que impera con relación a este sector turístico y el alto recorrido del que disfrutan los precios, ya que actualmente el coste del metro cuadrado oscila entre l20 y 180 euros, según diversas fuentes consultadas.
Dentro del Valle de Tena y enmarcado en el entorno de las estaciones de esquí de Formigal y Panticosa, destaca Sabiñánigo. El municipio contempla la ordenación de 3.500.000 metros cuadrados de suelo fuera del casco urbano, más 2.140.000 metros cuadrados dentro del mismo. En esta cantidad de terreno disponible se estima que podrán levantarse unas 2.500 viviendas. En Panticosa, otra de las localidades de esta zona, se prevé la construcción de 525 inmuebles dentro de los 35.000 metros cuadrados de suelo residencial que ordenó su PGOU.
Otro municipio a tener en cuenta es Benasque, ubicado a pocos kilómetros de la estación de esquí de Cerler. La localidad, en la que se calcula que se puedan construir unas 4.000 viviendas, constituye una excepción en cuanto al precio del suelo. Otras poblaciones enmarcadas fuera del Pirineo pero muy cercanas a él -concretamente en la provincia de Zaragoza- son la Puebla de Alfindén y Villanueva de Gállego. La primera se dispone a ordenar algo más de 720.000 metros cuadrados repartidos en sectores y ha realizado una previsión de 3.500 viviendas. La segunda, que ha aprobado su PGOU recientemente, contempla la ordenación de 600.000 metros cuadrados de suelo residencial para aproximadamente 2.500 casas.
Por el momento, ya son muchas las empresas que han dado el salto ante esta nueva oportunidad de negocio. Por ejemplo, Nozar ha iniciado un proyecto en Sabiñánigo de un total de 390 viviendas entre apartamentos, bajos con jardín y unifamiliares. El plan contempla la utilización de 155 hectáreas, de las cuales 70 irán destinadas a la construcción de un campo de golf de 18 hoyos.
También Fadesa acaba de finalizar una promoción en Jaca de unas 800 residencias. Otras, como Urbis y Ferrovial, tienen intereses en la zona. Incluso alguna empresa extranjera -concretamente británica- buscaría invertir en el Pirineo para poner en marcha un proyecto que contemple la construcción de viviendas y campos de golf. Además tienen presencia numerosas empresas locales.
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