Hola Pablo , compre apartamento hace un año y me gustaria saber si aun es disfrutable como sitio de descanso o ya ni eso....gracias....

Está calma que hay ahora, veremos que están preparando.... Tiene pinta a esperar que se formen las cortes de Castilla y León y veremos con qué nos sorprenden, de momento cerrado todo menos restaurante

Cita
Lola
Está calma que hay ahora, veremos que están preparando.... Tiene pinta a esperar que se formen las cortes de Castilla y León y veremos con qué nos sorprenden, de momento cerrado todo menos restaurante

Lo que tenga que ser, será.

Por cierto, el restaurante está cerrado ya hace unas semanas.

Nos queda el bar Pico del Lobo, con unas croquetas espectaculares y raciones y bocadillos para reponer fuerzas o simplemente comer y pasar un buen día en la naturaleza.

En internet pone que abre los fines de semana....

Después del pleno del pasado viernes, de la actuación del equipo de gobierno y su respuesta:
1. Les cuesta explicar términos de la concesión, de hecho se opusieron.
- ¿Què habrán firmado?
-¿Cuanto dinero adeuda la concesionaria al consistorio?
-¿Por què tantas sombras?
-La concesión al parecer porque no se rescinde, la empresa o empresas o pseudo empresas que intención tienen para no irse?

2. Mientras tanto el deterioro de instalaciones es brutal, acumulación de basuras en la zona de bike para por hacer trabajos a medias, material de invierno sin recoger, telesilla del testero y mirador todavía puestos, máquina pisa pistas tirada a pleno sol.

3. Haced algo, coño!! Alcalde y teniente alcalde y dejaros de comentarios de bar que no van a ningún lado, os viene grande la gestión de cualquier cosa.

¿ Todo esto no se podría solicitar en base al artículo 8 de la Ley de Transparencia (artículo 8)? ¿Se ha preguntado?
¿De hecho no deberían hacerlo ellos sin solicitud previa?
¿Si se niegan a dar la información repetidamente podrían ser sancionados personalmente?

Cita
Riazano sin respuestas
Después del pleno del pasado viernes, de la actuación del equipo de gobierno y su respuesta:
1. Les cuesta explicar términos de la concesión, de hecho se opusieron.
- ¿Què habrán firmado?
-¿Cuanto dinero adeuda la concesionaria al consistorio?
-¿Por què tantas sombras?
-La concesión al parecer porque no se rescinde, la empresa o empresas o pseudo empresas que intención tienen para no irse?

2. Mientras tanto el deterioro de instalaciones es brutal, acumulación de basuras en la zona de bike para por hacer trabajos a medias, material de invierno sin recoger, telesilla del testero y mirador todavía puestos, máquina pisa pistas tirada a pleno sol.

3. Haced algo, coño!! Alcalde y teniente alcalde y dejaros de comentarios de bar que no van a ningún lado, os viene grande la gestión de cualquier cosa.

Hola a todo el foro:

Soy un lector asiduo de Nevasport y de los foros aunque prácticamente nunca he intervenido. Me gustaría lanzar algunas preguntas, soy consciente de que responderlas puede ser un puro infumable así que gracias de antemano por leerme y, si alguien se anima a responderme, gracias también por adelantado. Tengo idea de algunas de las respuestas pero no estoy nada seguro de ellas, de ahí que pregunte:

1. ¿Qué tipo de régimen jurídico tiene la estación en sí y quién es el propietario de la misma (incluyendo sus inmuebles operativos como son hostal, locales y restaurante y excluyendo los apartamentos)?
2. ¿Existiría algún tipo de posibilidad de gestionarlo en régimen de cooperativa?
3. ¿Alguien sabría estimar o compartir cuál es el pasivo actual de la estación?
4. Jurídicamente hablando ¿los apartamentos de la estación están 100% legalizados desde el punto de vista registral y catastral?

Muchas gracias de nuevo.
Manu

Cita
preguntando...
¿ Todo esto no se podría solicitar en base al artículo 8 de la Ley de Transparencia (artículo 8)? ¿Se ha preguntado?
¿De hecho no deberían hacerlo ellos sin solicitud previa?
¿Si se niegan a dar la información repetidamente podrían ser sancionados personalmente?

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Riazano sin respuestas
Después del pleno del pasado viernes, de la actuación del equipo de gobierno y su respuesta:
1. Les cuesta explicar términos de la concesión, de hecho se opusieron.
- ¿Què habrán firmado?
-¿Cuanto dinero adeuda la concesionaria al consistorio?
-¿Por què tantas sombras?
-La concesión al parecer porque no se rescinde, la empresa o empresas o pseudo empresas que intención tienen para no irse?

2. Mientras tanto el deterioro de instalaciones es brutal, acumulación de basuras en la zona de bike para por hacer trabajos a medias, material de invierno sin recoger, telesilla del testero y mirador todavía puestos, máquina pisa pistas tirada a pleno sol.

3. Haced algo, coño!! Alcalde y teniente alcalde y dejaros de comentarios de bar que no van a ningún lado, os viene grande la gestión de cualquier cosa.

1. ¿Qué tipo de régimen jurídico tiene la estación en sí y quién es el propietario de la misma (incluyendo sus inmuebles operativos como son hostal, locales y restaurante y excluyendo los apartamentos)?

La Pinilla opera bajo un modelo mixto donde se diferencia la propiedad del suelo y los activos de la gestión comercial:

Propiedad matriz: Los terrenos de la estación, el suelo donde se asientan las pistas, los remontes y los inmuebles operativos principales (el hostal, locales comerciales, oficinas y restauración) pertenecen históricamente a la sociedad mercantil La Pinilla, S.A. El accionista mayoritario y propietario real de esta sociedad es el Ayuntamiento de Riaza (pese a que geográficamente la estación se ubica en el término municipal de Cerezo de Arriba). Al ser una S.A. de capital íntegramente público, los bienes operativos mantienen un carácter patrimonial vinculado a dicha corporación local.

Régimen de explotación actual: La explotación integral de la estación y sus servicios asociados no la realiza directamente el ayuntamiento, sino que se encuentra adjudicada en régimen de concesión administrativa de servicios a una empresa privada (la actual gestora del complejo, cuyo contrato se extiende inicialmente hasta el año 2037). Por tanto, la empresa privada posee los derechos de uso y explotación comercial de los remontes, del hostal y del restaurante, pero la nuda propiedad de los activos sigue en manos de la sociedad pública controlada por Riaza.

2. ¿Existiría algún tipo de posibilidad de gestionarlo en régimen de cooperativa?

Al estar vigente una concesión privada hasta 2037, una cooperativa no podría entrar a gestionar directamente la estación a menos que negociara una cesión del contrato con la actual empresa adjudicataria y con el visto bueno del Ayuntamiento de Riaza

3. ¿Alguien sabría estimar o compartir cuál es el pasivo actual de la estación?

Ni idea. En su momento creo que se estimó en unos 3-4 millones de euros. A saber lo que habrá generado de más la actual empresa...

4. Jurídicamente hablando ¿los apartamentos de la estación están 100% legalizados desde el punto de vista registral y catastral?

Esto lo sabrá mejor los foreros de este foro que creo que más de uno tiene apartamentos, pero por lo que se ha ido diciendo, los bloques residenciales antiguos que forman el núcleo original de la urbanización están plenamente consolidados. Tienen sus correspondientes divisiones horizontales, fincas registrales independientes en el Registro de la Propiedad y sus referencias catastrales individuales, por lo que jurídicamente están 100% legalizados.

3.- El canon anual fijado, por lo que se dijo en su momento, era de 150.000€ anuales para liquidar la deuda de la estación, que ascendía a 1.500.000 € de modo que en 10 años estaría cubierta y los otros 5 serían ingresos.
De la concesión administrativa de servicios, no sé si se ha publicado en algún sitio. Está en busca y captura.

4.- Los apartamentos son totalmente legales, como ya ha escrito Iván, tienen su referencia catastral, aunque no están coordinados catastro y registro. Algunos apartamentos pueden no figurar con propietario localizado en el catastro y otros registrados a un propietario que no es el real. Hace décadas se hacían compraventas que no siempre se inscribían en el registro. Conviene cerciorarse bien de todo antes de comprar. Hoy en día, como ya está todo informatizados, la notaría se pone en contacto con registro para que no quede nada en el aire.

Hola a todos.
Mirar la diferencia que hay en los enlaces.

[candamoturismo.es]
Esto, es DH puro y duro y no es para todos.



[www.lavozdeasturias.es]
Aquí está la diferencia, que no solo es para 4, es para toda la familia.

En las estaciones de esquí, veo bien los bikepark, pero como ya he comentado en otro foro, no es cuestión de ir jugandotela en cada curva y cuando proyectas algo más tendido, más fácil y familiar, tiene más demanda.
En Asturias, es muy famosa la senda del oso, que para los que hacen DH, seguro que ni van, para para pasar el día, perfecto.

[es.wikiloc.com]



Son mas de 50KM


[es.wikiloc.com]

Lo de la Pinilla, disculparme desde la desinformación que tengo, pero los bikeparks, se que no van bien en alguna zonas.

Saludos.

Cita
OSO-PARDO
Hola a todos.
Mirar la diferencia que hay en los enlaces.

[candamoturismo.es]
Esto, es DH puro y duro y no es para todos.



[www.lavozdeasturias.es]
Aquí está la diferencia, que no solo es para 4, es para toda la familia.

En las estaciones de esquí, veo bien los bikepark, pero como ya he comentado en otro foro, no es cuestión de ir jugandotela en cada curva y cuando proyectas algo más tendido, más fácil y familiar, tiene más demanda.
En Asturias, es muy famosa la senda del oso, que para los que hacen DH, seguro que ni van, para para pasar el día, perfecto.

[es.wikiloc.com]



Son mas de 50KM


[es.wikiloc.com]

Lo de la Pinilla, disculparme desde la desinformación que tengo, pero los bikeparks, se que no van bien en alguna zonas.

Saludos.

No van los tiros por ahí, esto va de como se han cargado una estación de esquí y ya de paso un bike park que funcionaba muy bien.

Salud.

Te entiendo, eso pasa en la Cantábrica, que en vez de hacer, deshacen o dicen que lo harán, pero como dice Mota, HOY NO, MAÑAAANAAA!!!!

Cita
OSO-PARDO
Te entiendo, eso pasa en la Cantábrica, que en vez de hacer, deshacen o dicen que lo harán, pero como dice Mota, HOY NO, MAÑAAANAAA!!!!

Ya quisiera La Pinilla estar como cualquier estación de la Cantábrica, por desgracia está infinitamente peor… yo dudo seriamente que vuelva a abrir en condiciones, ojalá me equivoque!

Eso es la causa de políticos que no sirven absolutamente para nada, es más, perjudican, introducen a su amigos en puestos cualificados sabiendo aún menos o lo otorgan a una empresa amiga de, y al final, es el pésimo resultado de lo que tenemos.

Si, esa parte de la historia de la estación fue Vox populi..... Hasta llegar a presentarse en otra estación y decir que eran consejeros delegados de la Pinilla y que les invitarán ..... Es que tela.

Hace muchos años, entre los propietarios de la urbanización, se creó la Agrupación, que se ocupaba de gestionar la realización de distintos trabajos de mantenimiento. El problema de esto es que había alguna comunidad que decidió no colaborar, aunque en la práctica se beneficiaban de ciertas cosas.

Para evitar eso, se constituyó una Entidad Urbanística, para que, legalmente, quedasen obligados a colaborar en los pagos todos los integrantes de la urbanización, incluso los terrenos sin construcción.
A día de hoy, no está funcionando como debería...