Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Cita ErMichu
Cita Yuri
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Cita Yuri
Cita ErMichu
Cita Yuri
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Entonces ya mezclamos cosas. No puedes decir que te cuesta solo 1400 al año comparándote frente a cuanto te cuesta un hotel obviando el coste de la casa que será de muchos, muchos euros al mes. Nada más.
Decir que es tuyo no quita todo lo que has tenido que pagar para que lo fuera. Que sea de tu propiedad se puede poner en valor a la hora de decir que es mejor inversión (cosa que no dudo), pero no para hablar de costes.
Si yo estoy pagando (tirando por lo alto) 1000€ de hipoteca + 300€ de gastos de luz etc (tirando muy por lo alto) en un apartamento para mi familia de 5 (a la que puedo ir todos los días que quiera de cada mes), en una estación de esquí... me dices que por 1300€ puedo ir a los mejores hoteles de las estaciones de esquí con mi familia de 5 personas?
Ummmmmmm..... creo que alguien no ha hecho bien los cálculos.
Y recordad una cosa. El que tiene casa si la vende dentro de 20 años posiblemente la venda, por lo menos, por el precio que pagó por ella. Con lo que el alojamiento de esquí de tooooodos esos años le ha salido gratis.
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Cita Yuri
Cita ErMichu
Cita Yuri
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Una apartamento para 5 por 1400 al año? Donde esta el truco?
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Entonces ya mezclamos cosas. No puedes decir que te cuesta solo 1400 al año comparándote frente a cuanto te cuesta un hotel obviando el coste de la casa que será de muchos, muchos euros al mes. Nada más.
Decir que es tuyo no quita todo lo que has tenido que pagar para que lo fuera. Que sea de tu propiedad se puede poner en valor a la hora de decir que es mejor inversión (cosa que no dudo), pero no para hablar de costes.
Cita ErMichu
Cita Yuri
Cita ErMichu
Cita Yuri
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Entonces ya mezclamos cosas. No puedes decir que te cuesta solo 1400 al año comparándote frente a cuanto te cuesta un hotel obviando el coste de la casa que será de muchos, muchos euros al mes. Nada más.
Decir que es tuyo no quita todo lo que has tenido que pagar para que lo fuera. Que sea de tu propiedad se puede poner en valor a la hora de decir que es mejor inversión (cosa que no dudo), pero no para hablar de costes.
Para disfrutar del inmueble no hace falta que sea buena inversión, solo recuperar la inversion con ipc ya estás ganando dinero. El disfrute te ha salido gratis.
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Una apartamento para 5 por 1400 al año? Donde esta el truco?
Cita EduUli
Cita Yuri
Cita ErMichu
Cita Yuri
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Una apartamento para 5 por 1400 al año? Donde esta el truco?
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
A nosotros el apartamento nos cuesta unos 1400 eur al año entre ibi, agua, luz, seguro, basuras y gastos de comunidad. Es decir, todos los gastos.
Con eso ya me dices a ver los findes y semanas que puedo esquiar por temporada para dos personas. Solo alojamiento, por supuesto. Navidades incluidas.
Hombre eso es trampa, estás contando los gastos de mantenimiento y no lo que te ha costado esa casa.
Lo que ha costado la casa es un gasto recuperable con la venta. Y si miramos el histórico, con más rentabilidad que el ipc.
También es hipotecable, por supuesto.
No es comparable a alquilar u hotel. El bien es tuyo por lo que la comparación debe ser con los gastos de tenencia y mantenimiento.
Entonces ya mezclamos cosas. No puedes decir que te cuesta solo 1400 al año comparándote frente a cuanto te cuesta un hotel obviando el coste de la casa que será de muchos, muchos euros al mes. Nada más.
Decir que es tuyo no quita todo lo que has tenido que pagar para que lo fuera. Que sea de tu propiedad se puede poner en valor a la hora de decir que es mejor inversión (cosa que no dudo), pero no para hablar de costes.
Para disfrutar del inmueble no hace falta que sea buena inversión, solo recuperar la inversion con ipc ya estás ganando dinero. El disfrute te ha salido gratis.
Me sigues mezclando cosas.
Hablamos de coste, ni de inversión, ni de que recuperas, ni de que es al final más rentable.
Que te cuesta al año la hipoteca de esas casa más los gastos? Esa es la comparativa real de que te cuesta una cosa y otra. Luego podemos discutir dónde o en que está mejor invertido ese dinero, pero ese es otro debate.
Pero si quieres entrar a ese debate te diré que omites gastos y datos. O pagas a tocateja (afortunado el que pueda soltar 200 o 300 mil euros en mano sin una hipoteca) o por mucho que mañana recuperes o puedas recuperar esos 200 o 300.000 euros de la casa primero has tenido que pagarlos con un interés anual que a 20 años te puede hacer pagar sin esfuerzo un 50% más del valor que te costó esa casa. Por lo que si compras por 200.000, por mucho que vendas luego por 240.000 antes de afirmar que has ganado nada, habrá que ver si no los has pagado antes en intereses.
Pretendo decir que está mal comprar o es mala inversión? No, para nada. Pero hay que contar todo. Ni son 1.400 al año lo que te cuesta ni te ha costado, ni depende como lo pagues o cuando vendas recuperas si o si lo que has metido más IPC.
Cada cual sabe mejor que nadie sus gustos, sus necesidades y qué hacer con su dinero.
Sé aproximadamente la circunstancia de Yuri y creo que hizo, hace y hará buen negocio. Tanto al comprar como al disfrutar, al mantener y al vender.
Y aunque nos equivocáramos... es su dinero, su ocio y sus cuentas.
Yo en su lugar creo que hubiera hecho lo mismo.
Yo no creo que se equivoque ni que esté mal, solo digo que esos números que pone no son completos. La casa no cuesta 1400 al año. Yo creo todos tendríamos una cuando sale más barato que lo que gastas en unas simples vacaciones.
A partir de ahi y sumando todos su gastos reales, si viviera a una distancia donde pudiera subir todos los fines de semana ya te digo que lo amortizaría, y de sobra. Pero viviendo a casi 6h… inviable. En mi caso.
No se si estamos en varias conversaciones o mezclando cosas pero yo solo le cite para decir que su comparativa de gastos era tramposa porque no incluía lo que le ha costado la casa o lo que paga o ha pagado por ella. En ningún momento le he dicho si hacía bien o mal comprando, ni si era buena o mala inversión.
De entrada porque creo firmemente que cada uno hace con su dinero lo que quiere, y aparte porque creo que el uso de una segunda vivienda depende de muchos factores que desde luego no nos afectan a cada uno por igual (distancia, uso, gente que se aprovecha de ella, etc…)
Yo no creo que se equivoque ni que esté mal, solo digo que esos números que pone no son completos. La casa no cuesta 1400 al año. Yo creo todos tendríamos una cuando sale más barato que lo que gastas en unas simples vacaciones.
A partir de ahi y sumando todos su gastos reales, si viviera a una distancia donde pudiera subir todos los fines de semana ya te digo que lo amortizaría, y de sobra. Pero viviendo a casi 6h… inviable. En mi caso.
No se si estamos en varias conversaciones o mezclando cosas pero yo solo le cite para decir que su comparativa de gastos era tramposa porque no incluía lo que le ha costado la casa o lo que paga o ha pagado por ella. En ningún momento le he dicho si hacía bien o mal comprando, ni si era buena o mala inversión.
De entrada porque creo firmemente que cada uno hace con su dinero lo que quiere, y aparte porque creo que el uso de una segunda vivienda depende de muchos factores que desde luego no nos afectan a cada uno por igual (distancia, uso, gente que se aprovecha de ella, etc…)
Cita ErMichu
Yo no creo que se equivoque ni que esté mal, solo digo que esos números que pone no son completos. La casa no cuesta 1400 al año. Yo creo todos tendríamos una cuando sale más barato que lo que gastas en unas simples vacaciones.
A partir de ahi y sumando todos su gastos reales, si viviera a una distancia donde pudiera subir todos los fines de semana ya te digo que lo amortizaría, y de sobra. Pero viviendo a casi 6h… inviable. En mi caso.
No se si estamos en varias conversaciones o mezclando cosas pero yo solo le cite para decir que su comparativa de gastos era tramposa porque no incluía lo que le ha costado la casa o lo que paga o ha pagado por ella. En ningún momento le he dicho si hacía bien o mal comprando, ni si era buena o mala inversión.
De entrada porque creo firmemente que cada uno hace con su dinero lo que quiere, y aparte porque creo que el uso de una segunda vivienda depende de muchos factores que desde luego no nos afectan a cada uno por igual (distancia, uso, gente que se aprovecha de ella, etc…)
La casa se ha pagado con recursos propios y unos 100.000 sin entrar en más detalles.
Cita ErMichu
Yo no creo que se equivoque ni que esté mal, solo digo que esos números que pone no son completos. La casa no cuesta 1400 al año. Yo creo todos tendríamos una cuando sale más barato que lo que gastas en unas simples vacaciones.
A partir de ahi y sumando todos su gastos reales, si viviera a una distancia donde pudiera subir todos los fines de semana ya te digo que lo amortizaría, y de sobra. Pero viviendo a casi 6h… inviable. En mi caso.
No se si estamos en varias conversaciones o mezclando cosas pero yo solo le cite para decir que su comparativa de gastos era tramposa porque no incluía lo que le ha costado la casa o lo que paga o ha pagado por ella. En ningún momento le he dicho si hacía bien o mal comprando, ni si era buena o mala inversión.
De entrada porque creo firmemente que cada uno hace con su dinero lo que quiere, y aparte porque creo que el uso de una segunda vivienda depende de muchos factores que desde luego no nos afectan a cada uno por igual (distancia, uso, gente que se aprovecha de ella, etc…)
La casa se ha pagado con recursos propios y unos 100.000 sin entrar en más detalles.
No te estoy pidiendo detalles Yuri. Ni te estoy atacando ni estoy diciendo que no hayas hecho bien.
Te he citado porque dices que comprarse una casa sale más barato que irse de hotel porque el coste de la casa son 1400 al año y yo solo te digo que eso es hacer trampa porque hablas de impuestos y ocultas lo que cuesta esa casa. Luego me hablas de ganancias aseguradas y te digo que olvidas los intereses hipotecarios.
No te tienes que justificar, todos firmaríamos tener una casa en plenas pistas de esquí, pagadas o amortizadas. Pero si vamos a comparar hay que contar la película entera, no solo la parte que nos favorece omitiendo la que no interesa.
No te estoy pidiendo detalles Yuri. Ni te estoy atacando ni estoy diciendo que no hayas hecho bien.
Te he citado porque dices que comprarse una casa sale más barato que irse de hotel porque el coste de la casa son 1400 al año y yo solo te digo que eso es hacer trampa porque hablas de impuestos y ocultas lo que cuesta esa casa. Luego me hablas de ganancias aseguradas y te digo que olvidas los intereses hipotecarios.
No te tienes que justificar, todos firmaríamos tener una casa en plenas pistas de esquí, pagadas o amortizadas. Pero si vamos a comparar hay que contar la película entera, no solo la parte que nos favorece omitiendo la que no interesa.
Cita ErMichu
No te estoy pidiendo detalles Yuri. Ni te estoy atacando ni estoy diciendo que no hayas hecho bien.
Te he citado porque dices que comprarse una casa sale más barato que irse de hotel porque el coste de la casa son 1400 al año y yo solo te digo que eso es hacer trampa porque hablas de impuestos y ocultas lo que cuesta esa casa. Luego me hablas de ganancias aseguradas y te digo que olvidas los intereses hipotecarios.
No te tienes que justificar, todos firmaríamos tener una casa en plenas pistas de esquí, pagadas o amortizadas. Pero si vamos a comparar hay que contar la película entera, no solo la parte que nos favorece omitiendo la que no interesa.
Bueno, si tienes que hipotecar para comprar, puedes considerar la cifra mensual como gasto en vez de como ahorro. O contar solo como gasto los intereses.
Lo que está claro es que mejor o peor, podrás vender y recuperar todo ese gasto.
Enviado: 03-10-2023 19:21
Registrado: 2 años antes
Mensajes: 487
Los precios que dais yo no los veo. No sé si en Baquería serán esos, en otros sitios tienes apartamentos por 5 cifras.
Mi primera vivienda, no un apartamento cuchitril, sino mi piso, en Jaca, me costó 110.000.
Los precios que dais yo no los veo. No sé si en Baquería serán esos, en otros sitios tienes apartamentos por 5 cifras.
Mi primera vivienda, no un apartamento cuchitril, sino mi piso, en Jaca, me costó 110.000.
Cita AT
Los precios que dais yo no los veo. No sé si en Baquería serán esos, en otros sitios tienes apartamentos por 5 cifras.
Mi primera vivienda, no un apartamento cuchitril, sino mi piso, en Jaca, me costó 110.000.
Es que la gente se está yendo a precios hiperinflados de Baqueira cuando hay mil opciones diferentes. En Vielha mismo hay cosas mucho más razonables.
No digamos en Canfranc estación, a pesar de que están subiendo, por ejemplo.
Enviado: 03-10-2023 22:24
Registrado: 14 años antes
Mensajes: 23.508
Creo que a algunos se os olvida que si alguien tiene cash que ve que se le va a devaluar de una forma brutal, que si lo invierte en algo, los bancos le aseguran un interés del 0%...
Comprando un inmueble para disfrutarlo un tiempo, el tiempo suficiente para que al venderlo se compensen los impuestos pagados por la compra + la reforma, a precio actualizado en el momento de venta, ha salvado el poder adquisitivo del dinero que tenía, aparte de que lo ha disfrutado.
Si lo vende por más, además gana dinero.
No sé si me explico bien.
Que yo de economía lo justico para respirar, hacer la digestión y sumar valores de monedas simultaneamente.
Cita asjesus
Con el coste de una casa en uno qualquier local de prática de nieve, permite ir para los mejores hoteles.
O en alternativa, te sale el euromilhones, dejas de trabajar y vives en el pueblo que elijas. Benasque, Baquera, Zermatt....
Estás seguro de esto que dices? Si yo estoy pagando (tirando por lo alto) 1000€ de hipoteca + 300€ de gastos de luz etc (tirando muy por lo alto) en un apartamento para mi familia de 5 (a la que puedo ir todos los días que quiera de cada mes), en una estación de esquí... me dices que por 1300€ puedo ir a los mejores hoteles de las estaciones de esquí con mi familia de 5 personas?
Ummmmmmm..... creo que alguien no ha hecho bien los cálculos.
Y recordad una cosa. El que tiene casa si la vende dentro de 20 años posiblemente la venda, por lo menos, por el precio que pagó por ella. Con lo que el alojamiento de esquí de tooooodos esos años le ha salido gratis.
Un saludo.
P.d: por cierto, yo me iría a Bagergue.
Yo creo que nos hacemos trampas al solitario, la compra de una casa en la montaña no es una inversión, sino un capricho muy caro. El coste de un apartamento de 3 dormitorios en Vielha, entre 280 k y 320 k aprox, gastos asociados a la compra (ITP, notaría, Registro);aprox un 10 por ciento si es de segunda mano y si es nuevo un 13 por ciento, es decir sumamos e 28 k y 32 k, estamos hablando de un coste de 308 k a 352 k, para comprar necesitas un capital inicial del 20 por ciento del valor de la vivienda más impuestos, por lo que necesitas al menos entre 88 k y 102 k, y luego financiar entre 228 k y 250 k, con los tipos de interés disparados, te puede quedar una letra de 1400 a 1600 a pagar en 20 años, Si a eso le sumas Ibi, gastos fijos de luz, y agua, seguros y comunidad de propietarios, nos ponemos en 2000 a 2300, si prorrateamos esos gastos nos ponemos en que el pisito, te va salir al mes por 1590 € a 1820 €, y al año aprox en 18 k y 21 k, omito los consumos de luz o gas, que en zonas de montaña y en invierno te pueden salir por un riñón, y todo Para un piso que el común de los mortales va a disfrutar 60 días al máximo, y que será segunda o tercera residencia. Con el agravante de que en caso de crisis económica las zonas donde están las segundas o terceras residencias suelen bajar más rápido y cuesta más venderlo, porque ante una caída brutal de la demanda, las crisis inmobiliarias son cíclicas, si te vienen mal dadás puedes perder bastante dinero. Alguno dirá si lo alquilas cuando no lo disfrutas le sacas una rentabilidad, hablamos de alquiler en una temporada muy corta, que depende mucho del clima, lo que puede acortar la temporada, y donde con casi total seguridad al final de la temporada vas a tener que pintar la casa, donde tendrás que pagar a una agencia para que gestione el alquiler más un 19 por ciento que te va tocar pagar en el IRPF por el beneficio.
Más los problemas que se están empezando a dar en esas zonas, a causa de los alquileres turísticos y la falta de inmuebles para los trabajadores temporales, lo que va a dar lugar a una presión muy importante contra los alquileres turísticos por parte de los ayuntamientos de las zonas. Por lo que salvo que tengas el dinero por castigo, para el común de los mortales es una inversión que requiere mucho sacrificio, y que tiene sus riesgos, en caso de necesitar liquidez puedes perder mucho dinero. Mucho mejor irse a un hotel.
No obstante si tuviera perrillas me compraba una casita en el Valle de Aran y me quedan más contento que unas castañuelas.
Enviado: 04-10-2023 09:41
Registrado: 4 años antes
Mensajes: 207
Cuestión de gustos y prioridades.
Yo saqué cuentas y por el desembolso que supone comprar una casa en el valle de Arán prácticamente me puedo costear todas las temporadas de esquí que me quedan en lo que me resta de vida. Y además con la libertad de no estar atado a una estación, pudiendo cambiar de destino, descubriendo nuevos lugares y sin mayores preocupaciones que organizar las reservas y los viajes. ¡Nada de reuniones de comunidad!
¿Es más caro? ¿Más barato? ¿Más rentable? Me da igual. Para mí el esquí es un "artículo de lujo" así que no se me pasa por la cabeza plantearme esto en términos de rentabilidad. Tengo asumido que estoy "tirando el dinero" en un capricho innecesario que me hace muy feliz y no le doy más vueltas.
Es mi caso particular y después de mucho tiempo (y muchas vueltas de cabeza) ya lo tengo claro pero cada persona es un mundo.
Nunca discutas con una persona estúpida, puede que los demás no sean capaces de apreciar la diferencia.
Editado 1 vez/veces. Última edición el 04/10/2023 09:48 por Miwy.
Enviado: 04-10-2023 10:56
Registrado: 1 año antes
Mensajes: 81
Un piso lo que suele dar es la posibilidad de disfrutar de otra forma a mi modo de ver. Si lo combinas con un bono de temporada es una gozada. Findes de Meteo regulera, días menos intensos, comer en casa en lugar de un bar, despertarse más tarde, ir con bebés y esquiar por turnos con tu mujer, etc
Si además te gusta la montaña y le sacas provecho también fuera de temporada de esquí mejor todavía.
Enviado: 04-10-2023 13:39
Registrado: 1 año antes
Mensajes: 93
Cita tripo
Un piso lo que suele dar es la posibilidad de disfrutar de otra forma a mi modo de ver. Si lo combinas con un bono de temporada es una gozada. Findes de Meteo regulera, días menos intensos, comer en casa en lugar de un bar, despertarse más tarde, ir con bebés y esquiar por turnos con tu mujer, etc
Si además te gusta la montaña y le sacas provecho también fuera de temporada de esquí mejor todavía.
Totalmente de acuerdo, tener una casa te da una polivalencia total para hacer lo que más te apetezca en todo momento. También es verdad que es un lujo como muchos otros dicen y por el equivalente al desembolso que realizas al adquirir una propiedad en Baqueira puedes vivir por el resto de tu vida visitando todo tipo de estaciones internacionales hospedandote en hotelazos.
El tener una propiedad repercute en nuestro activo, como un valor de un inmovilizado material(hay que ver cada uno como se lo financia) y por el otro lado los hoteles, apartamentos, etc.. siempre va a suponer un gasto.
Luego ya entra las prioridades de cada uno, si uno tiene como objetivo dejar un pequeño patrimonio a futuras generaciones pues adquirir un inmueble podría ser una buena opción. Por otro lado, si tú objetivo es disfrutar al máximo con tu familia porque para eso te lo has currado y que los que vengan por atrás que se busquen la vida como tú lo has hecho, pues entonces viajes internacionales a estaciones de esquí + hoteles es la opción.
No existe una opción correcta aquí cada uno que haga lo que quiera/pueda. Luego hay un pequeño porcentaje que puede permitirse hacer las dos opciones tanto tener una casa en las montañas como hacerse sus viajes y luego hay una gran mayoría que hacemos lo que podemos hahahaha.
Si te gusta esquiar os aseguro que teniendo casa se esquía infinitamente más que sin tenerla, pero vamos, de largo!!!! y encima sales de casa con lo puesto y el maletero vacío.... lujo.
Enviado: 14-10-2023 21:27
Registrado: 15 años antes
Mensajes: 541
Eoooo
pues nosotros son ya 3 años que somos vecinos de Cerler pueblo y no podemos estar más contentos, disfrutando en cualquier época del año.
si alguien quiere mas info que pregunte porque la parrafada puede ser larga y no quiero aburrir a la peña
Mi experiencia es que, si sumo los principales gastos (impuestos autonómicos y locales, gastos de comunidad, calefacción y mantenimiento), da para bastantes días de alquiler o de hotel al año. Eso sin contar el precio de compra, claro.
Por otra parte, yo no tengo claro que sea buena inversión o se recupere nunca lo invertido, a pesar de lo que dice aquí:
[www.expansion.com]
Pero está claro que hay gente que no piensa así, ya que se limita a comprar y ocupar la vivienda poquísimos días al año (7, decís más arriba: el texto del enlace da un promedio de 15-18 días en el Pirineo catalán).
Aquí un artículo interesante, aunque antiguo: [www.ub.edu]
En mi opinión, las ventajas son muchísimas, pero no precisamente económicas. Y esas ventajas son totalmente intangibles e incontables: la ilusión de tener un rincón propio, la comodidad de moverte sin equipaje, la felicidad de disfrutar de un lugar y un paisaje que te gustan.
Resumiendo: más que una inversión, esto es como la monogamia. A algunos les parece la mejor opción y otros prefieren tener un amor en cada puerto.
Cita Carme
Mi experiencia es que, si sumo los principales gastos (impuestos autonómicos y locales, gastos de comunidad, calefacción y mantenimiento), da para bastantes días de alquiler o de hotel al año. Eso sin contar el precio de compra, claro.
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En mi caso, Formigal, te diré que con los gastos fijos no tienes para mas de 7 noches de hotel en temporada alta, findes...y eso rebuscando a lo economico. Yo era bastante reacio a comprar pero en este momento no me arrepiento en absoluto, 55 dias esquiados la temporada pasada. Aunque me gustaría ir a otras estaciones, condicionantes familiares, amigos, etc...seguro que no me lo permitirían mucho.
Y en respuesta a la pregunta del post, seguramente repetiría Formigal, por amistades, cercanía a domicilio habitual, etc...
Enviado: 18-10-2023 11:29
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Totalmente de acuerdo -wind- todas las opciones son respetables y válidas según las necesidades o gustos de cada uno, pero aquello de que con los gastos del apartamento/vivienda esquías hasta hartarte y además das dos vueltas al mundo en un crucero, me temo que no es así. Con los gastos fijos de apartamento esquías una semana en los Alpes y para de contar (y como sea una unidad familiar de 4 o más miembros, puede que ni eso.) Habrá gente que con esa semana dé por válida la temporada, pero no será así para otros. Y para estos últimos, es decir para quien quiere esquiar 25, 35, 50 días, o bien vives a tiro de piedra de una estación, o compras, o alquilas por temporada. Esto último es lo que yo he estado haciendo durante 8 años seguidos, he dejado de hacerlo los últimos 4-5 años y ahora, al plantearlo de nuevo, te encuentras con que los precios prácticamente se han duplicado y la oferta se ha reducido muchísimo porque los propietarios y agencias sacan mayor rentabilidad en el alquiler turístico de fin de semana, que en el de temporada completa. Y tampoco veo que el apartamento suponga que te encadenes a ese sitio para los restos, como también se dice. No sé que ley impide a quienes tengan un apartamento, reservar un puente o fin de semana en cualquier otro sitio, o hacer una escapada anual a los Alpes. Y si además aprovechas el apartamento en otras estaciones del año.... en fin, yo veo una opción bien maja; con el único (y gran) inconveniente de disponer de los ahorros para adquirirlo; lo que no haría es hipotecarme para una segunda residencia. Dicho esto, como resido en una zona del Levante saturadísima de residentes ya tanto en verano como en invierno, buscaría cualquier lugar más tranquilito, por lo que descartaría Andorra, la Cerdanya, Formigal y casi también el valle de Arán, por mucho que me guste este último. Benasque, Pallars o incluso el Pirineo francés. Pero la realidad manda y Sierra Nevada la tengo a menos de 4 horas de casa y el Pirineo a 8... al Pirineo iba a poder ir 2 semanas al año y para eso, sinceramente, no compraría nada. Sierra Nevada sería mi elección... con un buen surtido de crucigramas para ir haciendo en las colas.
Visto este inicio de temporada creéis que Baqueira gana enteros para ser uno de los lugares más seguros para comprar una casa en el Pirineo o esto varía depende de la temporada? He leído mucho sobre su situación estratégica dentro del pirineo y el buen hacer de sus gestores, tengo unos ahorros y me pica el valle de aran. Como lo veis?
