FORO GENERAL

Enviado: 25-02-2026 00:24
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Si está en lo que la administración regional ha considerado que es zona tensionada, con el fallecimiento de los titulares, se acabaría el tener segunda residencia familiar para períodos vacacionales.

El gobierno regional solo permitiría vender la propiedad, destinarla a residencia habitual del nuevo titular o familiar 'cercano' o alquilarla al precio que ellos digan.

Y quien dice montaña.... dice playa.


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Editado 2 vez/veces. Última edición el 25/02/2026 00:28 por Lawrence_Oates.
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Enviado: 25-02-2026 12:14
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Lawrence_Oates
Si está en lo que la administración regional ha considerado que es zona tensionada, con el fallecimiento de los titulares, se acabaría el tener segunda residencia familiar para períodos vacacionales.

El gobierno regional solo permitiría vender la propiedad, destinarla a residencia habitual del nuevo titular o familiar 'cercano' o alquilarla al precio que ellos digan.

Y quien dice montaña.... dice playa.


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Con vender a un precio que nadie este dispuesto a pagar arreglado.
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Enviado: 25-02-2026 12:41
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Lawrence_Oates
Si está en lo que la administración regional ha considerado que es zona tensionada, con el fallecimiento de los titulares, se acabaría el tener segunda residencia familiar para períodos vacacionales.

El gobierno regional solo permitiría vender la propiedad, destinarla a residencia habitual del nuevo titular o familiar 'cercano' o alquilarla al precio que ellos digan.

Y quien dice montaña.... dice playa.


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Con vender a un precio que nadie este dispuesto a pagar arreglado.
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Lawrence_Oates
Si está en lo que la administración regional ha considerado que es zona tensionada, con el fallecimiento de los titulares, se acabaría el tener segunda residencia familiar para períodos vacacionales.

El gobierno regional solo permitiría vender la propiedad, destinarla a residencia habitual del nuevo titular o familiar 'cercano' o alquilarla al precio que ellos digan.

Y quien dice montaña.... dice playa.


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Con vender a un precio que nadie este dispuesto a pagar arreglado.

Eso no es vender. Es tratar de vender.
Vender es cambiar la titularidad a cambio de algo.
El gobierno regional obligaría a vender.



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Enviado: 25-02-2026 12:49
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Lawrence_Oates
Si está en lo que la administración regional ha considerado que es zona tensionada, con el fallecimiento de los titulares, se acabaría el tener segunda residencia familiar para períodos vacacionales.

El gobierno regional solo permitiría vender la propiedad, destinarla a residencia habitual del nuevo titular o familiar 'cercano' o alquilarla al precio que ellos digan.

Y quien dice montaña.... dice playa.


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D@vid
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Lawrence_Oates
Si está en lo que la administración regional ha considerado que es zona tensionada, con el fallecimiento de los titulares, se acabaría el tener segunda residencia familiar para períodos vacacionales.

El gobierno regional solo permitiría vender la propiedad, destinarla a residencia habitual del nuevo titular o familiar 'cercano' o alquilarla al precio que ellos digan.

Y quien dice montaña.... dice playa.


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Con vender a un precio que nadie este dispuesto a pagar arreglado.

No se yo.....

Tal y como está de loco el mercado de la vivienda igual te llevas una sorpresa y alguien lo paga igual.
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Enviado: 25-02-2026 23:15
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D@vid
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Lawrence_Oates
Si está en lo que la administración regional ha considerado que es zona tensionada, con el fallecimiento de los titulares, se acabaría el tener segunda residencia familiar para períodos vacacionales.

El gobierno regional solo permitiría vender la propiedad, destinarla a residencia habitual del nuevo titular o familiar 'cercano' o alquilarla al precio que ellos digan.

Y quien dice montaña.... dice playa.


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Con vender a un precio que nadie este dispuesto a pagar arreglado.

Eso no es vender. Es tratar de vender.
Vender es cambiar la titularidad a cambio de algo.
El gobierno regional obligaría a vender.
Es ilegal que te obliguen a vender. No vendamos motos, por favor.
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Enviado: 26-02-2026 15:22
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La ley que están a punto de aprobar no es que te obligue a vender, te obliga a alquilar pero....... al precio que te digan ellos, eso a partir de la 3a vivienda en propiedad
Simple y llanamente
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Enviado: 26-02-2026 15:29
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La ley que están a punto de aprobar no es que te obligue a vender, te obliga a alquilar pero....... al precio que te digan ellos, eso a partir de la 3a vivienda en propiedad
Simple y llanamente
Bueno, habra que ver como lo hacen para hacer eso legal, que no es facil.

Sin tener que ver con su legalidad o no, hay gente que tiene 3 o mas propiedades y no alquila alguna? me cuesta creerlo, desde un punto de vista practico. Normalmente si tienes 3 o mas propiedades es porque las compras como inversión, y no tiene sentido tener inversiones paradas. Otra cosa diferente son segundas residencias, claro. Pero vaya, que si tienes 3 propiedades o mas normalmente ya te creas una empresa para gestionarlas, que sale a cuenta. Y si ponen eso, con crear mas empresas y repartir dos propiedades en cada una... que por otro lado es lo que hacen los fondos de inversión grandes, crean un monton de subempresas y una para cada propiedad.
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Enviado: 26-02-2026 16:15
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Es ilegal que te obliguen a vender. No vendamos motos, por favor.
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Juan Carlos R.
Es ilegal que te obliguen a vender. No vendamos motos, por favor.

Bueno, la moto la estará vendiendo el gobierno de Cataluña, no los foreros, porque el proyecto, ahí está:

[www.google.com]

Dicho lo cual, no sé si sería legal o ilegal aprobar esa ley, pero cosas más inverosímiles se han visto aprobadas.

Y en todo caso, podrían ""obligarte"" por la via impositiva, yo que se...... meterte un 5X de IBI o cosas así si no haces lo que ellos dicen.
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felechoso
Enviado: 26-02-2026 16:40
Bueno, habra que ver como lo hacen para hacer eso legal, que no es facil.

Sin tener que ver con su legalidad o no, hay gente que tiene 3 o mas propiedades y no alquila alguna? me cuesta creerlo, desde un punto de vista practico. Normalmente si tienes 3 o mas propiedades es porque las compras como inversión, y no tiene sentido tener inversiones paradas. Otra cosa diferente son segundas residencias, claro. Pero vaya, que si tienes 3 propiedades o mas normalmente ya te creas una empresa para gestionarlas, que sale a cuenta. Y si ponen eso, con crear mas empresas y repartir dos propiedades en cada una... que por otro lado es lo que hacen los fondos de inversión grandes, crean un monton de subempresas y una para cada propiedad.
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Juan Carlos R.
Bueno, habra que ver como lo hacen para hacer eso legal, que no es facil.

Sin tener que ver con su legalidad o no, hay gente que tiene 3 o mas propiedades y no alquila alguna? me cuesta creerlo, desde un punto de vista practico. Normalmente si tienes 3 o mas propiedades es porque las compras como inversión, y no tiene sentido tener inversiones paradas. Otra cosa diferente son segundas residencias, claro. Pero vaya, que si tienes 3 propiedades o mas normalmente ya te creas una empresa para gestionarlas, que sale a cuenta. Y si ponen eso, con crear mas empresas y repartir dos propiedades en cada una... que por otro lado es lo que hacen los fondos de inversión grandes, crean un monton de subempresas y una para cada propiedad.

millones de personas tienen tres propiedades en España.....................ejemplo simplón. En la que vives, tu segunda viviendas (playa/montaña) la de tus difuntos padres, muchas veces en pueblos en las que son invendibles por cero demanda........

Luego también están los que directamente se compran tres y no tienen ninguna patrimonial, que tampoco es para tanto.........
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felechoso
Enviado: 26-02-2026 16:43
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Juan Carlos R.
Bueno, habra que ver como lo hacen para hacer eso legal, que no es facil.

Sin tener que ver con su legalidad o no, hay gente que tiene 3 o mas propiedades y no alquila alguna? me cuesta creerlo, desde un punto de vista practico. Normalmente si tienes 3 o mas propiedades es porque las compras como inversión, y no tiene sentido tener inversiones paradas. Otra cosa diferente son segundas residencias, claro. Pero vaya, que si tienes 3 propiedades o mas normalmente ya te creas una empresa para gestionarlas, que sale a cuenta. Y si ponen eso, con crear mas empresas y repartir dos propiedades en cada una... que por otro lado es lo que hacen los fondos de inversión grandes, crean un monton de subempresas y una para cada propiedad.

millones de personas tienen tres propiedades en España.....................ejemplo simplón. En la que vives, tu segunda viviendas (playa/montaña) la de tus difuntos padres, muchas veces en pueblos en las que son invendibles por cero demanda........

Luego también están los que directamente se compran tres y no tienen ninguna patrimonial, que tampoco es para tanto.........
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felechoso
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Juan Carlos R.
Bueno, habra que ver como lo hacen para hacer eso legal, que no es facil.

Sin tener que ver con su legalidad o no, hay gente que tiene 3 o mas propiedades y no alquila alguna? me cuesta creerlo, desde un punto de vista practico. Normalmente si tienes 3 o mas propiedades es porque las compras como inversión, y no tiene sentido tener inversiones paradas. Otra cosa diferente son segundas residencias, claro. Pero vaya, que si tienes 3 propiedades o mas normalmente ya te creas una empresa para gestionarlas, que sale a cuenta. Y si ponen eso, con crear mas empresas y repartir dos propiedades en cada una... que por otro lado es lo que hacen los fondos de inversión grandes, crean un monton de subempresas y una para cada propiedad.

millones de personas tienen tres propiedades en España.....................ejemplo simplón. En la que vives, tu segunda viviendas (playa/montaña) la de tus difuntos padres, muchas veces en pueblos en las que son invendibles por cero demanda........

Luego también están los que directamente se compran tres y no tienen ninguna patrimonial, que tampoco es para tanto.........

Por cierto por aclarar eres propietario si tienes un % de la propiedad, lo digo por las herencias y tal........
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Enviado: 26-02-2026 18:47
Registrado: 17 años antes
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Bueno, habra que ver como lo hacen para hacer eso legal, que no es facil.

Sin tener que ver con su legalidad o no, hay gente que tiene 3 o mas propiedades y no alquila alguna? me cuesta creerlo, desde un punto de vista practico. Normalmente si tienes 3 o mas propiedades es porque las compras como inversión, y no tiene sentido tener inversiones paradas. Otra cosa diferente son segundas residencias, claro. Pero vaya, que si tienes 3 propiedades o mas normalmente ya te creas una empresa para gestionarlas, que sale a cuenta. Y si ponen eso, con crear mas empresas y repartir dos propiedades en cada una... que por otro lado es lo que hacen los fondos de inversión grandes, crean un monton de subempresas y una para cada propiedad.
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Juan Carlos R.
Bueno, habra que ver como lo hacen para hacer eso legal, que no es facil.

Sin tener que ver con su legalidad o no, hay gente que tiene 3 o mas propiedades y no alquila alguna? me cuesta creerlo, desde un punto de vista practico. Normalmente si tienes 3 o mas propiedades es porque las compras como inversión, y no tiene sentido tener inversiones paradas. Otra cosa diferente son segundas residencias, claro. Pero vaya, que si tienes 3 propiedades o mas normalmente ya te creas una empresa para gestionarlas, que sale a cuenta. Y si ponen eso, con crear mas empresas y repartir dos propiedades en cada una... que por otro lado es lo que hacen los fondos de inversión grandes, crean un monton de subempresas y una para cada propiedad.

La de la ciudad, la de la playa y la de esquí.

Depende donde y cuando no hay que ser rico para ello.

Que esa es otra, el que tenga dos casas de 1 millón cada una libra y el que tiene 3 que totalizan 500.000 eur queda sujeto?
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Enviado: 26-02-2026 21:58
Registrado: 20 años antes
Mensajes: 399
De momento lo único que hay es que dos partidos (uno de ellos el que gobierna) que no tienen mayoría parlamentaria han acordado presentar una proposición de ley para reformar la ley de Urbanismo.

La proposición plantearía diversas medidas, una de ellas la que da origen a este post. No obstante hay una inexactitud, es cierto que se propone que un piso heredado se destine a uso por algún familiar, se alquile o se venda, en definitiva que no quede vacío. Sin embargo se permitiría el uso como segunda residencia si se halla en un municipio distinto a la vivienda habitual.
Si la vivienda heredada constituyera una tercera residencia, creo que entonces si habría que vender, alquilarla o destinarla a vivienda de un familiar.

De todas maneras si se presenta deberá pasar tramitación parlamentaria con la consiguiente presentación y discusión de enmiendas, trabajo en comisiones, etc. Y finalmente deberá ser aprobada en el pleno por mayoría, en este caso creo que simple, lo cual no está en absoluto garantizado con la actual composición del parlament. Y si finalmente se aprueba, querrá decir que se habrán hecho concesiones a otros grupos parlamentarios y habrá que ver que artículos se han caído o han sido modificados respecto a la propuesta.

Vaya rollo, bueno lo digo para que nadie se crea que esto va a misa tal cual.

Salu2
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Enviado: 26-02-2026 23:45
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no creo yo que veamos ninguno de nosotros esta ley aprobada. Vamos, igual que el 95% de lo que proponen.
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Enviado: 26-02-2026 23:52
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La ley que están a punto de aprobar no es que te obligue a vender, te obliga a alquilar pero....... al precio que te digan ellos, eso a partir de la 3a vivienda en propiedad
Simple y llanamente
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jordi1980
La ley que están a punto de aprobar no es que te obligue a vender, te obliga a alquilar pero....... al precio que te digan ellos, eso a partir de la 3a vivienda en propiedad
Simple y llanamente

Alguien que tiene su piso de soltero cedido a su hijo, vive en la casa con su familia y heredan apartamento en Alp o Tredós.

Ese apartamento obligarían a alquilarlo o venderlo.

Se acabó el apartamento familiar para las vacaciones.

Y si en vez de montaña es Salou, igual



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Enviado: 26-02-2026 23:53
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Es ilegal que te obliguen a vender. No vendamos motos, por favor.
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Juan Carlos R.
Es ilegal que te obliguen a vender. No vendamos motos, por favor.

En el momento que es legal expropiar por cuestiones de utilidad pública, te obligan a vender por las mismas razones.



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Enviado: 26-02-2026 23:59
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Juan Carlos R.
Es ilegal que te obliguen a vender. No vendamos motos, por favor.

En el momento que es legal expropiar por cuestiones de utilidad pública, te obligan a vender por las mismas razones.
no han tenido el valor de hacer nada hasta ahora con el problema de la vivienda, van a ponerse a hacer esto. Es humo, como siempre. Que viene el lobo!
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Enviado: 27-02-2026 09:47
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jordi1980
La ley que están a punto de aprobar no es que te obligue a vender, te obliga a alquilar pero....... al precio que te digan ellos, eso a partir de la 3a vivienda en propiedad
Simple y llanamente

Alguien que tiene su piso de soltero cedido a su hijo, vive en la casa con su familia y heredan apartamento en Alp o Tredós.

Ese apartamento obligarían a alquilarlo o venderlo.

Se acabó el apartamento familiar para las vacaciones.

Y si en vez de montaña es Salou, igual
No es así. Para los pequeños tenedores la proposición permitiría tener hasta 4 viviendas para uso propio (familiares hasta segundo grado: padres, hijos, hermanos, abuelos o nietos) o alquiler. Adicionalmente todos los propietarios podrían tener una segunda residencia para uso propio en otro municipio.

Y ya he comentado antes que esto es solo una proposición y no queda claro que se apruebe ni en qué términos.

Adjunto texto copiado de la prensa, he consultado varias fuentes periodísticas y todas coinciden:

La nueva norma permite a los pequeños propietarios comprar hasta un máximo de cuatro viviendas siempre que sean “para uso propio, de un familiar hasta segundo grado o para ponerlas en alquiler a precio de índice”,. Las segundas viviendas no computan. Según el texto de la norma “se considera una extensión de la primera"

Salu2
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