Es el que están haciendo delante del hotel formigal. Son unos bloques con Hotel y apartamentos.
Los estaba haciendo una constructora que quebró y se lo ha
quedado ARAMON. Los apartamentos están todos vendidos y el hotel se están planteando si terminarlo o hacer un edificio mas pequeño para dar servicio al hotel Formigal (esta justo delante). No lo quieren terminar porque está justo delante del hotel formigal y les tapa todas las vistas que tenían del valle.
Yo te digo lo de la rentabilidad porque esa constructora se lo ofreció a gente que conozco y estuvieron estudiando el tema.
La rentabilidad que puedas sacar dependera del coste que tenga la obra por habitación . Y lógicamente al precio que está el suelo, es complicado.
El precio ahora no se a cuanto está entre otras cosas por que no hay nada de nada. Tienen que aprobar el plan nuevo (de eso creo que sabrá mas pietro, yo npi)
En Baqueira mira como sí les salen los números. Y en Andorra. Lógico, ya que pagas prefieres un dominio grande, variado y moderno, y no un Candanchú o astún, que parecen estaciones de juguete y de hace 30 años
Jiri , ya se que todo depende de los costos, a todo eso me dedico en mi trabajo. Me dedico a llevar unas promotoras, también metidas en el negocio hostelero .
Por eso la pregunta, aunque el terreno sea caro, no hablo de excesivo claro, un hotel mediano y bien llevado creo que tendría muy buena salida en Formigal .
Alto como que te regalaba el terreno.
No es cierto, ................................... tan solo te "regalan" la traida de agua y de electricidad. Y siempre que sea un hotel familiar
Y no te lo "regslaba" Formigal, sino el Ayto. de Sallent.
Te recuerdo que todos los terrenos de Formigal, pertenecen al ayto. de Sallent. Si miras planos cartograficos veras que toda la urbanizacion y las pistas de esqui, estan en monte vecinal. Quitando algun terreno que habia de particulares, los cuales se han llevado muy buenos pellizcos
Yo no entiendo mucho me imagino que tendrás razon.
Yo la única información que tengo es que la propuesta económica que hicieron a unos conocidos mios (accionistas de una cadena hotelera) la estuvieron estudiando, pidiendo información, viendo el hotel, etc. y finalmente no lo quisieron.
Las razones exactas no se cuales son pero la conclusión era que no les salían los números.
De todas formas yo no entiendo mucho de esto, seguro que tu tienes mas datos.
Bueno la noticia después de todo no parece oficial sino oficiosa, es como hechar un envido a ver que pasa, si no me parece entender otra cosa, debera ser consensuada por los Ayuntamientos, no se como respondera Canfranc, Sallent, etc..
Saludos
Boné anunció la semana pasada su """"disposición"""a iniciar el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de la zona del Anayet, destacando los valores naturales de este enclave, cuyo área de influencia abarcaría más de 30.000 hectáreas. La medida, "" ""que deberá ser consensuada con los ayuntamientos y comarcas afectadas"""", implica sobre todo que la idea --que colea desde los años 90-- de conectar las estaciones de esquí de los valles Aragón con los del Gállego será ya inviable.
Pietro y el ayuntamiento de sallent esta dispuesto a recalificar algun terreno, en caso de que no lo haya hecho ya, y hacerlo urbano para la construcción de algun hotelillo? sin idea de especular con él para el tema aptos. claro, si hablo de un hotelillo ( de unas 30 habitaciones ) es que sería hotelillo.
Y si es así, no sabrás los precios metro cuadrado de estos terrenos y el volumen construible para temas de hostelería?
Bueno si sabes algo te lo agradezco y si no también por leerme , .
Un saludo.
Este año todavia no se si iré por allí si voy os aviso a tí y a Jiri y tomamos unas cañas, por que yo esquiar lo hago decente pero por todo tipo de pistas, el fuera de pistas no es mi fuerte me da más respeto. Pero si no el próximo seguro que voy.
Es que este ya tengo la semana en Grand Valira para marzo.
Nevando en Laredo a pie de playa jejejeje, hace años que no ocurriaaaaa. Que tal de nieve por allí?
Precio el que marca el propietario. Si han recalificado terrenos, pero creo que ya esta todo vendido. se llama LA ALDEA DE FORMIGAL.
Es la zona nueva, que hay arriba, en la zona de los chalets.
Pietro
Te regalaban el terreno si era un hotel de 4 estrellas o más , a no ser que el responsable de la estación que lo comentó no dijera la verdad. Lo que ya no sé es si todos los terrenos son municiplaes o Formigal S.A. en su momento tenía alguno en propiedad. Solo era un comentario para señalar que la empresa quisiera convertir la estación en un centro elitista. Saludos.
Es que son, toda la estacion esta ubicada en monte vecinal.
El ayto, ha recalificado alguna zona en salllent, pero ya debe estra todo vendido. Estas interesado en comprar algo, me referio a terrenos, solares, casas viejas..............
Perdona el retraso en responderos, pero por suerte no estoy todo el rato enganchado al ordenador.
Recuerdo que hace ya unos 15 años fui a una estación pequeña de los alpes, y nos alojamos con otra pareja en unos apartamentos. Todos los alquileres del pueblo estaban centralizados en una central de reservas, y por lo que me comentaron cada apartamento tenía su propietario. Eso es pensar y eso es gestionar. Por cierto, el precio recuerdo que era de lo más razonable, y estaba lleno todos los días de la semana.
Si uno tiene una segunda residencia y la utiliza habitualmente, muy bien, mejor para el; pero si no se utiliza estareís de acuerdo en que se están desaprovechan recursos, se modifica el paisaje inútilmente y no beneficia a los habitantes del lugar. Y luego la culpa la tienen los remontadores nuevos
.
Que yo sepa, en los Alpes nadie se queja de especulación, y (repito: que yo sepa) no me han llegado noticias de ningún desastre urbanístico. Y en los Alpes hay un montón de estaciones de esquí, de todos los tamaños y para todos los gustos.
En este país, cualquier cosa - cualquiera - tiene su reflejo en la especulación urbanística. Y no solo el esquí ¿porque creeis que sigue abierto Port Aventura si durante años ha estado perdiendo dinero (con su actividad corriente)?.... Pues eso.
Si no somos capaces de aprender de nuestros vecinos europeos, que por lo que parece son más expertos al compatibilizar el respeto y el disfrute de la montaña, tal vez lo que haya que hacer es, por supuesto, permitir la ampliación, para que cada vez más gente disfrute de la montaña, pero declarar zona no urbanizable al entorno de la estación que permanece virgen; o un plan de usos serio que permita la construcción de hoteles y apartamento, pero prohiba su reconversión bajo amenaza de demolición. Creo que eso funcionaría y contentaría a todo el mundo (incluyendo a las ardillas y otros animalitos y plantitas)
Por cierto, yo voy en caravana. Es más incomodo, pero cuando acaba la temporada, la montaña se queda como estaba.
Si me decis vuestra opinión, os responderé el viernes porque mañana curro todo el día y no tendré acceso al ordenata.
:
El Departamento de Medio Ambiente del Gobierno de Aragón baraja muchas posibilidades para delimitar la zona a la que afectará el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales de Anayet. El director general del Medio Natural, Alberto Contreras, ha indicado que estas propuestas se empezarán a concretar en la reunión con los municipios y comarcas afectadas, señalando también que “es prematuro decir que este PORN impedirá la unión de estaciones de esquí”.
Contreras ha indicado que la zona afectada por este plan puede ir desde 5.000 a 30.000 hectáreas. Por el momento “no hay nada definitivo” y se empezará a concretar en la reunión del próximo día 2 de febrero en Sabiñánigo con las comarcas de Jacetania y Alto Gállego y los Ayuntamientos de Canfranc, Villanúa, Jaca, Sallent, Panticosa, Biescas y Sabiñanigo.
Radio Huesca 26/01/05
El director general del Medio Natural ha insistido en la importancia de la participación de los afectados en la elaboración del PORN, al igual que ha ocurrido en el caso del Plan de ordenación de recursos naturales de Los Valles, que entrará en funcionamiento próximamente.
Por otro lado, Contreras ha indicado que “aunque a priori se puede pensar que este Plan impedirá la unión de estaciones de esquí, es prematuro decirlo, ya que primero se quiere conocer la opinión de los afectados”.
Yo, qué he sido esquiador de Candanchu, toda la vida,
me parece inaudito que se haya aprobado el megacomplejo
urbanistico de Canfranc, ahora que vamos todos tan de ecologistas, preocupados por el cumplimiento del protocolo
de Kioto,... no,lo veo más que una engañada para los que se quedan fuera del reparto de Aramon.
A que fin? si no se hace esa estacion intermedia entre Astun,Candanchu y Formigal?
El desarrollo tambien tiene que llegar a Canfranc, pero no a costa del pelotazo de una banda de espabilaos, sino que al desarrollo
de un plan votado y aprobado por el 70% de la poblacion.
¿Sabeis cual es ese plan? pues hala a preguntar.
Qué obsesión por unir todo...
Ahora saldra alguien diciendo que se unan Real y Atletic, Espanyol y Barça, Betis y Sevilla. Y Baqueira con Panticosa.
Cada cosa de las que he nombrado es una entidad distinta y si se unen es asunto suyo y no nuestro.
Con todo el respeto, belociraptor, llevo de esquiador 24 años, llevo de esquiador en Candanchu 24 años, y llevo pasando por la estacion Canfranc 24 años.
En todo este tiempo he hablado con la gente de Canfranc,
con los del estanco, carneceria,Marracos, hotel Anayet, y más negocios.
Todos quieren lo mismo progreso y respeto al medio ambiente,
que ademas es lo mismo por lo que postulamos todos los esquiadores; asi pues donde esta el problema??
El que vende banderas del Madrid y del Atletico, quiere vender más banderas, y que asi aumente su negocio.
Yo quiero esquiar en unas instalaciones más amplias, más caras de mantener y que por consecuencia, van a beneficiar a un mayor
numero de personas.
Solo estoy pensando en las que se van a beneficiar.
¿Alguien se ha preocupado de las leyes de defensa de la competencia?
Si se produce una unión, todas las explotaciones del deporte blanco quedan en las mismas manos.
¿Dónde estaría la competencia?
¿Dejarían que se unieran Movistar, AMena y Vodafone?
No, porque marcarian unilateralmente los precios y servicios.
OS pego lo que dice nuestra legislación acerca de eso y así dejamos de opinar acerca de deseos y opinamos según la legislación.
El artículo 1 de la Ley de Defensa de la Competencia prohíbe todo acuerdo, decisión o recomendación colectiva, o práctica concertada o conscientemente paralela que produzca o pueda producir el efecto de impedir,restringir o falsear la competencia en los mercados.
Este tipo de conductas se materializan, entre otros, en acuerdos o pactos para la fijación de precios o de otras condiciones comerciales, la limitación de la producción o el reparto del mercado dirigidos a homogeneizar comportamientos. Un ejemplo de la prohibición señalada por el artículo 1 de la Ley es el caso en que determinadas empresas de un mismo sector acordasen elevar conjuntamente y en medida similar el precio de venta al público de sus productos.
Este tipo de acuerdos es sancionado porque eliminan los incentivos para una mejora de la calidad de los productos o servicios y una reducción de costes al tiempo que dificultan la actividad de otras empresas.
No obstante, existen algunos acuerdos que si bien cumplen los requisitos del artículo 1 de la Ley no son sancionables al considerarse que conllevan efectos favorables como son la mejora de la producción o el fomento del progreso técnico o, en general, un beneficio para los consumidores. Un ejemplo de estos acuerdos son algunos registros de morosos que facilitan un mejor funcionamiento de las relaciones empresas-clientes del sector correspondiente. El Tribunal puede autorizar este tipo de acuerdos por un período de tiempo prorrogable si las condiciones de mercado se mantienen.
ABUSO DE POSICIÓN DOMINANTE
El artículo 6 de la Ley de Defensa de la Competencia prohíbe la explotación abusiva por una o varias empresas de su posición de dominio.
Por posición de dominio se entiende la situación en la que una empresa tiene la posibilidad de desarrollar un comportamiento relativamente independiente que le permita actuar en el mercado sin tener en cuenta a los proveedores, clientes o competidores.
Ejemplos de explotación abusiva de una posición de dominio son la imposición de precios u otras condiciones comerciales no equitativas, la negativa injustificada a satisfacer las demandas de compra de productos o de prestación de servicios o la subordinación de la celebración de contratos a la aceptación de prestaciones suplementarias que no guarden relación con el objeto de los mismos.
La legislación española no sanciona la mera posición de dominio, puesto que ésta puede ser resultado de un buen desempeño empresarial, sino un abuso de la misma que pretenda restringir la libre competencia debilitando a los competidores, obstaculizando la entrada a otras empresas o aplicando condiciones injustas a clientes o proveedores.
ACTOS DESLEALES
El artículo 7 de la Ley de Defensa de la Competencia capacita al Tribunal para sancionar los actos de competencia desleal que, por falsear de manera sensible la libre competencia, afecten al interés público.
Ejemplos de este tipo de actos son los de denigración de competidores, imitación de iniciativas empresariales ajenas o explotación mediante engaño o confusión de la reputación de otros agentes.
Pues eso, si todo es la misma empresa......
¿Donde esta la competencia?
Hola! belociraptor, creo que comparar el esqui con el futbol no es correcto, imaginate pegandose las hinchadas de Panticosa y Formigal por los datos de los espesores de nieve, o los de Candanchu por tener una jornada de niebla, ir quemando contenedores, yo voy con mi familia a esquiar tranquilo, pero jamas volvere a llevar a mis hijas a un partido de futbol, (lo hice en varias ocasiones y no repetire)pasando de la comparaciónes, lo de la competencia es según como se mire en algunas estaciones de los Alpes estan tan unidas las estaciones, que incluso hay aldeas dentro de ellas, y las familias gestionan sus remontes, responsabilizandose de su funcionamiento, limpieza, control, etc. y funcionan perfectamente, el problema a mi opinión es la especulación de viviendas proxima a pistas de esqui, y que creo que en Formigal ya sobrepasa los 6.000€ el m2, lo que prostituye todo lo que tiene alrededor, y hace a mi entender monstruoso los aparcamientos en las pistas, deberia haber alternativas para subir a esquiar, sin ver las montañas llenas de coches, y prohibir la construcción a x mtos. tiene que haber otra forma de ir a la montaña sin machacarla.
Saludos
Aqui se estan hablando de cosas serias en las que se puede estar de acuerdo ó no y no de chorradas como lo que estas diciendo. La union de esas estaciones es posible y tus respuestas son pura demagogia.
Y si se pueden unir con el menor daño ecologico posible mejor que mejor y si no preguntaselo a la mayoria de la gente de los valles afectados que son los que más tendrían que opiniar y no nosotros desde lugares a cientos de km.
Aqui todo el mundo se mete con las ampliaciones de valle de aragon y valle de tena pero nadie habla de los de baqueira, grand valira y otrassssssss.
