Ya tenemos aquí la temporada 2020/21, después de 8 meses de parón (los 6 habituales más 2 por culpa del Covid-19)...nuestra pasión, el esquí, vuelve...y los esquiadores, tenemos más ganas que nunca!
Y hasta que empiece, toca preparar todo lo necesario para que esta temporada de esquí 2020/21 sea un éxito...revisar el material duro, lavar la ropa para ir guapos el primer día, comparar precios de los FFs de temporada, planificar posibles viajes, o quien sabe...COMPRAR POR FIN ESE ALOJAMIENTO A PIE DE PISTAS QUE HACE AÑOS QUE DESEAMOS.
Pues en el caso de que os animéis a COMPRAR una segunda residencia (o primera) a pie de pistas, debéis saber que ES UN BUEN MOMENTO para hacerlo...si ya veníamos de un ejercicio (2019/20) en el que los precios se habían desacelerado, para esta temporada la tendencia es la misma, no se si la crisis sanitaria tiene algo que ver o no, pero el aumento de precios en las zonas de montaña es de tan solo el +1,27%...un aumento menor al sufrido el año anterior (+1,65%).
Por otra parte, y aunque hablemos de % muy bajos, es importante tener en cuenta que el mercado de los alojamientos en zonas de montaña resiste mejor que el indice general de nuestro país. Teniendo en cuenta que el aumento del precio de venta general en España durante el periodo analizado es un inapreciable +0,4%.
¿El motivo? Yo no soy economista...pero quizás tenga algo que ver la crisis del Covid-19 y los confinamientos que hemos sufrido todos. ¿es mejor estar confinado en una ciudad o en plena naturaleza? Yo lo tengo claro...¿y vosotros?
En definitiva, el esquí y los alojamientos en zonas de montaña no son ajenos a los condicionantes generales...ASÍ QUE SI TENÉIS EL DINERO, ES UN BUEN MOMENTO PARA COMPRAR EL ALOJAMIENTO A PIE DE PISTAS QUE SIEMPRE HABÉIS SOÑADO.
Y si no tenéis claro donde invertir vuestro dinero, aquí tenéis mi análisis anual del PRECIO MEDIO DE TODOS LOS PIES DE PISTAS DE ESPAÑA Y ANDORRA para esta temporada 2020/21.
Consideraciones:
* Solo he hecho estudio de España y Andorra ya que los datos Franceses son más confusos y difíciles de analizar.
* Los datos han sido extraídos del portal inmobiliario IDEALISTA.COM en fecha 23.9.2020 y los precios pueden ir variando según avancen las fechas.
* Los datos aparecidos en este articulo hacen referencia al periodo Septiembre 2019 a Septiembre 2020.
* En mi análisis, y para hacer el articulo mas completo, he considerado "pie de pistas" el núcleo urbanizado mas cercano a los remontes. Por ejemplo, en el caso de ORDINO (andorra) se ha tomado como referencia la población de El Serrat. Entiendo que para los más puristas del termino "pie de pistas" he utilizado una variable errónea, pero es la mía...espero que seáis comprensivos.
* En el excel hay una columna con el diferencial respecto al año anterior.
* En el articulo se hace un análisis a fondo de los 10 pies de pista más caros de España y Andorra, pero al final del mismo, encontrareis un link directo al estudio completo de TODOS los pies de pista de España y Andorra.
Top-10 Pies de pista MAS CAROS de España. (2020)
Comprar una vivienda a pie de pistas de la estación aranesa cuesta 4.908€/m2. Parece que Baqueira-Beret no entiende de crisis económicas ni sanitarias, y un año más, es el pie de pistas más caro de España y Andorra...con un aumento de precio del +3,22% respecto al año anterior.
2- Grandvalira
El dominio esquiable más grande de la Península Ibérica está de moda, y así lo demuestra el aumento histórico de precios...para esta temporada, registra un aumento del +6,99% y un precio medio de 3.320€/m2.
Una zona muy curiosa de analizar, este pie de pistas trasciende a la temporada de esquí...ya que es una zona muy cotizada por "ilustres vecinos" (deportistas y famosos). Rápido acceso a la frontera Española, cerca pero a la vez lejos de la bulliciosa Escaldes, buenos equipamientos, y por supuesto...ESQUÍ! Todo esto dispara el precio medio hasta los 3.188€/m2, con un aumento del +3,20% respecto al año anterior.
4- Formigal
Precio medio = 3.073 €/m2
Diferencia anual = +1,69%
5- Panticosa
Precio medio = 2.968 €
Diferencia anual = +12,08%
6- Masella
Precio medio = 2.676 €
Diferencia anual = +31,69%
7- Astún
Precio medio = 2.661 €
Diferencia anual = -3,76%
8- Ordino Arcalís
Precio medio = 2.630 €
Diferencia anual = +6,82%
9- Sierra Nevada
Precio medio = 2.215 €
Diferencia anual = -1,64%
10 Cerler
Precio medio = 2.205 €
Diferencia anual = -3,03%
Y hasta aquí el TOP-10, para ver los resultados completos os dejo un link y esta imagen sobre la evolución del TOP-10.
ENLACE A ESTUDIO COMPLETO DE TODAS LOS PIES DE PISTAS DE ESPAÑA Y ANDORRA: ESTUDIO 2020
Fuente: