No llevo muchos años subiendo a Benasque, mi primera visita fue hace solo 9 temporadas, (13/14).
Pero, pandemias a parte, no he fallado ningun año, y en todos, ademas repitiendo lo suficiente para conocer bastante bien la estación y el pueblo de Benasque.
Año a año he ido viendo como han subido los precios de los alquileres de viviendas, al principio un poco, pero lo que me ha pasado este año me ha asustado.
La misma vivienda que el año pasado, 2 semanas antes, vale que cambiamos marzo por febrero, pero hay 2 semanas de diferencia, ha subido un 33% el precio por noche, tanto de noche entre semana como de noche en fin de semana... me he quedado en blanco la verdad.
Comprendo que hay que actualizar los precios, comprendo la inflación, y la sufro como todos, ¿pero un 33%?
Bien es cierto que los primeros apartamentos que alquilé hace 9 temporadas habrán subido ese 33% en estos 9 años... posiblemente sea un alojamiento que antes estaba muy bien de precio, y que ahora se iguala con la competencia? pero de un año a otro me ha parecido un poco exagerao...
Personalmente empiezo a pensar que tiene que ver con las reservas de booking y otras plataformas, y con las cancelaciones gratuitas que permiten que con 5 meses de antelación al viaje aparezcan tantas casas reservadas por gente que reserva de forma preventiva, quizá hay mas razones, me ayudais a encontrarlas?
¿lo veis normal?
¿es achacable a algo en concreto que no soy capaz de ver?
gracias

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Creo que puede influir que en Febrero hay semanas blancas en Francia y ellos lo saben. De todos modos un 33% es una pasada.
Saludos.

Cita
lu_k
No llevo muchos años subiendo a Benasque, mi primera visita fue hace solo 9 temporadas, (13/14).
Pero, pandemias a parte, no he fallado ningun año, y en todos, ademas repitiendo lo suficiente para conocer bastante bien la estación y el pueblo de Benasque.
Año a año he ido viendo como han subido los precios de los alquileres de viviendas, al principio un poco, pero lo que me ha pasado este año me ha asustado.
La misma vivienda que el año pasado, 2 semanas antes, vale que cambiamos marzo por febrero, pero hay 2 semanas de diferencia, ha subido un 33% el precio por noche, tanto de noche entre semana como de noche en fin de semana... me he quedado en blanco la verdad.
Comprendo que hay que actualizar los precios, comprendo la inflación, y la sufro como todos, ¿pero un 33%?
Bien es cierto que los primeros apartamentos que alquilé hace 9 temporadas habrán subido ese 33% en estos 9 años... posiblemente sea un alojamiento que antes estaba muy bien de precio, y que ahora se iguala con la competencia? pero de un año a otro me ha parecido un poco exagerao...
Personalmente empiezo a pensar que tiene que ver con las reservas de booking y otras plataformas, y con las cancelaciones gratuitas que permiten que con 5 meses de antelación al viaje aparezcan tantas casas reservadas por gente que reserva de forma preventiva, quizá hay mas razones, me ayudais a encontrarlas?
¿lo veis normal?
¿es achacable a algo en concreto que no soy capaz de ver?
gracias

Mismos hechos.. Voy al valle en S-Santa, Verano y siempre a finales de Enero-principios de Febrero. Este año ya se ha notado muchisimo... incluso el mismo piso un 40% más.

Efectivamente, la gente reserva en Airbnb, booking, etc... por si acaso y como te dan la cancelación sin gastos hasta casi el mismo día pues es lo que estamos sufriendo.

Yo antes alquilaba con apartamentos los huertos y desde hace 3 años casi no tienen la oferta que tenían antes, porque con otras plataformas on-line les sale más rentable.

Y ni que decir los precios de venta en el 2016, por poner un ejemplo, en linsoles 2 hab eran unos 150K y 3 hab 190K. Ahora... que me decís???

Ánimo que yo para el año que viene ya he reservado... con eso te digo todo!

Cuando esté la carretera lista entera y el telecabina en marcha, ni te cuento. 💸 💸

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jhmateo

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lu_k
No llevo muchos años subiendo a Benasque, mi primera visita fue hace solo 9 temporadas, (13/14).
Pero, pandemias a parte, no he fallado ningun año, y en todos, ademas repitiendo lo suficiente para conocer bastante bien la estación y el pueblo de Benasque.
Año a año he ido viendo como han subido los precios de los alquileres de viviendas, al principio un poco, pero lo que me ha pasado este año me ha asustado.
La misma vivienda que el año pasado, 2 semanas antes, vale que cambiamos marzo por febrero, pero hay 2 semanas de diferencia, ha subido un 33% el precio por noche, tanto de noche entre semana como de noche en fin de semana... me he quedado en blanco la verdad.
Comprendo que hay que actualizar los precios, comprendo la inflación, y la sufro como todos, ¿pero un 33%?
Bien es cierto que los primeros apartamentos que alquilé hace 9 temporadas habrán subido ese 33% en estos 9 años... posiblemente sea un alojamiento que antes estaba muy bien de precio, y que ahora se iguala con la competencia? pero de un año a otro me ha parecido un poco exagerao...
Personalmente empiezo a pensar que tiene que ver con las reservas de booking y otras plataformas, y con las cancelaciones gratuitas que permiten que con 5 meses de antelación al viaje aparezcan tantas casas reservadas por gente que reserva de forma preventiva, quizá hay mas razones, me ayudais a encontrarlas?
¿lo veis normal?
¿es achacable a algo en concreto que no soy capaz de ver?
gracias

Mismos hechos.. Voy al valle en S-Santa, Verano y siempre a finales de Enero-principios de Febrero. Este año ya se ha notado muchisimo... incluso el mismo piso un 40% más.

Efectivamente, la gente reserva en Airbnb, booking, etc... por si acaso y como te dan la cancelación sin gastos hasta casi el mismo día pues es lo que estamos sufriendo.

Yo antes alquilaba con apartamentos los huertos y desde hace 3 años casi no tienen la oferta que tenían antes, porque con otras plataformas on-line les sale más rentable.

Y ni que decir los precios de venta en el 2016, por poner un ejemplo, en linsoles 2 hab eran unos 150K y 3 hab 190K. Ahora... que me decís???

Ánimo que yo para el año que viene ya he reservado... con eso te digo todo!

Yo he sido y soy asiduo del valle tanto en verano como en invierno desde hace muchos años, y afortunadamente tuve ocasión de aprovechar aquel derrumbe del 2008/2016 y compré a precio de ganga, sobre todo, viendo el subidón de los años siguientes.
Veo la circunstancia actual muy similar a la de entonces, creo que debido al alza de los intereses hipotecarios y el incremento notable de las dificultades de financiación, se nos viene otro derrumbe del precio de venta para el mercado inmobiliario. Pero no solo en Benasque, si no en el mercado inmobiliario español en general, más que nada, por la escasez de demanda. Esto traerá aparejado un efecto doble para el mercado de alquiler, primero un alza en el precio, ya que si la gente no tiene para comprar tendrá que alquilar. Pero luego habrá un efecto rebote y el precio de los alquileres tendría que bajar, siempre y cuando al gobierno no le de por meter sus sucias zarpas en esto y deje que el mercado se regule solo, ya que todas esas viviendas que no se pueden vender por falta de financiación deberán salir al mercado del alquiler si o si, aumentando la oferta, y por tanto, tirando de los precios hacia abajo. Eso si, la película se ve diferente según tus posibilidades económicas, el que tenga la fortuna de estar en liquidez, recordará estos próximos años como la fiesta del chollazo inmobiliario, habrá gente que podrá hacerse con una cartera inmobiliaria maja a precio de derribo, cosa que ya ocurrió en el pinchazo del 2008.

Cita
Ramón María del Valle-Benasque

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jhmateo

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lu_k
No llevo muchos años subiendo a Benasque, mi primera visita fue hace solo 9 temporadas, (13/14).
Pero, pandemias a parte, no he fallado ningun año, y en todos, ademas repitiendo lo suficiente para conocer bastante bien la estación y el pueblo de Benasque.
Año a año he ido viendo como han subido los precios de los alquileres de viviendas, al principio un poco, pero lo que me ha pasado este año me ha asustado.
La misma vivienda que el año pasado, 2 semanas antes, vale que cambiamos marzo por febrero, pero hay 2 semanas de diferencia, ha subido un 33% el precio por noche, tanto de noche entre semana como de noche en fin de semana... me he quedado en blanco la verdad.
Comprendo que hay que actualizar los precios, comprendo la inflación, y la sufro como todos, ¿pero un 33%?
Bien es cierto que los primeros apartamentos que alquilé hace 9 temporadas habrán subido ese 33% en estos 9 años... posiblemente sea un alojamiento que antes estaba muy bien de precio, y que ahora se iguala con la competencia? pero de un año a otro me ha parecido un poco exagerao...
Personalmente empiezo a pensar que tiene que ver con las reservas de booking y otras plataformas, y con las cancelaciones gratuitas que permiten que con 5 meses de antelación al viaje aparezcan tantas casas reservadas por gente que reserva de forma preventiva, quizá hay mas razones, me ayudais a encontrarlas?
¿lo veis normal?
¿es achacable a algo en concreto que no soy capaz de ver?
gracias

Mismos hechos.. Voy al valle en S-Santa, Verano y siempre a finales de Enero-principios de Febrero. Este año ya se ha notado muchisimo... incluso el mismo piso un 40% más.

Efectivamente, la gente reserva en Airbnb, booking, etc... por si acaso y como te dan la cancelación sin gastos hasta casi el mismo día pues es lo que estamos sufriendo.

Yo antes alquilaba con apartamentos los huertos y desde hace 3 años casi no tienen la oferta que tenían antes, porque con otras plataformas on-line les sale más rentable.

Y ni que decir los precios de venta en el 2016, por poner un ejemplo, en linsoles 2 hab eran unos 150K y 3 hab 190K. Ahora... que me decís???

Ánimo que yo para el año que viene ya he reservado... con eso te digo todo!

Yo he sido y soy asiduo del valle tanto en verano como en invierno desde hace muchos años, y afortunadamente tuve ocasión de aprovechar aquel derrumbe del 2008/2016 y compré a precio de ganga, sobre todo, viendo el subidón de los años siguientes.
Veo la circunstancia actual muy similar a la de entonces, creo que debido al alza de los intereses hipotecarios y el incremento notable de las dificultades de financiación, se nos viene otro derrumbe del precio de venta para el mercado inmobiliario. Pero no solo en Benasque, si no en el mercado inmobiliario español en general, más que nada, por la escasez de demanda. Esto traerá aparejado un efecto doble para el mercado de alquiler, primero un alza en el precio, ya que si la gente no tiene para comprar tendrá que alquilar. Pero luego habrá un efecto rebote y el precio de los alquileres tendría que bajar, siempre y cuando al gobierno no le de por meter sus sucias zarpas en esto y deje que el mercado se regule solo, ya que todas esas viviendas que no se pueden vender por falta de financiación deberán salir al mercado del alquiler si o si, aumentando la oferta, y por tanto, tirando de los precios hacia abajo. Eso si, la película se ve diferente según tus posibilidades económicas, el que tenga la fortuna de estar en liquidez, recordará estos próximos años como la fiesta del chollazo inmobiliario, habrá gente que podrá hacerse con una cartera inmobiliaria maja a precio de derribo, cosa que ya ocurrió en el pinchazo del 2008.

Está claro que la situación no pinta nada bien, pero curiosamente en plena burbuja inmobiliaria los tipos de interés llegaron a estar bastante más altos de lo que lo están ahora, y a pesar de eso se vendía todo. Además ahora se da la circunstancia de que el dinero en el banco de un año para otro vale un 10% menos, así que el que tiene algún dinerillo para invertir es normal que piense en una segunda residencia o en algún apartamento para alquilar. En cualquier caso, es una situación muy diferente a la de la anterior crisis, que depende de factores que escapan al control de los que gobiernan en Europa y que no se sabe cuanto tiempo se van a mantener. Esperemos que no demasiado porque esto no hay ninguna economía que lo aguante mucho tiempo.

En cuanto al caso concreto del valle, tal como han comentado más arriba, la mejora de la carretera y el telecabina deberían ser un antes y un después.