Blogs actualizados recientemente:
Aún no tienes usuario?
RegístrarseNormas de comportamiento | Foro de ayuda y tutoriales | Normas de seguridad y esquí |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Cambia de foro:
|
Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 11-03-2019 19:43 |
Registrado: 3 años antes
Mensajes: 856 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 11-03-2019 21:48 |
Registrado: 10 años antes
Mensajes: 1.384 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 00:01 |
Registrado: 14 años antes
Mensajes: 87 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 08:30 |
Registrado: 3 años antes
Mensajes: 856 |
|
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 09:34 |
Registrado: 8 años antes
Mensajes: 1.162 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 17:17 |
Registrado: 8 años antes
Mensajes: 321 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 17:33 |
Registrado: 2 años antes
Mensajes: 123 |
Cita
manolo
Hola Ricardoga, yo compré un apartamento en Benasque en 2006, cuando estuvieron más caros. Ahora están bastante más baratos y puede valer más la pena, de hecho pensé en venderlo hace un par de años y no lo hice pues suponía asumir una pérdida de valor de un 40%. Voy una semana o 10 dias en verano, un viaje de esquí y un par de puentes, me pilla lejos, a 700 km. El resto del año lo tengo en alquiler vacacional y me lo llevan allí en Benasque (comisión del 30%, incluye limpieza).
Es de dos dormitorios y un baño en un buen edificio, y la rentabilidad aproximada anual es de 5.000 € brutos, que quedan en 3.500 € netos, se alquila entre 70 y 80 días al año. El resto de días está a mi disposición.
En cuanto a la demanda, es muy variable. De Navidad a Reyes se alquila siempre, luego fines de semana y alguna estancia corta en temporada de esquí. En verano Julio y Agosto también se alquila casi completo. El resto del año de Abril a Junio y de Septiembre al puente de Diciembre prácticamente nada.
Esta es mi experiencia, igual hay apartamentos que se alquilas más y otros menos, hay bastante competencia. Al final más que por inversión es porque llevamos casi 30 años yendo a Benasque y nos encanta.
Si necesitas más detalles, mándame un privado.
Saludos
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 17:49 |
Registrado: 3 años antes
Mensajes: 856 |
Bruce lee a kierkegaard
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 18:52 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 21:02 |
Registrado: 2 años antes
Mensajes: 123 |
Cita
Bruce lee a kierkegaard
¿Como que si es con el apartamento pagado? Pues claro...se está hablando de invertir 100.000€, que metidos en el banco te están costando dinero o que en bolsa estás en un continuo Ayayay, Y sacarles un 3,5% anual, que tal como está el patio es una fortuna. Máxime pensando que estás comprando a la baja, ya que ese supuesto apartamento hace no más de 7 ú 8 años costaba 140.000€. Además teniendo en cuenta que se ha licitado, por fin, la obra del Congosto de Ventamillo, o que se va a empezar el último tramo de la A-22 Siétamo Huesca. Por no hablar de que empiezan a sonar tambores de guerra en lo de Castanesa. En fin, que más a la baja, Benasque no se ve, más bien lo contrario.
Al interesado le diría que comprase en la parte alta del valle, Linsoles, Benasque o incluso Cerler. Que se olvide de Sahún,Villanova etc ya que aún encontrando mejores casa en cuanto a tamaño y año de construcción, y por importes sustancialmente más reducidos, hay que pensar que por algo será. Y ese algo es menor rentabilidad en cuanto a menor oportunidad de alquilar, ya que la parte baja del valle comienza a alquilarse cuando la parte alta está llena. Y además, una peor reventa si decide recuperar la inversión. Aún con todo, si es solo por la pasta existen mejores retabilidades en otros negocios. Si metes tu pasta en el Valle es por qué te gusta el sitio y lo vas a disfrutar, si no es así, igual te acabas arrepintiendo. En todo caso no se me ocurre un sitio mejor en el Pirineo, ni una ventana de oportunidad más adecuada si tienes la pasta en el bolsillo.
BENASQUE THE LAST FRONTIER.
P.D.: Por cierto en cuanto a inmobiliarias, tanto Santiago de fincas aneto como Jorge de Santaliestra son totalmente recomendables, serios y cumplidores. En cuanto a hacer papeles varios Luis Ballarin de gestoria Tagse es de total confianza. También tienes a las chicas de Geinsa que llevan casi todas las comunidades de Benasque y Cerler, no sé si gestionan también alquileres de casas, pregunta a ver.
Bruce lee a kierkegaard
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 22:17 |
|
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 23:31 |
Registrado: 12 años antes
Mensajes: 10.396 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 12-03-2019 23:50 |
Registrado: 14 años antes
Mensajes: 87 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 14-03-2019 17:18 |
Registrado: 3 años antes
Mensajes: 856 |
|
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 14-03-2019 18:21 |
Registrado: 10 años antes
Mensajes: 6.280 |
Cita
Ricardoga
La idea es, básicamente, alternar el disfrute del apartamento en aquellas fechas en que no esté alquilado, con el alquiler vacacional. De éste modo tendría casa allí y una pequeña ayuda para ir pagando la hipoteca. Hay que tener en cuenta que vivo en Andalucía, motivo por el cual es "lanzarse" un poco a la aventura. Está claro que cualquier gestión a esa distancia se complica sustancialmente.
Agradezco sinceramente vuestras aportaciones, opiniones y consejos. Un placer.
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 14-03-2019 19:27 |
Registrado: 3 años antes
Mensajes: 856 |
Bruce lee a kierkegaard
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 14-03-2019 23:15 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 15-03-2019 09:12 |
Registrado: 3 años antes
Mensajes: 856 |
|
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 15-03-2019 09:29 |
Registrado: 12 años antes
Mensajes: 10.396 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 15-03-2019 13:24 |
Registrado: 8 años antes
Mensajes: 531 |
Cita
dani...
El año pasado la ocupación en construccin creció casi un 10% en España. Eso no diré que es una burbuja, pero se le parece.
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 15-03-2019 13:52 |
Registrado: 2 años antes
Mensajes: 123 |
Cita
Ricardoga
El tema de los números de la financiación está más que estudiado y es perfectamente asumible la hipoteca a tipo fijo que cerraría. Soy economista y ahí no me voy a pillar los dedos. El inmueble en cuestión está muy muy bien de precio, bastante por debajo de la media. El estudio económico y financiero está hecho a falta de lo esencial: el rendimiento vía alquiler que es lo que me preocupaba. Si se alquila los días que comentaba por ahí un forero, más que suficiente.
Pd. No me creo nada pero nada lo de que se vuelva a repetir algo similar a lo de 2008-2015. Por desgracia, los economistas reconocen las crisis a posteriori y no las anticipan. Si las manos fuertes, que tienen para ellos trabajando a la élite de la élite no son capaces de anticipar casi nada, los curritos de expansión, el economista, etc...ni de coña.
Bruce lee a Kierkegaard
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 15-03-2019 14:13 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 15-03-2019 15:50 |
Registrado: 3 años antes
Mensajes: 856 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 16-03-2019 01:16 |
Registrado: 7 años antes
Mensajes: 626 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 16-03-2019 10:55 |
Registrado: 4 años antes
Mensajes: 69 |
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 20-03-2019 15:15 |
Registrado: 4 años antes
Mensajes: 121 |
cerleriano
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 20-03-2019 23:25 |
|
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 21-03-2019 10:02 |
Admin Registrado: 14 años antes Mensajes: 13.472 |
|
Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque 21-03-2019 11:43 |
Registrado: 11 años antes
Mensajes: 1.654 |
Cita
cerleriano
Al que ha abierto el post y al resto, que creo que nadie lo ha comentado.
Año malo de nieve (20 kms de cañon toda la temporada por ejemplo) que los ha habido y habrá...ingresospor alquiler pocos, pocos...
Verano se alquila mucho (Trail Potses si claro) mmmmm, bueno depende, es tanta la oferta que es brutal la competencia.