FORO GENERAL

Enviado: 22-08-2018 18:47
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Muy buenas,

Soy un aficionado a la nieve desde hace años y, aunque nunca me lo había podido plantear, resulta que por una serie de circunstancias, me he encontrado con la posibilidad de invertir en un apartamento. Mi idea es si en Candanchu o Formigal, pero tampoco estoy muy puesto en el mercado. Sería para alquilarlo, exceptuando las veces que fuera. Siempre he pensado que siendo así no sería mala idea la inversión, pero me gustaría conocer la opinión y/o experiencia de gente que haya invertido o tenga conocimiento del tema.

Muchas gracias por adelantado.
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Enviado: 22-08-2018 22:58
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No tengo prácticamente ni idea del tema pero entre las dos, me quedo en el medio. Jaca :+:



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Enviado: 22-08-2018 23:01
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No tengo muy claro que haya mucha demanda para el alquiler, a ver que dicen los lugareños...



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Enviado: 22-08-2018 23:09
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tienes que considerar 2 opciones

revalorizacion de inmueble e
e
ingreso por alquiler

respecto a revalorización:
Formi ya está caro..solo se ve upside si conexion con Astun a medio largo plazo. pero alquileres buenos en media. Idealista y las webs de inmobiliarias locales te dan mas datos.

Candanchu con la nueva propiedad muy conectada tiene upside de revalorización a poco que la estación mejore. pero tb hay mas riesgo


Jaca no está a medio camino...es la zona Candanchu Astun. tipo Biescas Tramacastilla...es otro concepto..diferente...coche si o si en invierno.

Panticosa por otro lado tiene vidilla todo el año y pie de pistas...

sobre todo mira idealista y lss inmobiliarias locales en sus webs. ojo edificios trampa...
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Enviado: 23-08-2018 00:05
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Creo que mucho de lo que hay en Candanchú es por concesión administrativa por un número de años.
¿Alguien sabe si es así y cuando vencería?



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Enviado: 23-08-2018 09:45
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Por precio sin duda candanchú pero ten en cuenta que la estación no tiene tirón. Mucha gente con piso en candanchú esquía en astun.

Formigal es infinitamente más caro y si planteas alquilarlo, anda con ojo. Con el "boom" de Marchica ha habido graves problemas con el alquiler. Apartamentos destrozados por los vándalos. Vaya por delante que he pasado muchas temporadas en formigal y soy un enamorado del valle de Tena.

Si admites mi opinión personal, con la pasta que te vas a ahorrar miraría candanchú. Seguro que de aquí a uno años van a mejorar la estación.

Saludos.



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Enviado: 23-08-2018 10:06
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Ibanoff
Por precio sin duda candanchú pero ten en cuenta que la estación no tiene tirón. Mucha gente con piso en candanchú esquía en astun.

Formigal es infinitamente más caro y si planteas alquilarlo, anda con ojo. Con el "boom" de Marchica ha habido graves problemas con el alquiler. Apartamentos destrozados por los vándalos. Vaya por delante que he pasado muchas temporadas en formigal y soy un enamorado del valle de Tena.

Si admites mi opinión personal, con la pasta que te vas a ahorrar miraría candanchú. Seguro que de aquí a uno años van a mejorar la estación.

Saludos.

Tú que eres local lo conocerás, es factible alquilar más o menos "fácilmente" un apartamento en la zona de Canfranc, Villanúa, etc.....creo que es muy importante conocer ese dato para poder rentabilizar la inversión.



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Enviado: 23-08-2018 16:59
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oskar_hort
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Ibanoff
Por precio sin duda candanchú pero ten en cuenta que la estación no tiene tirón. Mucha gente con piso en candanchú esquía en astun.

Formigal es infinitamente más caro y si planteas alquilarlo, anda con ojo. Con el "boom" de Marchica ha habido graves problemas con el alquiler. Apartamentos destrozados por los vándalos. Vaya por delante que he pasado muchas temporadas en formigal y soy un enamorado del valle de Tena.

Si admites mi opinión personal, con la pasta que te vas a ahorrar miraría candanchú. Seguro que de aquí a uno años van a mejorar la estación.

Saludos.

Tú que eres local lo conocerás, es factible alquilar más o menos "fácilmente" un apartamento en la zona de Canfranc, Villanúa, etc.....creo que es muy importante conocer ese dato para poder rentabilizar la inversión.

Si es factible. El problema es el de siempre. Quién se mete en casa?? Cuidará el piso??
Tengo aun conocido que le alquila siempre el apartamento a la mismas personas y está muy contentos. También conozco alguno que se ha arrepentido y no lo ha vuelto a hacer.

Aquí hay mucha segunda vivienda y es fácil encontrar pisos de temporada. La oferta es amplia.

Saludos.



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Enviado: 23-08-2018 17:16
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oskar_hort
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Ibanoff
Por precio sin duda candanchú pero ten en cuenta que la estación no tiene tirón. Mucha gente con piso en candanchú esquía en astun.

Formigal es infinitamente más caro y si planteas alquilarlo, anda con ojo. Con el "boom" de Marchica ha habido graves problemas con el alquiler. Apartamentos destrozados por los vándalos. Vaya por delante que he pasado muchas temporadas en formigal y soy un enamorado del valle de Tena.

Si admites mi opinión personal, con la pasta que te vas a ahorrar miraría candanchú. Seguro que de aquí a uno años van a mejorar la estación.

Saludos.

Tú que eres local lo conocerás, es factible alquilar más o menos "fácilmente" un apartamento en la zona de Canfranc, Villanúa, etc.....creo que es muy importante conocer ese dato para poder rentabilizar la inversión.

Si es factible. El problema es el de siempre. Quién se mete en casa?? Cuidará el piso??
Tengo aun conocido que le alquila siempre el apartamento a la mismas personas y está muy contentos. También conozco alguno que se ha arrepentido y no lo ha vuelto a hacer.

Aquí hay mucha segunda vivienda y es fácil encontrar pisos de temporada. La oferta es amplia.

Saludos.

Ok, si conocia que la oferta es amplia, lo que no sabia es que la demanda tambien lo es.
:+:



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Enviado: 07-11-2019 17:56
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pabloski
tienes que considerar 2 opciones

revalorizacion de inmueble e
e
ingreso por alquiler

respecto a revalorización:
Formi ya está caro..solo se ve upside si conexion con Astun a medio largo plazo. pero alquileres buenos en media. Idealista y las webs de inmobiliarias locales te dan mas datos.

Candanchu con la nueva propiedad muy conectada tiene upside de revalorización a poco que la estación mejore. pero tb hay mas riesgo


Jaca no está a medio camino...es la zona Candanchu Astun. tipo Biescas Tramacastilla...es otro concepto..diferente...coche si o si en invierno.

Panticosa por otro lado tiene vidilla todo el año y pie de pistas...

sobre todo mira idealista y lss inmobiliarias locales en sus webs. Ojo edificios trampa...


¿a qué os referís con eso de EDIFICIOS TRAMPA?

¿en qué edificios es más recomendable invertir?
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Yannick_
Enviado: 09-11-2019 17:55
Imagino que se refieren a los edificios mal construidos y que poco menos están que “se caen a pedazos”. En la urba Formigal de Formigal hay unos cuantos.

Y es que en general en este país además de muy caro, se construye de **** pena. Mírate bien las actas de las reuniones de comunidad, derramas, etc. Incluso edificios no muy viejos en Formi tienen graves problemas estructurales.


Dicho lo cual, a todos los que compráis vivienda con el único fin de especular os deseo de corazón la mayor de las ruinas!! smiling smiley
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Enviado: 12-11-2019 10:53
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Yannick_
Imagino que se refieren a los edificios mal construidos y que poco menos están que “se caen a pedazos”. En la urba Formigal de Formigal hay unos cuantos.

Y es que en general en este país además de muy caro, se construye de **** pena. Mírate bien las actas de las reuniones de comunidad, derramas, etc. Incluso edificios no muy viejos en Formi tienen graves problemas estructurales.


Dicho lo cual, a todos los que compráis vivienda con el único fin de especular os deseo de corazón la mayor de las ruinas!! smiling smiley

Invertir no es especular; aún así cada uno que gestione sus ahorros como pueda. No está bien eso que dices.
Yo, por el contrario, te deseo lo mejor que puedas procurarte con su esfuerzo, dedicación e ingenio.
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Enviado: 14-11-2019 00:55
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Pros y contras a vuela pluma

Pros Formigal

Valle con mas tirón (mas nombre y demanda)
Más stocK
En general, obra menos vieja
Más posibilidad y oferta de actividades temporada completa (estival)
Cabecera de valle, Sallent, más cercana
Caso de no integrarse Candanchú en Aramón, futuro incierto, lo que perjudicaría la demanda.


Pros Candanchú

En general, menor precio
Aparte, los precios de Formigal están muy burbujeados.


Interesaría mucho tener información de primera mano de la posible union física astun-candanchú, astún-formigal o la integración de, al menos, Candanchú en grupo Aramón.
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Aprilia RSV4
Enviado: 14-11-2019 08:48
¿Formigal y Candanchu, no están muy limitados solo al Turismo de Invierno?
Si lo quieres como una inversión y para alquilarlo no seria mas interesante mirar alguna zona que además de nieve también tenga demanda en Verano, tipo Val de Aran o algo así?, ademas creo que la clientela en muchas ocasiones sera mejor que la de Formigal.
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Enviado: 14-11-2019 11:40
Registrado: 13 años antes
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Formigal no lo sé, pero Sallent de Gállego, que está al lado y de la que depende, rotundamente NO. Hay días de verano que tiene más gente que los mejores de invierno. Busca "Pirineos Sur", por ejemplo.

Lo de la clientela "mejor" o "peor" son conceptos muy subjetivos que creo que deberías matizar.

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Aprilia RSV4
¿Formigal y Candanchu, no están muy limitados solo al Turismo de Invierno?
Si lo quieres como una inversión y para alquilarlo no seria mas interesante mirar alguna zona que además de nieve también tenga demanda en Verano, tipo Val de Aran o algo así?, ademas creo que la clientela en muchas ocasiones sera mejor que la de Formigal.
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Aprilia RSV4
Enviado: 14-11-2019 12:55
el Post dice "Invertir en Formigal o Candanchu" ,no ha dice Sallent ni Jaca.

Con respecto a la clientela, me refiero al perfil de gente que veranea en la Val de Aran o en el Valle de Benasque (parejas, familias, edades, poder adquisitivo, perfil montañero/senderista etc..) y no he visto nunca grupos de jóvenes liándola, o como han dicho aquí, reventando los apartamentos, en Formigal si lo hay y lo he visto.... ¿que también te puede pasar en la Val de Aran o en el valle de Benasque? pues quizás, pero la probabilidad es mucho mas baja..
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Enviado: 14-11-2019 22:17
Registrado: 15 años antes
Mensajes: 1.254
Inversión Candanchu.
la rentabilidad riesgo es mejor.

candanchu no creo que cierre...antes la compra Aramon (ni Competencia se metería)

el disfrute...baqueira y valor seguro.

punto medio formigal...
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Enviado: 18-11-2019 13:48
Registrado: 13 años antes
Mensajes: 873
Cita
Yannick_
.....
Dicho lo cual, a todos los que compráis vivienda con el único fin de especular os deseo de corazón la mayor de las ruinas!! smiling smiley

Te gastas la pasta en viajar y colgar fotos de postureo en Instagram y molas. Te compras un SUV de gama alta tipo Volvo XC 90 para subir a esquiar y molas. En cambio ahorras toda la vida, juntas 100.000 euros y compras vivienda y ya no molas, al contrario, especulas y eres poco menos que el lobo de Wall Street. Está claro.

Ironías aparte, el que ahorra pasta y se compra una vivienda lógicamente mira por su dinero, se informa y no quiere comprar a lo loco.

Está claro que Candanchú es más barato pero mas arriesgado a medio plazo.
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