El Monte Oiz es relativamente nuevo, la comunidad funciona bien, los portales pasillos y ascensores bien mantenidos, Miguel el conserje limpia el acceso y salida del garaje subterraneo con una mini excavadora que posee la comunidad en caso de nevada, tenemos internet en cada apartamento pero contratado por la comunidad por un precio simbolico, se realizan mejoras en la comunidad en verano, no hay humedades en viviendas, y en el garaje subterraneo por la peculariedad de la construcion que se encuentra retranqueada de la pared de la montaña tampoco hay humedades, y bastante buena ventilacion, cada apartamento tienen su guarda esquis aunque no los solemos utilizar (cosa que deberiamos), no se muy bien y contento la verdad, y algo menos de 100e comunidad mensual con internet incluido, yo cuando estuve en tu situacion y antes de comprar vi en la Sierra alrededor de 30 apartamentos por todas la zonas y me informe bastante, si necesitas algun consejo en lo que te pueda ayudar, un saludo a todos

Cita
Thehardmenpath
Buenas. Y mil perdones por el reflote. Pero ando haciendo seguimiento a varios edificios de la sierra, ya que pretendo comprar apartamento a uno o dos años vista y estoy tratando de recabar información mientras ahorro para pasar de bancos e hipotecas.

Los América y Europa me cuadran bastante por ubicación y sobre todo tamaño. Pero después de leer vuestro hilo he alucinado en colores.

Me surgen varias dudas: ¿Cómo quedó el tema de la construcción del parking? ¿Cómo está a día de hoy la gestión de la comunidad? Tenéis un parking privado, ¿se suele llenar? ¿Es relativamente fácil aparcar si uno llega en viernes a media tarde? ¿Cómo está el tema del precio de la comunidad teniendo en cuenta que tenéis el agua caliente central incluida?

Lo sé. Muchas preguntas y ni siquiera sé si estáis aun vivos para poder contestarlas. O simplemente si aún conserváis vivienda en Nevada Center. Por intentarlo no pierdo nada. En cualquier caso muy agradecido por las posibles respuestas.

Buenos días
Lo de hacer un parking subterráneo en la plaza Europa fue una de tantas pretensiones de especular con el terreno que en este caso,resultó fallida.
Los promotores de tal aventura consiguieron no se sabe como una autorización ( o concesión,que no es lo mismo) para construir ducho aparcamiento cubierto, pero sin tener en cuenta que el terreno no es de propiedad pública , sino privada,Es de la comunidad de propietarios Nevada Center.

Intentaron explicar su proyecto en una Junta de Comunidad y fue rechazado por muchas causas, incluso porque podía perjudicar la cimentación de los edificios, principalmente el del Europa.

Eso es agua pasada y la realidad al día de hoy es que esa parcela se ha vallado y se ha puesto a disposición de los copropietaroos para usarla como aparcamiento a cielo abierto. En principio y por la experiencia del par de temporadas que lleva utilizándose no se llena, pero no te lo garantizo porque somos cerca de 250 copropietaroos con dos mandos casa uno, lo que hace 500 mandos a disposición de quien quiera aparcar sin ser copropietario, incluidos los inquilinos de los apartamentos en régimen de alquiler que son bastantes. Si la cosa se desmadra habrá que poner un sistema de acceso por matrícula para garantizar lis derechos legítimos de lis copropietarios , pero gasta ahora no ha habido problema para aparcar. Además de ese, hay otras tres zonas para aparcar. Una en el Europa y dos en el América.

Los gastos de comunidad son del orden de 14 euros/m2 y año e incluyen el agua caliente central.

Saludos

Buenas. Y mil perdones por el reflote. Pero ando haciendo seguimiento a varios edificios de la sierra, ya que pretendo comprar apartamento a uno o dos años vista y estoy tratando de recabar información mientras ahorro para pasar de bancos e hipotecas.

Los América y Europa me cuadran bastante por ubicación y sobre todo tamaño. Pero después de leer vuestro hilo he alucinado en colores.

Me surgen varias dudas: ¿Cómo quedó el tema de la construcción del parking? ¿Cómo está a día de hoy la gestión de la comunidad? Tenéis un parking privado, ¿se suele llenar? ¿Es relativamente fácil aparcar si uno llega en viernes a media tarde? ¿Cómo está el tema del precio de la comunidad teniendo en cuenta que tenéis el agua caliente central incluida?

Lo sé. Muchas preguntas y ni siquiera sé si estáis aun vivos para poder contestarlas. O simplemente si aún conserváis vivienda en Nevada Center. Por intentarlo no pierdo nada. En cualquier caso muy agradecido por las posibles respuestas.

Como gustos colores. Para mi los mejores edificios son los que están en la plaza . Otra cosa es si pagaría lo que piden por un apartamento en esa zona. El edificio Granada está en la zona alta y no me planteo comprar en esa zona porque no quiero tener que depender de un telesilla, de si ha nevado o del coche para bajar a la zona baja. Además que mi intención sería hacer un uso mixto del piso. Disfrutarlo cuando suba, y cuando no alquilarlo para costear gastos de comunidad etc. Y con todos mis respetos para el edificio Granada. Pero no creo que tenga el mismo valor de cara a alquiler.

En principio no me interesa nada de la zona alta porque aparte de las vistas no le veo ninguna ventaja. Soy de Granada capital y la idea sería algo que sea muy cómodo para ir con mi mujer y los niños a esquiar.

Lo bueno de los Europa y América es que están relativamente cerca de la plaza. Los hay de buen tamaño y los precios no son tan caros como en la plaza. En principio lo que han comentado los compañeros me cuadra bastante. Toca ahorrar un poquito más para no depender de bancos. Y lo dicho, si no se pone a tiro nada de la plaza, a un precio algo razonable los América y Europa me llaman bastante por el tema del agua caliente central, tamaño, hay algunos con buenas vistas... Toca ir mirando y paciencia.

De momento la coyuntura económica con el euribor subiendo hace que me lo tome con tranquilidad ya que mi idea es que los precios se mantengan o bajen ligeramente los dos próximos años y ahí ya sí espero tener el dinero para lo que busco.

El problema que le veo a los Gorbea es el tamaño. La mayoría son estudios. Los hay con una habitación y literas pero no me terminan de convencer del todo. Según me comentaron las paredes son de pladur y se escucha todo. Pero es otra opción que no descarto.

El problema que le veo a los Gorbea es el tamaño. La mayoría son estudios. Los hay con una habitación y literas pero no me terminan de convencer del todo. Según me comentaron las paredes son de pladur y se escucha todo. Pero es otra opción que no descarto.

Lo del pladur, te diré que depende. Depende si hay un buen aislamiento y algún factor mas(no soy experto)Y en cuanto al ladrillo dependerá del grosor del muro. Lo del pladur de Gorbea lo sé por alguien que ha dormido bastantes noches allí. Desconozco si tiene un buen aislamiento con lana de roca u otro material. De todas formas es una opción que no descarto.

¿No hay ningún Gorbea con dos habitaciones. O habitación mas literas en pasillo?

Lo del pladur, te diré que depende. Depende si hay un buen aislamiento y algún factor mas(no soy experto)Y en cuanto al ladrillo dependerá del grosor del muro. Lo del pladur de Gorbea lo sé por alguien que ha dormido bastantes noches allí. Desconozco si tiene un buen aislamiento con lana de roca u otro material. De todas formas es una opción que no descarto.

¿No hay ningún Gorbea con dos habitaciones. O habitación mas literas en pasillo?

Lo de que de a la montaña o al sur es clave. Por vistas, ahorro energético etc. Gracias Luis. Supongo que será cuestión de tener paciencia. Cuando acabe la temporada de esquí nos pondremos más activamente a mirar pisos in situ(supongo que habrá algunos que no estén en los portales de Internet).