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Luis Tomares
Los hoteles son poquitos y carillos
Cuando te quieras quedar en la Sierra me llamas y te hago un descuentillo😊
Los alojamientos en la sierra eran caros, pero es que esta temporada se les ha ido de madre... Yo no entiendo (aun entendiendo algo del tema) cómo puede haber a fecha de hoy una ocupación que no llega al 20%, con alojamientos que incluso tienen un 0% de ocupación esta temporada y aún así no bajan precios de 150€ noche. Es una mala estrategia no adecuar la oferta a la demanda. No sé si es que a los propietarios les sobra el dinero. Vamos estoy por llevarme la empresa allí...
Para este fin de semana, que al final no hemos ido por las condiciones que hay, habría unos 500 apartamentos vacíos y apenas había 20 que bajaran de 180€/noche. Vamos, que te salía más barato irte al rumaykyya
Bueno, bueno... para 4 personas, el Rumaykiya, acabo de mirar y 568 la noche
Todo esto tiene sus matices...
Un mini apartamento de 40m2 con un dormitorio, necesita tener contratada una potencia de luz de 6.900ws para que cuando tengan TODO encendido, no salte el limitador digital del contador(yo no me atrevo a tener menos). Esto significa que gastes o no luz, invierno o verano, pagas solo de cuota de potencia 72 euros al mes. Una factura en diciembre, enero, con algo de ocupación sube a 250euros solo con alquileres de fines de semana.
Seguimos sumando; agua, ibi, basuras, comunidad(85e con ascensor y portero), mantenimiento(grifo roto, cambio de colchones, cisterna averiada). Los "artistas" que trabajan en SN, cobran un 30/40% mas que si fuera en Granada o Sevilla, y lo entiendo...
El tema de la limpieza, sábanas, entrega y recogida de llaves, también suma un pico si quieres hacerlo con una empresa formal que limpie en condiciones en el momento que hace falta para que los clientes no esperen(después vienen las reseñas).
Como en todos sitios, hay zonas y zonas, en SN también, no se cobra igual en la zona del Presidente que en la plaza de Andalucía.
Y si hablamos de comisiones, la que yo tengo se lo gana con creces teniendo en cuenta la complicada gestión de un alquiler por fines de semana. Y no olvidemos que un % importante se lo llevan los Booking/Air etc,
Digo lo de matizar porque para una familia de 4, 180 euros al dia en un apartamento a un paso de los remontes, con parking, con buenas vistas y bien equipado, sale a 45 euros por persona y con espacio suficiente, bastante mas que la habitación de un hotel.
Ahh y despues viene el tema de los impuestos..
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Luis Tomares
Bueno, bueno... para 4 personas, el Rumaykiya, acabo de mirar y 568 la noche
Todo esto tiene sus matices...
Ahh y despues viene el tema de los impuestos..
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Luis Tomares
Bueno, bueno... para 4 personas, el Rumaykiya, acabo de mirar y 568 la noche
Todo esto tiene sus matices...
Ahh y despues viene el tema de los impuestos..
Luis, una habitación doble con desayuno en el rumaykyya está para un sábado a 184€; a 242€ con media pensión y tienen un pedazo de restaurante. Para el domingo más barato aún.
Evidentemente, como en cualquier negocio hay que hacer inversión y contar con gastos corrientes. El problema viene de pensar que puedes montar un negocio sin inversión como hacen muchos. Además, tienes razón, lo que cuentas es lo más básico y el día a día del negocio. No es nada nuevo. Cada uno y como parte de la estrategia, debe establecer su punto de break even para saber a qué precio puede salir a mercado y, a partir de ahí, establecer una estrategia dínamica de precios y tarifas.
Pero vamos, que está todo inventado: mayorando mucho, si tus gastos fijos son 300€ al mes + otros 300€ variables de electricidad, ya sabes que tienes un precio de repercusión de 20€/noche + ¿60-80 de limpieza por estancia? Pero de ahí a cobrar 180€/noche hay un trecho. ¿Que quieres enchufarle los 5.000€ fijos de costes fijos anuales que tú vas a tener por tu apartamento a las ventas que vas a hacer en 4 meses? Pues son 40€/noche de coste... El problema viene, cuando alguien pretende alquilar el apartamento dos fines de semana al mes y enchufarle los 600€ de costes a esos dos pobres que te hagan las reservas. Evidentemente no te sale la cuenta ni a ellos tampoco.
¿Que hay que pagar impuestos y gastos? Pues claro. Pero es maravilloso pagarlos cuando estás haciendo pasta y no pasando miserias. Lo que te sale más caro de todo es tener el apartamento vacío...
Lo de la potencia contratada míratelo con cariño porque si tienes cualquier cosa por encima de 20-25€ al mes, algo raro está pasando.
Dime cuales que voy de martes a jueves
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Luis Tomares
Dime cuales que voy de martes a jueves
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Luis Tomares
Dime cuales que voy de martes a jueves
Pues hoy he estado en el tubo del veleta , el borde izquierdo impresionante de nieve buena, luego rebeco y morillas cuando ha acabado la competición buenísima , yo estaré esos días dame un toque !!
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Luis Tomares
Los hoteles son poquitos y carillos
Cuando te quieras quedar en la Sierra me llamas y te hago un descuentillo😊
Los alojamientos en la sierra eran caros, pero es que esta temporada se les ha ido de madre... Yo no entiendo (aun entendiendo algo del tema) cómo puede haber a fecha de hoy una ocupación que no llega al 20%, con alojamientos que incluso tienen un 0% de ocupación esta temporada y aún así no bajan precios de 150€ noche. Es una mala estrategia no adecuar la oferta a la demanda. No sé si es que a los propietarios les sobra el dinero. Vamos estoy por llevarme la empresa allí...
Para este fin de semana, que al final no hemos ido por las condiciones que hay, habría unos 500 apartamentos vacíos y apenas había 20 que bajaran de 180€/noche. Vamos, que te salía más barato irte al rumaykyya
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ReySalmon
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Luis Tomares
Los hoteles son poquitos y carillos
Cuando te quieras quedar en la Sierra me llamas y te hago un descuentillo😊
Los alojamientos en la sierra eran caros, pero es que esta temporada se les ha ido de madre... Yo no entiendo (aun entendiendo algo del tema) cómo puede haber a fecha de hoy una ocupación que no llega al 20%, con alojamientos que incluso tienen un 0% de ocupación esta temporada y aún así no bajan precios de 150€ noche. Es una mala estrategia no adecuar la oferta a la demanda. No sé si es que a los propietarios les sobra el dinero. Vamos estoy por llevarme la empresa allí...
Para este fin de semana, que al final no hemos ido por las condiciones que hay, habría unos 500 apartamentos vacíos y apenas había 20 que bajaran de 180€/noche. Vamos, que te salía más barato irte al rumaykyya
Bueno, bueno... para 4 personas, el Rumaykiya, acabo de mirar y 568 la noche
Todo esto tiene sus matices...
Un mini apartamento de 40m2 con un dormitorio, necesita tener contratada una potencia de luz de 6.900ws para que cuando tengan TODO encendido, no salte el limitador digital del contador(yo no me atrevo a tener menos). Esto significa que gastes o no luz, invierno o verano, pagas solo de cuota de potencia 72 euros al mes. Una factura en diciembre, enero, con algo de ocupación sube a 250euros solo con alquileres de fines de semana.
Seguimos sumando; agua, ibi, basuras, comunidad(85e con ascensor y portero), mantenimiento(grifo roto, cambio de colchones, cisterna averiada). Los "artistas" que trabajan en SN, cobran un 30/40% mas que si fuera en Granada o Sevilla, y lo entiendo...
El tema de la limpieza, sábanas, entrega y recogida de llaves, también suma un pico si quieres hacerlo con una empresa formal que limpie en condiciones en el momento que hace falta para que los clientes no esperen(después vienen las reseñas).
Como en todos sitios, hay zonas y zonas, en SN también, no se cobra igual en la zona del Presidente que en la plaza de Andalucía.
Y si hablamos de comisiones, la que yo tengo se lo gana con creces teniendo en cuenta la complicada gestión de un alquiler por fines de semana. Y no olvidemos que un % importante se lo llevan los Booking/Air etc,
Digo lo de matizar porque para una familia de 4, 180 euros al dia en un apartamento a un paso de los remontes, con parking, con buenas vistas y bien equipado, sale a 45 euros por persona y con espacio suficiente, bastante mas que la habitación de un hotel.
Ahh y despues viene el tema de los impuestos..
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Luis Tomares
Bueno, bueno... para 4 personas, el Rumaykiya, acabo de mirar y 568 la noche
Todo esto tiene sus matices...
Ahh y despues viene el tema de los impuestos..
Luis, una habitación doble con desayuno en el rumaykyya está para un sábado a 184€; a 242€ con media pensión y tienen un pedazo de restaurante. Para el domingo más barato aún.
Evidentemente, como en cualquier negocio hay que hacer inversión y contar con gastos corrientes. El problema viene de pensar que puedes montar un negocio sin inversión como hacen muchos. Además, tienes razón, lo que cuentas es lo más básico y el día a día del negocio. No es nada nuevo. Cada uno y como parte de la estrategia, debe establecer su punto de break even para saber a qué precio puede salir a mercado y, a partir de ahí, establecer una estrategia dínamica de precios y tarifas.
Pero vamos, que está todo inventado: mayorando mucho, si tus gastos fijos son 300€ al mes + otros 300€ variables de electricidad, ya sabes que tienes un precio de repercusión de 20€/noche + ¿60-80 de limpieza por estancia? Pero de ahí a cobrar 180€/noche hay un trecho. ¿Que quieres enchufarle los 5.000€ fijos de costes fijos anuales que tú vas a tener por tu apartamento a las ventas que vas a hacer en 4 meses? Pues son 40€/noche de coste... El problema viene, cuando alguien pretende alquilar el apartamento dos fines de semana al mes y enchufarle los 600€ de costes a esos dos pobres que te hagan las reservas. Evidentemente no te sale la cuenta ni a ellos tampoco.
¿Que hay que pagar impuestos y gastos? Pues claro. Pero es maravilloso pagarlos cuando estás haciendo pasta y no pasando miserias. Lo que te sale más caro de todo es tener el apartamento vacío...
Lo de la potencia contratada míratelo con cariño porque si tienes cualquier cosa por encima de 20-25€ al mes, algo raro está pasando.
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ReySalmon
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Luis Tomares
Bueno, bueno... para 4 personas, el Rumaykiya, acabo de mirar y 568 la noche
Todo esto tiene sus matices...
Ahh y despues viene el tema de los impuestos..
Luis, una habitación doble con desayuno en el rumaykyya está para un sábado a 184€; a 242€ con media pensión y tienen un pedazo de restaurante. Para el domingo más barato aún.
Evidentemente, como en cualquier negocio hay que hacer inversión y contar con gastos corrientes. El problema viene de pensar que puedes montar un negocio sin inversión como hacen muchos. Además, tienes razón, lo que cuentas es lo más básico y el día a día del negocio. No es nada nuevo. Cada uno y como parte de la estrategia, debe establecer su punto de break even para saber a qué precio puede salir a mercado y, a partir de ahí, establecer una estrategia dínamica de precios y tarifas.
Pero vamos, que está todo inventado: mayorando mucho, si tus gastos fijos son 300€ al mes + otros 300€ variables de electricidad, ya sabes que tienes un precio de repercusión de 20€/noche + ¿60-80 de limpieza por estancia? Pero de ahí a cobrar 180€/noche hay un trecho. ¿Que quieres enchufarle los 5.000€ fijos de costes fijos anuales que tú vas a tener por tu apartamento a las ventas que vas a hacer en 4 meses? Pues son 40€/noche de coste... El problema viene, cuando alguien pretende alquilar el apartamento dos fines de semana al mes y enchufarle los 600€ de costes a esos dos pobres que te hagan las reservas. Evidentemente no te sale la cuenta ni a ellos tampoco.
¿Que hay que pagar impuestos y gastos? Pues claro. Pero es maravilloso pagarlos cuando estás haciendo pasta y no pasando miserias. Lo que te sale más caro de todo es tener el apartamento vacío...
Lo de la potencia contratada míratelo con cariño porque si tienes cualquier cosa por encima de 20-25€ al mes, algo raro está pasando.
...ya os comentaré como está para febrero.
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Roberm
Hola, yo me dedico a alquilar apartamentos en la plaza y os aseguro que me voy adaptando a la demanda , este año he tenido que bajar precios si quería llenar algo, os aseguro que un fin de semana en apartamentos sale un precio muy asequible por persona y noche ò por lo menos yo lo intento y entre semana mucho más .
Saludos
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Roberm
Por cierto y a lo que va el hilo, me esperaba peor calidad de nieve después de la lluvia , me he encontrado una nieve espectacular en algunas pistas .
Bueno, a ver si vamos poniendo algo por aquí cositas que tengan que ver con este hilo, que siempre ha hablado (o escrito más bien) del estado de SN.
Como dice Rober, muy buena nieve: dura, como ha de ser a primera hora, y luego se ha ido soltando, dejando una calidad para mi gusto muy buena.
Gente, pues bastante, que son las fechas que son. Muchos grupos de amigos que vienen de fuera a pasar el fin de semana, después de las fiestas. Colas, todas asumibles: moviéndote en los momentos puntuales, la más larga han sido 4 minutos, y hemos echado allí de 09:00 a 16:15h.
Otro gran día.
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calabazon
Bueno, a ver si vamos poniendo algo por aquí cositas que tengan que ver con este hilo, que siempre ha hablado (o escrito más bien) del estado de SN.
Como dice Rober, muy buena nieve: dura, como ha de ser a primera hora, y luego se ha ido soltando, dejando una calidad para mi gusto muy buena.
Gente, pues bastante, que son las fechas que son. Muchos grupos de amigos que vienen de fuera a pasar el fin de semana, después de las fiestas. Colas, todas asumibles: moviéndote en los momentos puntuales, la más larga han sido 4 minutos, y hemos echado allí de 09:00 a 16:15h.
Otro gran día.
Yo subí ayer también por la mañana tempranito y estaba peligrosa, con la lluvia del día anterior y el deshielo había curvas que aunque las conozcas muy bien no te puedes pasar de la raya... Luego bajando al final de la tarde, mucho tráfico para riba y el coche que iba delante mía se pone adelantar a otro coche y furgonota comiéndose 150 metros de continua. Por mi curro asisto a muchos accidente de tráfico y la gran mayoría vienen por cosas así.
La nieve coincido con vosotros, dura pero muy disfrutona, se va soltando durante el día y más con las temperaturas de ayer y hoy, por suerte mañana empezará a cambiar la cosa. Una pena la lluvia de la madrugada del jueves, se llevó bastante nieve, pero aún así por encima de 2300 algo queda de base. Hay pistas como Loma dílar, Zahareña, Granados que con 3 días de frío se pueden abrir. A partir de mañana por la tarde los vamos, a tener a si que a ver lo que da el agua, la última ventana de frío sirvió para terminar de abrir Rebeco, yo creo que lo intentarán, ayer o fue ilusión mía o vi la balsa algo más llena y le estaba entrando más agua que otras veces.
El fin de semana que vienen a ver si superan los 30 km, yo hago apuesta fuerte y digo que si con el estreno de los telesillas Jara y Monachil
Cita
pedro343
Yo subí ayer también por la mañana tempranito y estaba peligrosa, con la lluvia del día anterior y el deshielo había curvas que aunque las conozcas muy bien no te puedes pasar de la raya... Luego bajando al final de la tarde, mucho tráfico para riba y el coche que iba delante mía se pone adelantar a otro coche y furgonota comiéndose 150 metros de continua. Por mi curro asisto a muchos accidente de tráfico y la gran mayoría vienen por cosas así.
La nieve coincido con vosotros, dura pero muy disfrutona, se va soltando durante el día y más con las temperaturas de ayer y hoy, por suerte mañana empezará a cambiar la cosa. Una pena la lluvia de la madrugada del jueves, se llevó bastante nieve, pero aún así por encima de 2300 algo queda de base. Hay pistas como Loma dílar, Zahareña, Granados que con 3 días de frío se pueden abrir. A partir de mañana por la tarde los vamos, a tener a si que a ver lo que da el agua, la última ventana de frío sirvió para terminar de abrir Rebeco, yo creo que lo intentarán, ayer o fue ilusión mía o vi la balsa algo más llena y le estaba entrando más agua que otras veces.
El fin de semana que vienen a ver si superan los 30 km, yo hago apuesta fuerte y digo que si con el estreno de los telesillas Jara y Monachil
Siento volver en este hilo y hablar de alojamientos.
Alguien decía que el hotel Rumaykilla estaba a 184 euros la noche con D......pues no lo veo.
Tres noches, AD para dos personas, 16 al 19 de febrero, 1975 euros!!!!!
Por otro lado, siempre he rechazado dormir en literas pero reconozco que hay apartamentos en SN con ellas pero que están muy bien....reformados, incluso con garaje.....los titulares son gente del foro....estoy buscando y en este foro hay muy buenos contactos, con un coste a menos de la mitad que el hotel citado.
Y ahora a esperar esa nevadita que nos acumule esos 30 cms que faltan, no pido mas. El gran Pedro nos pondrá al día sobre ello.
Disculpad por la reiteración en el tema, pero a mas gente le interesará el asunto.
Cita
Miguelbilbao
Siento volver en este hilo y hablar de alojamientos.
Alguien decía que el hotel Rumaykilla estaba a 184 euros la noche con D......pues no lo veo.
Tres noches, AD para dos personas, 16 al 19 de febrero, 1975 euros!!!!!
Por otro lado, siempre he rechazado dormir en literas pero reconozco que hay apartamentos en SN con ellas pero que están muy bien....reformados, incluso con garaje.....los titulares son gente del foro....estoy buscando y en este foro hay muy buenos contactos, con un coste a menos de la mitad que el hotel citado.
Y ahora a esperar esa nevadita que nos acumule esos 30 cms que faltan, no pido mas. El gran Pedro nos pondrá al día sobre ello.
Disculpad por la reiteración en el tema, pero a mas gente le interesará el asunto.
Siento volver en este hilo y hablar de alojamientos.
Alguien decía que el hotel Rumaykilla estaba a 184 euros la noche con D......pues no lo veo.
Tres noches, AD para dos personas, 16 al 19 de febrero, 1975 euros!!!!!
Por otro lado, siempre he rechazado dormir en literas pero reconozco que hay apartamentos en SN con ellas pero que están muy bien....reformados, incluso con garaje.....los titulares son gente del foro....estoy buscando y en este foro hay muy buenos contactos, con un coste a menos de la mitad que el hotel citado.
Y ahora a esperar esa nevadita que nos acumule esos 30 cms que faltan, no pido mas. El gran Pedro nos pondrá al día sobre ello.
Disculpad por la reiteración en el tema, pero a mas gente le interesará el asunto.
Cita
Miguelbilbao
Siento volver en este hilo y hablar de alojamientos.
Alguien decía que el hotel Rumaykilla estaba a 184 euros la noche con D......pues no lo veo.
Tres noches, AD para dos personas, 16 al 19 de febrero, 1975 euros!!!!!
Por otro lado, siempre he rechazado dormir en literas pero reconozco que hay apartamentos en SN con ellas pero que están muy bien....reformados, incluso con garaje.....los titulares son gente del foro....estoy buscando y en este foro hay muy buenos contactos, con un coste a menos de la mitad que el hotel citado.
Y ahora a esperar esa nevadita que nos acumule esos 30 cms que faltan, no pido mas. El gran Pedro nos pondrá al día sobre ello.
Disculpad por la reiteración en el tema, pero a mas gente le interesará el asunto.
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Miguelbilbao
Siento volver en este hilo y hablar de alojamientos.
Alguien decía que el hotel Rumaykilla estaba a 184 euros la noche con D......pues no lo veo.
Tres noches, AD para dos personas, 16 al 19 de febrero, 1975 euros!!!!!
Por otro lado, siempre he rechazado dormir en literas pero reconozco que hay apartamentos en SN con ellas pero que están muy bien....reformados, incluso con garaje.....los titulares son gente del foro....estoy buscando y en este foro hay muy buenos contactos, con un coste a menos de la mitad que el hotel citado.
Y ahora a esperar esa nevadita que nos acumule esos 30 cms que faltan, no pido mas. El gran Pedro nos pondrá al día sobre ello.
Disculpad por la reiteración en el tema, pero a mas gente le interesará el asunto.
La mejor opción es quedarse en Granada, entre 40 - 60 €/ persona encuentras hoteles de 4 estrellas bastante buenos y ahorras muchísimo dinero, si quieres olvidarte del coche, aparcas en la estación de autobuses (o vas en el metro) puedes subir (8 o 10:15) y bajar (16 o 18:30) en el autobús. Quedarte en la Sierra está muy sobrevalorado y si no estás abajo, en la Plaza, puede ser incómodo por las colas y horario limitado de la silla del Parador o el escaso servicio del microbús, hay que controlar bien los horarios y, estar al loro, como se llene, toca esperar mucho para el siguiente, microbús que sí tiene algo bueno, dentro de su ruta, lo puedes parar para subir o bajar donde quieras. También hay taxis, cuando hay, no son muchos y pueden estar ocupados (nunca los he usado en la Sierra).
Cita
alsiles
Cita
Miguelbilbao
Siento volver en este hilo y hablar de alojamientos.
Alguien decía que el hotel Rumaykilla estaba a 184 euros la noche con D......pues no lo veo.
Tres noches, AD para dos personas, 16 al 19 de febrero, 1975 euros!!!!!
Por otro lado, siempre he rechazado dormir en literas pero reconozco que hay apartamentos en SN con ellas pero que están muy bien....reformados, incluso con garaje.....los titulares son gente del foro....estoy buscando y en este foro hay muy buenos contactos, con un coste a menos de la mitad que el hotel citado.
Y ahora a esperar esa nevadita que nos acumule esos 30 cms que faltan, no pido mas. El gran Pedro nos pondrá al día sobre ello.
Disculpad por la reiteración en el tema, pero a mas gente le interesará el asunto.
La mejor opción es quedarse en Granada, entre 40 - 60 €/ persona encuentras hoteles de 4 estrellas bastante buenos y ahorras muchísimo dinero, si quieres olvidarte del coche, aparcas en la estación de autobuses (o vas en el metro) puedes subir (8 o 10:15) y bajar (16 o 18:30) en el autobús. Quedarte en la Sierra está muy sobrevalorado y si no estás abajo, en la Plaza, puede ser incómodo por las colas y horario limitado de la silla del Parador o el escaso servicio del microbús, hay que controlar bien los horarios y, estar al loro, como se llene, toca esperar mucho para el siguiente, microbús que sí tiene algo bueno, dentro de su ruta, lo puedes parar para subir o bajar donde quieras. También hay taxis, cuando hay, no son muchos y pueden estar ocupados (nunca los he usado en la Sierra).
