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Enviado: 30-01-2019 22:03
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Como ya se comentó el mercado en SN oscila según situación, y dentro de la zona, depende del edificio en cuestión. El garaje es comunitario o con plaza asignada?
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Enviado: 30-01-2019 22:16
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Ubicado en la zona media de la estación. Aunque eso lo dicen todos!!

Bueno, está realmente a 150 mts. andando de la segunda parada del telesilla. Permitidme que no de mas datos, no está a la venta por el momento, queremos hacer una oferta justa por él si entra dentro de los márgenes que pensamos.

¡Ahora echo de menos la liquidación que hubo en el Edf. Serraneu a 54000 €. ¡Volaron! Me ofrecieron el último, de un dormitorio, cuando estaba en lista de espera por 85000 € + 10/12000 € de la plaza de garaje.


Saludos!
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Enviado: 30-01-2019 22:17
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Garaje es con plaza asignada, no todas las viviendas del edificio tienen plaza de garaje. Es cerrado, habrá unas quince plazas máximo.


Editado 1 vez/veces. Última edición el 30/01/2019 22:20 por Sirap.
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Enviado: 30-01-2019 22:53
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Eso es zona alta, los precios deben ser sensiblemente más bajos que en zona medía-baja.
Como referencia en EDF Monte Gorbea,zona baja, con parking, algo más de 40 mts en escritura, de última construccion, están en torno a los 85.000€. Así que tiene que estar por debajo de ese precio.
En zona alta apartamentos similares se han vendido por debajo de los 70.0000€.
Un saludo Sirap
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Enviado: 30-01-2019 22:58
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En zona alta hay mucha oferta. A falta de saber si en el mismo edificio hay mucho % de viviendas en venta, y sin más detalles ni fotos sobre el estado, 70.000 podría ser una referencia, considerando el plus de la plaza de garaje
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Enviado: 30-01-2019 23:25
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Perdón, me he equivocado...¡Es la primera parada del telesilla!
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Enviado: 30-01-2019 23:39
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Creo que se que edificio puede ser, en cualquier caso tiene que estar por debajo del precio de Gorbea. También es importante la orientación, no es lo mismo que de hacia el sur o que de hacia atrás... Y el estado del interior, si tienen alguna reforma, si esta tal como se vendió en su momento...muchos datos que ayudan a hacer una oferta ajustada y ponderada al mercado actual.
Un saludo.
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Enviado: 31-01-2019 10:23
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Antonio Serrano
Creo que se que edificio puede ser, en cualquier caso tiene que estar por debajo del precio de Gorbea. También es importante la orientación, no es lo mismo que de hacia el sur o que de hacia atrás... Y el estado del interior, si tienen alguna reforma, si esta tal como se vendió en su momento...muchos datos que ayudan a hacer una oferta ajustada y ponderada al mercado actual.
Un saludo.

Hola Antonio!

Ese edificio solo tiene una orientación, técnicamente es hacia el oeste, digamos que mira hacia Málaga. El apartamento no es nuestro, es de un familiar que nos lo ha dejado siempre que hemos subido con las niñas. Ahora es posible que quiera deshacer posiciones y lo estamos tanteando. Te diré que tenemos de vecino a Rafa Lomana ;-)


Seguimos dándole vueltas al tema, aunque esta temporada pinchamos por motivos de estudios, la intención es seguir subiendo con las niñas y podemos tener ahí algo mejor que mejor...


Saludos.
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Enviado: 31-01-2019 19:30
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Yo tengo una duda...
encuentro los precios de los anuncios en inmobiliarias o idealista una barbaridad de hinchados, supongo que el precio real hay que restarle qué? Un 20%?



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Enviado: 08-02-2019 23:45
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Bueno, conclusión: lo que yo busco hoy ronda en el mercado los 110000 €, y eso está completamente fuera de mis intenciones, que rondarán los 80000 €. No hay prisa, no pienso subir ni esta temporada ni la próxima, así que haré vida contemplativa a la espera de que la cosa se ponga en su sitio.

Hablamos siempre de estudios, apartamentos, en lo que se pueda poner o haya una litera en la entrada en el pasillo y que no esté en medio del salón, o con una habitación que quepa una litera. Con plaza de garaje, imprescindible.

Si el edificio tiene menos de veinte años mejor, no es una garantía, pero se presuponen unas instalaciones de mejor calidad. Miedo me da comprar una vivienda y que la comunidad empiece con derramas para arreglar cosas...tiendo a evitarlo.

En fin, a lo que le tenia echado el ojo se ha subido a la parra y no estoy dispuesto, creo que un estudio con garaje en la zona media por 120000 €, con cuarenta años, está completamente fuera de mercado. No hay prisa...



Saludos!


Editado 1 vez/veces. Última edición el 08/02/2019 23:47 por Sirap.
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Enviado: 09-02-2019 09:07
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Hola.
¿Has mirado en el Gorbea?, creo que quedan varios estudios, con un pasillo donde puedes poner una litera estrechita tipo sumarino:lol2:Diablillo y un salón,cocina, juegos, descanso, chapa y pintura:lol2::lol2:Diablillo

Tienen unos 38m2 , garaje y si no recuerdo mal, algunos estan hasta bien situados dentro del edificio, que por cierto, es el último que se construyó en SN. de comunidad, no llegamos a 50 euritos:lol2:

Diga lo que diga la peña, no hay tanta oferta a la hora de vender que merecezca la pena, y creo que la tendencia actual es la subida lenta de precios.

Saludos.
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Enviado: 09-02-2019 21:51
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Coincido con Luis Tomares, la oferta decente es muy limitada y la tendencia es precios al alza poco a poco. Lo bueno es escaso y se paga y lo malo que es mucho no se vende.
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Enviado: 11-02-2019 00:25
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Luis Tomares
Hola.
¿Has mirado en el Gorbea?, creo que quedan varios estudios, con un pasillo donde puedes poner una litera estrechita tipo sumarino:lol2:Diablillo y un salón,cocina, juegos, descanso, chapa y pintura:lol2::lol2:Diablillo

Tienen unos 38m2 , garaje y si no recuerdo mal, algunos estan hasta bien situados dentro del edificio, que por cierto, es el último que se construyó en SN. de comunidad, no llegamos a 50 euritos:lol2:

Diga lo que diga la peña, no hay tanta oferta a la hora de vender que merecezca la pena, y creo que la tendencia actual es la subida lenta de precios.

Saludos.

Eso es lo que yo quiero, y de lo que vengo. Unos 35 m2 con salón y sitio para poner dos literas separadas, y con garaje. El Monte Gorbea siempre nos ha gustado, pero claro, tiene que estar orientado a la parte buena, que hay alguno que son un agujero...

Si sabes de alguno te agradecería me pasaras contacto por MP, yo tengo alguno y puede que la semana que viene vaya a verlo. No descarto tampoco el Edf. Serraneu ni el Miramar Ski, esta último lo acabo de añadir.

Lo que tengo claro es que uno con 40 años no quiero, salvo que sea en el que he estado siempre y se ponga a tiro, cosa que no parece que vaya a ocurrir. Ya lo he visto a la venta por mas de 120000 €, cosa que no acabo de entender.


Lo dicho.


Muchas gracias!!!


Editado 1 vez/veces. Última edición el 11/02/2019 00:26 por Sirap.
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Enviado: 11-02-2019 19:11
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Hola.
Pregunto en la agencia que me lleva el alquiler y te digo por MP.:+::+:
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Enviado: 12-02-2019 21:49
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Luis Tomares
Hola.
Pregunto en la agencia que me lleva el alquiler y te digo por MP.:+::+:


:+::+:
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Enviado: 08-06-2019 07:28
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Mensajes: 3
Hola a todos,
Creo que ha llegado el momento de decidirme...
Después de varios años haciendo indagaciones, viendo precios y pateando tengo varias opciones,
Que edificio os gusta más acebo, primavera, slalom 2 o europa?
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Enviado: 12-06-2019 11:46
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Hola,

Puedes compartir con nosotros cual es tu análisis previo de cada una de las tres alternativas que nos propones. Creo que así te podemos ayudar de forma mas eficiente.
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Enviado: 12-06-2019 19:06
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hola.
son todos muy antiguos, no?
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Sixxx
Enviado: 13-06-2019 12:22
Muy buenas,

Del Acebo comentarte que tiene un problema importante y es que no cuenta con división horizontal, si adquieres una vivienda pasas a ser comunero del terreno donde está construido el edificio. Esto tiene varios problemas importantes, uno de ellos es que no podrás hipotecar la vivienda ya que el piso que compras no es embargable. En fin un rollo.

Saludos.
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Enviado: 25-06-2019 13:32
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Veo que hay mucho análisis, y muy bueno, gracias.

¿Cómo veis un apartamento con dos dormitorios, dos cuartos de baño, salon-comedor-cocina, de unos 60-70m2 en el edificio mont blanc? ¿Cuál sería su precio aproximado? Es posible que se me ponga a tiro.

¿qué tal se alquilaría durante la temporada?
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Enviado: 02-07-2019 19:22
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Hola.
si esta reformado y con garaje, sobre 190.000 euros.
Los mejores son los mas altos, los bajos son muy ruidosos por la cercanía a la galería comercial. creo que la comunidad es cara. Se alquilan bien, pero volvemos lo mismo, te pagara los gastos y poco mas, salvo que tu hagas de inmobilaria, limpiadora, fontanero etc:lol2:
Saludos
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Enviado: 03-07-2019 17:59
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Luis Tomares
Hola.
si esta reformado y con garaje, sobre 190.000 euros.
Los mejores son los mas altos, los bajos son muy ruidosos por la cercanía a la galería comercial. creo que la comunidad es cara. Se alquilan bien, pero volvemos lo mismo, te pagara los gastos y poco mas, salvo que tu hagas de inmobilaria, limpiadora, fontanero etc:lol2:
Saludos

Gracias.
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Enviado: 04-07-2019 11:12
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Luis Tomares
Hola.
si esta reformado y con garaje, sobre 190.000 euros.
Los mejores son los mas altos, los bajos son muy ruidosos por la cercanía a la galería comercial. creo que la comunidad es cara. Se alquilan bien, pero volvemos lo mismo, te pagara los gastos y poco mas, salvo que tu hagas de inmobilaria, limpiadora, fontanero etc:lol2:
Saludos

Gracias.

En la plaza, con 2 dormitorios y 2 baños con garaje en 190k lo veo muy barato, si en el Montblanc con una habitación sin garaje está en 160k mínimo , eso lo que piden ya en lo que se vende no sé, plaza de Andalucía con una habitación en 180-190k, estudios ya en 120-140.
Saludos
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Enviado: 27-08-2019 23:07
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Muy buenas a todos¡¡
Leyendo todos vuestros comentarios y análisis, creo que falta una variable, intangible, que es el DISFRUTE PERSONAL.
Yo he comprado el pasado mes de julio un pisito en la Sierra.
Para mi, para disfrutar con mi familia y amigos.
Y eso no se puede cuantificar.
He visto cumplido un sueño, algo que veía imposible y que pienso disfrutar todo lo que pueda, independientemente de la rentabilidad.
Si quiero invertir, invierto en un fondo.
La Sierra la veo como otra cosa.
Lo que es lamentable y aprovecho para decirlo, ahora y en este foro, es el estado lamentable en que se encuentra la urbanización.
Vergonzoso que no se arreglen las infraestructuras, viales, escaleras, etc.
Gran favor le hace al Ayuntamiento de Monachil, que la nieve tape toda la dejadez, que sufre la urbanización.
En Monachil o en el Barrio no se consentiría, por parte de los vecinos, semejante situación.
Una pena y una vergüenza
Un saludo a todos



Juan Luis Miembro de la "Familia Carrión"
"No empujes la nieve....córtala¡¡¡"
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Enviado: 28-08-2019 17:22
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Enhorabuena por la compra y el disfrute. Efectivamente, estoy de acuerdo contigo que ademas del análisis financiero, hay que considerar el disfrute familiar, la comodidad de tener toda la equitación de esquí en casa...
Yo también he podido estar unos días en agosto en mi vivienda y ha sido una gozada.
Sobre la urbanización, nada que añadir.. es una pena.
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Enviado: 04-09-2019 12:46
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Juan Luis, Como me alegro que hayas cumplido ese sueño. Yo como sabes, lo cumplí hace ya algunos años y sigo disfrutándolo como el primer día. A ver si nos vemos pronto por nuestra sierra.

Fatiguitas ForEver
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Enviado: 05-09-2019 18:19
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Enhorabuena!!
Estoy completamente de acurdo contigo en todo tu comentario.:+::+:
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Enviado: 07-10-2019 22:02
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Alf-1
Juan Luis, Como me alegro que hayas cumplido ese sueño. Yo como sabes, lo cumplí hace ya algunos años y sigo disfrutándolo como el primer día. A ver si nos vemos pronto por nuestra sierra.

Fatiguitas ForEver
Muchas gracias ¡¡¡



Juan Luis Miembro de la "Familia Carrión"
"No empujes la nieve....córtala¡¡¡"
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Enviado: 07-10-2019 22:04
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Luis Tomares
Enhorabuena!!
Estoy completamente de acurdo contigo en todo tu comentario.:+::+:
Muchas gracias
Ahora a esperar que nieve



Juan Luis Miembro de la "Familia Carrión"
"No empujes la nieve....córtala¡¡¡"
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Enviado: 26-05-2020 22:43
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Hola, tenéis alguna referencia/opinion del edficio penibetico ii (junto al hostal ciervo).
Gracias de antemano!
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