Tema serio: inversión piso en Valle Benasque Buenas tardes. Estoy pensando seriamente invertir en comprar un piso o apartamento en el Valle de Benasque con la finalidad de disfrutar de él en semanas puntuales (3-4 al año) y dedicarlo el resto del año a alquiler. Sin embargo, me asaltan dudas: 1. Existe demandada de alquiler en la zona? Incluyendo alquiler de temporada para profesores o personal de la estación de Cerler o alquiler vacacional. 2. En verano hay demanda de alquiler? 3. Al vivir a muuuchos kilómetros,me vería obligado a delegar la gestión del alquiler en alguien o en alguna agencia de alquiler. Conocéis alguna? Tenéis experiencia? 4. Precio medio del alquiler en la zona? Agradecería sinceramente a los que sois de la zona que me digáis si lo veis buena inversión o no. Mi objetivo es piso o apartamento en el mismo Benasque. Algo he encontrado allí por un precio razonable, pero también acepto sugerencias. Muchas gracias de antemano. https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4018088#msg-4018088 Wed, 10 Jun 2026 01:25:26 +0200 Phorum 5.2.11 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398892#msg-4398892 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398892#msg-4398892
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achopijo
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dani...
Lo ultimo ya es otro tema. Pero solo en Benasque está la urbanización de los edificios aigualluts (cosehisa) y los de zimma, de somos, que son decenas.

Están empezando otro bloque en Peguera.

Cuando estuvimos el mes pasado, nos sorprendió la cantidad de obra nueva que había. De hecho, le comenté a mi chiquillo de 17 años en plan coña: "Ves eso, son grúas para hacer edificios nuevos... Pues antes, España entera estaba llena de eso" Claro, él es de una generación que practicamente no ha visto una grúa en el pueblo de casi 10.000 habitantes donde vivimos.

Por cierto, nos llamó la atención el pedazo edificio a medio hacer en el fondo de la Plaza Mayor. Imaginamos que sería un Hotel-Restaurante que no llegó a terminarse... Una lástima, porque está en un sitio muy visible y parecía muy grande.

Ese edificio es de Barrabes . Eran apartamentos y había problemas de terrenos . Lleva años así. Una pena. ]]> Black Thunder Cerlerianos Wed, 10 Aug 2022 16:11:33 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398324#msg-4398324 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398324#msg-4398324
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dani...
Lo ultimo ya es otro tema. Pero solo en Benasque está la urbanización de los edificios aigualluts (cosehisa) y los de zimma, de somos, que son decenas.

Están empezando otro bloque en Peguera.

Gracias Dani :+:

Ojeado en sus webs......los de Cosehisa son solo 7 y tienen pinta de totalmente inaccesibles.

Pedida información de los de Zimma, pero pinta de muy muy "exclusivos" :)

En general. Si es verdad que en páginas inmobiliarias gay muy poca oferta en Benasque y alrededores. Ese Valle es único, lo bueno no abunda ni es barato ;)

Un saludo ]]> Rafaski Cerlerianos Sat, 06 Aug 2022 13:23:55 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398190#msg-4398190 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398190#msg-4398190
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dani...
Lo ultimo ya es otro tema. Pero solo en Benasque está la urbanización de los edificios aigualluts (cosehisa) y los de zimma, de somos, que son decenas.

Están empezando otro bloque en Peguera.

Cuando estuvimos el mes pasado, nos sorprendió la cantidad de obra nueva que había. De hecho, le comenté a mi chiquillo de 17 años en plan coña: "Ves eso, son grúas para hacer edificios nuevos... Pues antes, España entera estaba llena de eso" Claro, él es de una generación que practicamente no ha visto una grúa en el pueblo de casi 10.000 habitantes donde vivimos.

Por cierto, nos llamó la atención el pedazo edificio a medio hacer en el fondo de la Plaza Mayor. Imaginamos que sería un Hotel-Restaurante que no llegó a terminarse... Una lástima, porque está en un sitio muy visible y parecía muy grande. ]]> achopijo Cerlerianos Fri, 05 Aug 2022 09:00:45 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398179#msg-4398179 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398179#msg-4398179
Están empezando otro bloque en Peguera. ]]> dani... Cerlerianos Fri, 05 Aug 2022 07:59:13 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398087#msg-4398087 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4398087#msg-4398087
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dani...
¿qué no hay oferta? SI se está construyendo como hacía años que no se construía...


Alguna recomendable? Buena, bonita,.......y no demasiado cara;) ]]> Rafaski Cerlerianos Thu, 04 Aug 2022 13:55:01 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4397764#msg-4397764 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4397764#msg-4397764 Black Thunder Cerlerianos Tue, 02 Aug 2022 16:36:32 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4397692#msg-4397692 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4397692#msg-4397692
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dani...
¿qué no hay oferta? SI se está construyendo como hacía años que no se construía...

Y espera a que salga el Telecabina y se dispararán las ventas y no solo en Benasque.

Esa infraestructura "acercara" al resto de pueblos del valle y la gente ya no mirara tanto la distancia a pistas.

Cerler será en el único núcleo donde probablemente se resientan las ventas, hay varias promociones de obra nueva que llevan años paradas y el TC puede ser su puntilla. ]]> Matamalos Cerlerianos Tue, 02 Aug 2022 12:01:36 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4397601#msg-4397601 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4397601#msg-4397601 dani... Cerlerianos Mon, 01 Aug 2022 19:05:17 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4397486#msg-4397486 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4397486#msg-4397486 Porque toda la discusión fue justo antes de la pandémia, confinamientos…. Bajadas de precios…
Ahora en 2022 parece que todo se ha normalizado
En Benasque no hay oferta casi ]]> Tor2o Cerlerianos Sun, 31 Jul 2022 16:04:23 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4094445#msg-4094445 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4094445#msg-4094445 dani... Cerlerianos Thu, 02 Jan 2020 12:30:45 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4094423#msg-4094423 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4094423#msg-4094423
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]]> [quote=Txilo] Vamos lo ke kieres es especular y joder mas el tema de la vivienda en este pais[/quote][quote=Txilo] Vamos lo ke kieres es especular y joder mas el tema de la vivienda en este pais[/quote] [quote=Txilo] Vamos lo ke kieres es especular y jode Cerlerianos Thu, 02 Jan 2020 11:54:00 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4094246#msg-4094246 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4094246#msg-4094246
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Txilo
Vamos lo ke kieres es especular y joder mas el tema de la vivienda en este pais
Habla de retorno cuando decida no usarlo. No comprarlo para venderlo a mayores.
Si es que vemos cosas donde no las hay ]]> Glob Cerlerianos Wed, 01 Jan 2020 18:25:16 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4093646#msg-4093646 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4093646#msg-4093646 Txilo Cerlerianos Mon, 30 Dec 2019 16:32:56 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4093124#msg-4093124 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4093124#msg-4093124
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Ricardoga
Jajaja, pues puede salir mal...todo!!! Como se suele decir por ahí, en casa del herrero... cuchillo de palo. Fuera coñas, tema financiación está muy estudiado, tema valoración del inmueble, idem. Pero queda lo más difícil, saber si va a haber una media de ocupación del apartamento "aceptable" ahí es donde te la juegas y donde se puede fastidiar el tema de la inversión. De todos modos, a las muy malas que me puede pasar? Que tenga una casa a 800km? :lol2: :lol2: :lol2:

Yo me habría planteado la compra en Sierra Nevada, únicamente como disfrute y sin pensar en sacarle una rentabilidad o anualidad. Con el retorno final al vender, cuando el mercado está más alto, sería suficiente. ]]> Mr. Winter Cerlerianos Sat, 28 Dec 2019 22:33:06 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4089104#msg-4089104 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4089104#msg-4089104 mozael Cerlerianos Tue, 17 Dec 2019 23:02:39 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4020875#msg-4020875 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4020875#msg-4020875
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cerleriano
Al que ha abierto el post y al resto, que creo que nadie lo ha comentado.

Año malo de nieve (20 kms de cañon toda la temporada por ejemplo) que los ha habido y habrá...ingresospor alquiler pocos, pocos...

Verano se alquila mucho (Trail Potses si claro) mmmmm, bueno depende, es tanta la oferta que es brutal la competencia.

Año malo de nieves pero muy bueno meteorologicamente hablando en forma de sol TODOS los fines de semana y vacaciones. Que se traduce en alta ocupación a poco que están las pistas trabajadas como han estado.

Hay más anulaciones y la gente sube menos si dan mala meteo y mucha nieve en fin de semana que si hace sol como este año aunque haya menos nieve.

Así que la meteo es otra variable para calcular la ocupación del apartamento que creo no ha salido en esta ecuación. ]]> Miko Cerlerianos Thu, 21 Mar 2019 11:43:04 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4020829#msg-4020829 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4020829#msg-4020829
Si el apartamento no es un zulo y está en un centro neurálgico, en este caso Cerler o Benasque, el apartamento se alquilará sólo, siempre que tenga el mejor precio.

Si no está alquilado 10 días antes, ponle el precio más barato de todos los aptos que haya en la zona y ya verás como se alquila. ]]> yrithinnd Cerlerianos Thu, 21 Mar 2019 10:02:40 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4020742#msg-4020742 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4020742#msg-4020742
Año malo de nieve (20 kms de cañon toda la temporada por ejemplo) que los ha habido y habrá...ingresospor alquiler pocos, pocos...

Verano se alquila mucho (Trail Potses si claro) mmmmm, bueno depende, es tanta la oferta que es brutal la competencia. ]]> cerleriano Cerlerianos Wed, 20 Mar 2019 23:25:32 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4020597#msg-4020597 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4020597#msg-4020597 pirenaiko Cerlerianos Wed, 20 Mar 2019 15:15:35 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019419#msg-4019419 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019419#msg-4019419 Sobre la ubicación, entre Benasque y Cerler, donde sería preferible?. Fuera de temporada de nieve, hay demanda de alquiler en Cerler? ]]> darko75 Cerlerianos Sat, 16 Mar 2019 10:55:47 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019391#msg-4019391 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019391#msg-4019391 PERO creo que comprar algo, si es a buen precio, en una BUENA estación de esquí puede ser buena inversión ... (y creo q Cerler lo es; ¡en 12 horas salgo hacia allí!!)
La vivienda residencial creo q está sobredimensionada; la de playa y "pueblo" también, pero los sitios donde se puede esquiar son finitos (Xanadú aparte...) y cada vez hay más enganchados a esto del blanco, por lo que pienso q los precios de aptos de esquí, en estaciones con buena cota e innivación evolucionarán más al alza que otros inmuebles.
Ahora; eso sí: te plantan un Mardita Marchica de esos y te la han liado!!
Socorro ]]> Socorro Cerlerianos Sat, 16 Mar 2019 01:16:53 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019294#msg-4019294 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019294#msg-4019294 Ricardoga Cerlerianos Fri, 15 Mar 2019 15:50:34 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019270#msg-4019270 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019270#msg-4019270 Suerte, con eso. ]]> Bruce lee a Kierkegaard Cerlerianos Fri, 15 Mar 2019 14:13:31 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019256#msg-4019256 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019256#msg-4019256
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Ricardoga
El tema de los números de la financiación está más que estudiado y es perfectamente asumible la hipoteca a tipo fijo que cerraría. Soy economista y ahí no me voy a pillar los dedos. El inmueble en cuestión está muy muy bien de precio, bastante por debajo de la media. El estudio económico y financiero está hecho a falta de lo esencial: el rendimiento vía alquiler que es lo que me preocupaba. Si se alquila los días que comentaba por ahí un forero, más que suficiente.
Pd. No me creo nada pero nada lo de que se vuelva a repetir algo similar a lo de 2008-2015. Por desgracia, los economistas reconocen las crisis a posteriori y no las anticipan. Si las manos fuertes, que tienen para ellos trabajando a la élite de la élite no son capaces de anticipar casi nada, los curritos de expansión, el economista, etc...ni de coña.

A lo mejor no hay crisis immobiliaria, pero crisis económica habrá seguro en un par de años, y afectará a la immobiliaria seguro. ]]> Cyri4n Cerlerianos Fri, 15 Mar 2019 13:52:16 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019240#msg-4019240 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019240#msg-4019240
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dani...
El año pasado la ocupación en construccin creció casi un 10% en España. Eso no diré que es una burbuja, pero se le parece.


El parón que ha habido durante 7 u 8 años ha sido bestial.
Es lógico, a mi entender, esa subida. ]]> El Guiri Cerlerianos Fri, 15 Mar 2019 13:24:35 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019153#msg-4019153 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019153#msg-4019153 dani... Cerlerianos Fri, 15 Mar 2019 09:29:59 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019145#msg-4019145 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019145#msg-4019145 Pd. No me creo nada pero nada lo de que se vuelva a repetir algo similar a lo de 2008-2015. Por desgracia, los economistas reconocen las crisis a posteriori y no las anticipan. Si las manos fuertes, que tienen para ellos trabajando a la élite de la élite no son capaces de anticipar casi nada, los curritos de expansión, el economista, etc...ni de coña. ]]> Ricardoga Cerlerianos Fri, 15 Mar 2019 09:12:14 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019109#msg-4019109 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019109#msg-4019109 que hablábamos de invertir un dinero ya ahorrado. Lo de hipotecarse para comprár una segunda vivienda a más de 800km de tu residencia, con la que se nos viene encima a corto plazo, a mí personalmente me parece una locura. ]]> Bruce lee a kierkegaard Cerlerianos Thu, 14 Mar 2019 23:15:04 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019031#msg-4019031 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019031#msg-4019031 Ricardoga Cerlerianos Thu, 14 Mar 2019 19:27:14 +0100 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019011#msg-4019011 Re: Tema serio: inversión piso en Valle Benasque https://www.nevasport.com/phorum/read.php?57,4018088,4019011#msg-4019011
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Ricardoga
La idea es, básicamente, alternar el disfrute del apartamento en aquellas fechas en que no esté alquilado, con el alquiler vacacional. De éste modo tendría casa allí y una pequeña ayuda para ir pagando la hipoteca. Hay que tener en cuenta que vivo en Andalucía, motivo por el cual es "lanzarse" un poco a la aventura. Está claro que cualquier gestión a esa distancia se complica sustancialmente.
Agradezco sinceramente vuestras aportaciones, opiniones y consejos. Un placer.

Yo personalmente viviendo tan lejos creo que la opción de la compra es un poco locura, al precio de la casa uno debe de sumar los costes fijos, IBI, luz, agua, basuras, comunidad...
Cosa que encarece mucho el alojamiento para poderlo disfrutar pocos días al año. A parte escucho que el apartamento sería comprado con una hipoteca a lo que hay que sumar los intereses y entiendo que no hablamos de invertir un dinero que ahora mismo está muerto en el banco sin dar ninguna rentabilidad.
Creo que al final es cuestión de sacar la calculadora, pero creo que con el dinero a invertir más los gastos uno puede alquilar un apartamento o hoteles durante muchos años y cambiando de estación según el estado de la nieve.
Aparte una de las comodidades para mí de tener un apartamento en la nieve es el de tener tus esquís, tu ropa y tus trastos personales en el apartamento, pero en el caso de ser un apartamento para alquilaer vacacional uno debe de acarrear con todo este material al no poderlo dejar en el apartamento. ]]> D@vid Cerlerianos Thu, 14 Mar 2019 18:21:04 +0100