Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena?

Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? Buenas a todos, Ahora que se comentan muchas cosas de la crisis y esas cosas,dejo caer un apregunta en el foro, a ver que sale.... ¿Cuanto se le puede sacar a un apartamento de 6 personas en una estación de esqui? Para acotar más la cosa pongamos que hablamos de una estación que podamos calificar "gama alta", como Baqueira o Formigal. A lo sprecios que se han puesto por alli los apartamentos, ¿creeis que sale rentable tener un apartamento de esqui para ir a el 15 dias al año y el resto tenerlo alquilado? o por el precio que cuesta uno te puedes pagar el hotel de ***** en cualquier estarción e ir cambaindo???? Ahí lo dejo https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465208#msg-1465208 Mon, 11 May 2026 06:52:15 +0200 Phorum 5.2.11 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469599#msg-1469599 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469599#msg-1469599
Mira, por esta zona, te puedes encontrar cosas como esta. Una casa de pueblo con una superficie de 450 m2 por 170.000 € (378 €/m2)

[www.idealista.com]

Evidentemente, algún truco hay y yo pienso que éste necesita reforma, pero perfectamente se puede utilizar para crear una casa rural o un pequeño hostal. Todo un chollo.

También tienes cosas como ésta donde tienes el precio del metro cuadrado más caro de la zona:

Apartamento en Astún de 40 m2 a 220.000 € (5.500 €/m2):

[www.idealista.com]

El inmueble más barato de la zona:

Apartamento en Astún de 20m2 por 78.000 (3.900 €/m2):

[www.idealista.com]

O, por último, el más caro de la zona:

Chalet con una superficie construida de 178 m2 por 631.000 € (3.575 €/m2):

[www.idealista.com]

Los datos están ahí y es lo que hay, aunque algunos conozcamos de alguien que vende el apartamento, piso o chalé carísimo o aunque no conozcamos casos de alquileres altos, etc.

Perdón por poner los enlaces, mi intención no es vender nada sino mostrar la situación de una zona en concreto. ]]> Ludus Magnum General Fri, 19 Sep 2008 10:00:46 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469588#msg-1469588 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469588#msg-1469588 jamira General Fri, 19 Sep 2008 09:53:44 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469558#msg-1469558 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469558#msg-1469558
Ahora hablemos del alquiler. Según esta misma web, el alquiler está a 11 €/m2*mes, es decir, 1100 €/mes. Estamos hablando de una alquiler anual, porque los alquileres de temporada de esquí son mucho más rentables.

Esto significa que al año se obtienen 13.200 €. Os recuerdo que en la mayoría de los alquileres, los servicios y la comunidad los paga el inquilino.

1.100 €/MES en la Jacetania te puedo decir que ni de coña, calcula unos 600-700 €/mes, tened en cuenta el IBI, las basuras, gastos de comunidad, el mantenimiento, averias, etc... ya sé que es un ejemplo pero te puedo decir que ahora mismo en la Jacetania (Jaca y alrededores) se puede comprar por menos el m2 Y el alquiler tambien es bastante menos, ademas entre un piso de 50 y uno de 100 m2 no hay una diferencia de alquiler de 500 a 1.000 €. :) :) ]]> skiner General Fri, 19 Sep 2008 09:36:10 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469544#msg-1469544 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469544#msg-1469544
De todas formas no creo que los pisos bajen un 50% como tú dices aunque sí pienso que se devaluarán un 20%, sobre todo los de segunda mano.

Lo que yo pienso es que se ha acabado el periodo del pelotazo inmobiliario. Lo que ya no sale rentable es comprar para vender a los dos, tres años, duplicando el valor del piso (yo mismo he vivido esa situación).

Cuando se acabe la inercia que llevamos arrastrando estos últimos años y la gente adquiera lo que ya ha comprado y se capee el temporal de la crisis, el perfil de la persona que compra piso, será el mismo de la que lo hacía en otros tiempos, es decir, el que la necesita (si puede pagárselo) y el que la usa como negocio para alquiler, como se ha hecho toda la vida antes de esta locura que hemos vivido.

El alquiler existe desde hace mucho y resultaba rentable. Hoy en día sigue resultando rentable. Pero si se quiere sacar una gran tajada, desde luego es mejor dedicarse a otro negocio. ]]> Ludus Magnum General Fri, 19 Sep 2008 09:22:30 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469542#msg-1469542 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469542#msg-1469542
De todas formas no creo que los pisos bajen un 50% como tú dices aunque sí pienso que se devaluarán un 20%, sobre todo los de segunda mano.

Lo que yo pienso es que se ha acabado el periodo del pelotazo inmobiliario. Lo que ya no sale rentable es comprar para vender a los dos, tres años, duplicando el valor del piso (yo mismo he vivido esa situación).

Cuando se acabe la inercia que llevamos arrastrando estos últimos años y la gente adquiera lo que ya ha comprado y se capee el temporal de la crisis, el perfil de la persona que compra piso, será el mismo de la que lo hacía en otros tiempos, es decir, el que la necesita (si puede pagárselo) y el que la usa como negocio para alquiler, como se ha hecho toda la vida antes de esta locura que hemos vivido.

El alquiler existe desde hace mucho y resultaba rentable. Hoy en día sigue resultando rentable. Pero si se quiere sacar una gran tajada, desde luego es mejor dedicarse a otro negocio. ]]> Ludus Magnum General Fri, 19 Sep 2008 09:22:30 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469535#msg-1469535 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469535#msg-1469535

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mica
Y si compro mi pisito por X y dentro de unos años vale X/2?.
Vaya faena.
Y si me lo compro con una hipoteca inicial al 3, 4% de interes y dentro de unos años se me pone al 10% o más?.
otra faena...

No lo veo claro como inversión, a los precios actuales.

Yo es que lo compré hace 10 años y no lo vi como inversión, si no para disfrutarlo a tope y...
es lo que hago. ]]> Shock General Fri, 19 Sep 2008 09:01:53 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469524#msg-1469524 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469524#msg-1469524

1) a largo plazo nunca en ningun pais del mundo el suelo bajo de precio.

2) insisto una vez mas si para decir que los pisos cuando no suben bajan les restais la inflacion a su valor por que no hacemos lo mismo con la cuota de la hipoteca ]]> vuelvo a ser yo General Fri, 19 Sep 2008 08:36:37 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469521#msg-1469521 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1469521#msg-1469521 Vaya faena.
Y si me lo compro con una hipoteca inicial al 3, 4% de interes y dentro de unos años se me pone al 10% o más?.
otra faena...

No lo veo claro como inversión, a los precios actuales. ]]> mica General Fri, 19 Sep 2008 08:27:50 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1468370#msg-1468370 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1468370#msg-1468370

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urzaiz
Ludus, tus cálculos me han subido la moral. Porque tengo el pisito en la montaña sin alquilar y empiezo a pensar que la he cagado.

Pero bueno, a mi favor digo que yo quería un piso ahí, precisamente ahí donde lo compré y del tipo que es. Así, cuando pueda, lo disfrutaré, espero que en compañía de mis hijos.

Ahora, si la pregunta es: ¿es mejor tener un apartamento en la nieve o ir a un hotel? Encontrarás respuestas para todo. Si quieres ir a esquiar una semana, te puedes ir a hoteles de cinco estrellas durante muchísimos años. Pero si quieres ir mucho a esquiar, y después en verano... entonces tienes que comprar. Además, siempre será tu sitio, donde estarás tranquilo y a gusto. Espero.

Y detalle importante:

no tienes que ir con equipos arriba y abajo :diable: ]]> Shock General Wed, 17 Sep 2008 18:47:03 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1468269#msg-1468269 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1468269#msg-1468269
Pero bueno, a mi favor digo que yo quería un piso ahí, precisamente ahí donde lo compré y del tipo que es. Así, cuando pueda, lo disfrutaré, espero que en compañía de mis hijos.

Ahora, si la pregunta es: ¿es mejor tener un apartamento en la nieve o ir a un hotel? Encontrarás respuestas para todo. Si quieres ir a esquiar una semana, te puedes ir a hoteles de cinco estrellas durante muchísimos años. Pero si quieres ir mucho a esquiar, y después en verano... entonces tienes que comprar. Además, siempre será tu sitio, donde estarás tranquilo y a gusto. Espero. ]]> urzaiz General Wed, 17 Sep 2008 16:45:20 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467866#msg-1467866 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467866#msg-1467866
Que duda cabe que a pie de pista, ni los pisos son tan grandes, ni el metro cuadrado están tan baratos, pero en los pueblos de alrededor la cosa no está tan disparada. E incluso, seguro que en el Valle de Arán el precio medio es mucho más elevado.

En cualquier caso, a pie de pista estoy seguro que el precio del alquiler también es más caro, al igual que en el Valle de Arán. Digamos que todo va mas o menos en proporción.

Evidentemente, para ir a esquiar con unos 40 m2 vas mas que sobrado, sólo quería utilizar algún método basado en datos reales para ver si es o no es rentable a día de hoy la adquisición de un inmueble. Yo creo que sí lo es, pero también hay que tener en cuenta que, se necesita una inversión inicial fuerte y que los frutos de dicha inversión no ven la luz hasta pasados muchos años, no es algo inmediato. ]]> Ludus Magnum General Wed, 17 Sep 2008 09:11:32 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467722#msg-1467722 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467722#msg-1467722

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esperandoaunamigo

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ludus Magnum: Bien, según idealista.com, en la Jacetania, el precio medio del metro cuadrado es de 3.038 €, pa rendondear, 3.000 €. Esto significa que para un piso de 100 m2 el pisito en cuestión nos iba a salir por 300.000 € de media. A esto hay que agregarle un 10% que es lo que se estima entre gastos, papeles, notaría e impuestos (7%). La cosa se pone en 330.000 €.

Donde yo estoy, un apartamento de 100 m. no vale 300.000 €, vale mas!!!
Vendian nuevos de 45 m. por casi 300.000 €; y hay de 45 m. y de 100 y 120 para quien pueda pagarlos jaja.

Mantenimiento? más de 300 € trimestrales en calefacción. ]]> Shock General Tue, 16 Sep 2008 22:48:10 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467585#msg-1467585 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467585#msg-1467585

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ludus Magnum: Bien, según idealista.com, en la Jacetania, el precio medio del metro cuadrado es de 3.038 €, pa rendondear, 3.000 €. Esto significa que para un piso de 100 m2 el pisito en cuestión nos iba a salir por 300.000 € de media. A esto hay que agregarle un 10% que es lo que se estima entre gastos, papeles, notaría e impuestos (7%). La cosa se pone en 330.000 €.

Estoy básicamente de acuerdo, sólo que es un poco exagerado un piso de 100metros en una estación , vale un huevo, hay que calentarlo, incluso en el momento actual no habrá nadie que construya ese tamaño en una estación. Como piso para esquiar son suficientes bastantes metros menos.
Rentable creo que es rentable y sobre todo es tu pasión a la que puedes ir cuando te plazca, todos los fines de semana, navidad, semana santa, escapadas, primavera, verano... ]]> pasodelaspe General Tue, 16 Sep 2008 18:20:00 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467472#msg-1467472 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467472#msg-1467472
En primer lugar decís que con los precios de ahora no merece la pena, pero con los precios de hace 10 años sí merece la pena. La pregunta es, ¿Cuánto se han incrementado esos precios, mas o ménos y en cuanto se han incrementado los precios del alquiler y que coste supone el mantenimiento de una apartamento, casa, chalé o lo que sea que tengáis, los que lo tengáis?

Desde luego la subida de los precios, sobre todo en costa y montaña ha sido brutal, pero creo que la diferencia estriba entre hacer un gran negocio o simplemente tener algo que sirve como ahorro a futuro y que además ofrece intereses.

Bien, para ver si sale a cuenta, tendremos que hacer números. Por supuesto, me planteo el comprar ahora un piso, no el hacerlo hace 10 años.

Bien, según idealista.com, en la Jacetania, el precio medio del metro cuadrado es de 3.038 €, pa rendondear, 3.000 €. Esto significa que para un piso de 100 m2 el pisito en cuestión nos iba a salir por 300.000 € de media. A esto hay que agregarle un 10% que es lo que se estima entre gastos, papeles, notaría e impuestos (7%). La cosa se pone en 330.000 €.

Ahora hablemos del alquiler. Según esta misma web, el alquiler está a 11 €/m2*mes, es decir, 1100 €/mes. Estamos hablando de una alquiler anual, porque los alquileres de temporada de esquí son mucho más rentables.

Esto significa que al año se obtienen 13.200 €. Os recuerdo que en la mayoría de los alquileres, los servicios y la comunidad los paga el inquilino.

Si obviamos el IPC, tendremos que nuestra inversión se recuperaría en 25 años.

Pero ahora el truco del almendruco. ¿Quién tiene 330.000 euros líquidos? Diríase que poquita gente. ZAS, hachazo. Hay que pedir al banco. Euribor + 0.5% suele ser el precio que, al menos, se hacía hasta hace pocos meses. Supongamos un Euribor de 4,5% de media para los 25 años (unas veces subirá y otras bajará). También supongamos que lo que suelen o solían conceder los bancos es el 80% del valor de tasación de la vivienda, es decir, el préstamo sería de 240.000 € Y también supongamos que el prestamo lo pedimos para ese periodo inicial de rentabilidad, es decir, para 25 años.

El tema se pondría así:

- Cuota mensual --> 1.400 €
- Cuota anual --> 16.800 €
- Total préstamo --> 420.000 €

Es decir, que al mes estamos palmando 300 € de media. Esto significa que para recuperar la inversión tendríamos que esperar unos 7 años más, lo que significa que nuestra inversión ha sido recuperada en 32 años. Ojo que en ningún momento hemos aplicado el IPC anual, que reduciría considerablemente el número de años en que realmente se recuperaría la inversión.

¿Sale rentable? Pues aunque parezca mentira, yo diría que sí. Eso es indiscutible ¿Por qué? Porque después de 25/30 años, has recuperado tu inversión y tienes un patrimonio muy importante, que es tu vivienda, ya que sigue siendo tuya aunque no la hayas pisado en tu vida. En ese momento puedes seguir con el alquiler o venderla.

Por mucho valor que pierda tu vivienda, ésta sigue siendo rentable. Otra cosa es que haya sido un buen negocio o sólo uno mediocre, pero desde luego que no se ha perdido.

Otra cosa es que estemos dispuestos a esperar 25/30 años para ver la luz de nuestro proyecto de inversión, son muchos años.

Los cálculos los he hecho para alquileres anuales, pero yo creo que para alquileres de temporada saldría más o menos a lo mismo, ya que se cobra más, pero se alquila menos.

También, para el que quiera meterse en este jardín, debe tener en cuenta que el mundo de yuppi no existe y que habrán periodos donde no se alquile y existirán impagos y desperfectos que reparar. Esta cuenta está hecha simplemente para llegar a una conclusión e intentar responder a la pregunta de si resulta o no rentable el pisito de la montaña.

Espero no haberos aburrido con este tocho. ]]> Ludus Magnum General Tue, 16 Sep 2008 16:53:49 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467321#msg-1467321 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467321#msg-1467321
Tenerlo para alquilarlo OJO por que tienen muchos gastos, sobre todo de calefacción, y por supuesto, con los precios de ahora, no sale a cuenta de ninguna de las maneras;
aparte de que pueden destrozártelo. ]]> Shock General Tue, 16 Sep 2008 14:28:04 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467144#msg-1467144 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1467144#msg-1467144 www.nevasport.com]

es un poco largo pero es representativo de lo que pasa en el tema inmo en las estaciones españolas ]]> mica General Tue, 16 Sep 2008 11:31:25 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466725#msg-1466725 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466725#msg-1466725
Ojo, si se asume que es un bien de consumo y lo tenemos porque nos sentimos mejor que en un hotel, adelante. Con sus ventajas (mayor asiduidad en los desplazamientos, no depender de la meteorología) e inconvenientes (estas anclado a un sitio). Pero no hay nada gratis, y además, suponiendo que me equivoque y sí que salga gratis, dentro de 40 años si tengo dinero será para pagar el asilo y me da una alegría pensarlo.....

:diable: ]]> Piraña General Mon, 15 Sep 2008 20:05:29 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466712#msg-1466712 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466712#msg-1466712
Los que lo hemos comprado en una epoca en que el precio de un apartamento era relativamente razonable, si sale a cuenta, de entrada no iras a esquiar unicamente 15 dias a la temporada, si realmente te gusta esquiar iras mucho mas por el simple hecho de tener vivienda, cuando has reservar en el hotel dependes un poco de los pronosticos meteorologicos, y si vas a tu propia casa, al no suponerte un gasto extra ni economico (no pagas hotel) ni logistico (todo lo de esquiar ya lo tienes ahi y poca maleta debes hacer) subes con mucha mas asiduidad.

y la propia revalorizacion del precio de la vivienda (razonable no la de estos ultimos años) hace que si dentro de 40 años no puedes seguir esquiando y debes vendelo, recuperas o parical o totalmente el precio pagado por los ff durante todos esos años de manera que has esquiado durante esos años casi gratis. ]]> txesco General Mon, 15 Sep 2008 19:41:23 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466700#msg-1466700 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466700#msg-1466700 ¿os acordaís de lo que escribió otro forero sobre los tulipanes holandeses....? :diable: ]]> Piraña General Mon, 15 Sep 2008 19:31:10 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466638#msg-1466638 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466638#msg-1466638
6.000 € es una cantidad que si puedes sacarle a un aprtamento en alquiler. Tampoco necesitas alquilar todos los fines de semana.

alquilandolo la semana de la constitución, las navidades, los fines de semana de enero y el mes de febrero( en Francia por lo menos) ya le sacas ese dinero.

Si tienes dinero y compras barato es inversión. Si compras caro y con préstamos no te merece la pena. Mejor 15 días a un buen hotel. ]]> martin General Mon, 15 Sep 2008 18:18:36 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466442#msg-1466442 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1466442#msg-1466442 trasgu General Mon, 15 Sep 2008 13:57:54 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465628#msg-1465628 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465628#msg-1465628

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Nemo4
Joer tampoco son tan caros, este por 120.000, a los pies de los remontes, 52 mts, que quereis pués

[www.lesclesdumidi.com]

Ahh que es en los Alpes, juas y aquí se cree alguien que van a comprar a 6000 € m2.

Leed [www.burbuja.info], no seais infelices

[www.burbuja.info]

Soy asiduo forero, aunque con otro nick. feliz finde ]]> mica General Sat, 13 Sep 2008 19:58:35 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465546#msg-1465546 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465546#msg-1465546

[www.lesclesdumidi.com]

Ahh que es en los Alpes, juas y aquí se cree alguien que van a comprar a 6000 € m2.

Leed [www.burbuja.info], no seais infelices ]]> Nemo4 General Sat, 13 Sep 2008 14:49:53 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465535#msg-1465535 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465535#msg-1465535 trasgu General Sat, 13 Sep 2008 14:09:22 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465523#msg-1465523 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465523#msg-1465523

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Mica: Pero, por eso en mi post digo que EN LA ACTUALIDAD, a los precios actuales no es una buena inversión. Hoy se compra muy caro y sin posibilidad a corto- medio plazo de venta con una buena plusvalía

no descubro nada si todos sabemos que en época de recesión y cuando los mortales tenemos que vender la gente con pasta aprovecha para comprar y hacer negocios. Está claro que si tienes pasta puedes comprar a precios muy interesantes y más aún probablemente el año que viene (tiempo al tiempo...) ]]> pasodelaspe General Sat, 13 Sep 2008 13:47:02 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465482#msg-1465482 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465482#msg-1465482

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esperandoaunamigo
Hay propietarios que lo compran y jamás lo usan o simplemente lo alquilan, posteriormente a los años lo venden y han ganado más que con cualquier otra inversión, así que eso de que no es rentable aunque sólo vayas 15 días...
Actualmente (menos mal) la situación no es así, los precios son demasiado altos, no se vende, los precios se contienen y bajan (la situación anterior era un locura) pero todo poco a poco volverá. La inversión en ladrillo nunca ha sido mala (que se lo pregunten a la gente de pasta)
Respecto a alquilar tu apartamento depende si se lo das a una empresa que alquila y se encarga de limpialo cambiar sábanas etc o tú mismo te anuncias e intentas colocarlo toda la temporada a alguien (entonces sí sacas más de 5000-6000€, dependiendo de tamaño, lugar etc,...)

Ok, de acuerdo contigo en que comprando hace 10 añitos el apartamento, la rentabilidad via venta era muy alta.

Pero, por eso en mi post digo que EN LA ACTUALIDAD, a los precios actuales no es una buena inversión. Hoy se compra muy caro y sin posibilidad a corto- medio plazo de venta con una buena plusvalía.

Otra cosa es si se encuentra algún chollo de alguien que esté pillado, aunque de esos pocos llegan a los particulares.

Burbuja inmobiliaria!!!.

Respecto a la pasta que se puede sacar, yo tb calculo los 6000e. moviendo bien el apartamento con una buena agencia inmobiliaria. ]]> mica General Sat, 13 Sep 2008 11:51:31 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465455#msg-1465455 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465455#msg-1465455 Actualmente (menos mal) la situación no es así, los precios son demasiado altos, no se vende, los precios se contienen y bajan (la situación anterior era un locura) pero todo poco a poco volverá. La inversión en ladrillo nunca ha sido mala (que se lo pregunten a la gente de pasta)
Respecto a alquilar tu apartamento depende si se lo das a una empresa que alquila y se encarga de limpialo cambiar sábanas etc o tú mismo te anuncias e intentas colocarlo toda la temporada a alguien (entonces sí sacas más de 5000-6000€, dependiendo de tamaño, lugar etc,...) ]]> pasodelaspe General Sat, 13 Sep 2008 10:40:06 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465450#msg-1465450 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465450#msg-1465450
Pero no habeis contestado a mi pregunta, por simple curiosidad ¿cuanto se le saca en alquiler a un apartamento? Siempre me lo he preguntado, yo cada vez que voy alquilo uno, pero casi siempre no estan llenos (quitando fechas muy señaladas), ¿que le pueden sacar los propietarios, 6.000, 10.000 al año?

No se, si sabeis de alguien que alquile uno y os haya comentado algo... ]]> pepitogrillo General Sat, 13 Sep 2008 10:20:00 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465358#msg-1465358 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465358#msg-1465358 yo recuerdo señores apartamentos en el valle de Aran a 6.000 euretes (un kilo en billetes de 1000 Ptas).

En su momento me lo plantee, pero mi mujer dijo las palabras mágicas, si lo compramos, seré la chica de la limpieza, y con lo que cuesta el mantenimiento, podemos pagarnos la semana de esquí donde queramos...así que ahí se acabó la discusión.

Hay otros mundos...pero esquian en este. ]]> pallavicini General Fri, 12 Sep 2008 22:14:33 +0200 https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465305#msg-1465305 Re: Cuantos euros le sacamos a nuestro apartamento de esqui y ¿merece la pena? https://www.nevasport.com/phorum/read.php?3,1465208,1465305#msg-1465305 Jusama General Fri, 12 Sep 2008 20:28:28 +0200