previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Chenmo — Fri, 02 Nov 2012 08:55:13 +0100

Muchos son los que con sus previsiones de fantasía se han dado de bruces en estos años, y solo por no escuchar y tener los ojos bien abiertos.

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

frentintarantino — Thu, 01 Nov 2012 06:57:30 +0100

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Fr@nkee

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Popeye
Hola Frankee:

Me temo que yo soy uno de los que perdió la apuesta, no recuerdo que fue lo que apostamos, pero si recuerdo que mi estimaciones para la economía no han sido ni de lejos lo que esperaba.

Un caballero tiene que hacer honor a su palabra..... A la espera quedo de tus reclamaciones:)

Supongo que... :birra: :)

Magnifico pago con su correspondiente debate en mesa redonda, o como fuere.:)

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Fr@nkee — Wed, 31 Oct 2012 19:57:09 +0100

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Popeye
Hola Frankee:

Me temo que yo soy uno de los que perdió la apuesta, no recuerdo que fue lo que apostamos, pero si recuerdo que mi estimaciones para la economía no han sido ni de lejos lo que esperaba.

Un caballero tiene que hacer honor a su palabra..... A la espera quedo de tus reclamaciones:)

Supongo que... :birra: :)

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Popeye — Wed, 31 Oct 2012 19:45:20 +0100

Hola Frankee:

Me temo que yo soy uno de los que perdió la apuesta, no recuerdo que fue lo que apostamos, pero si recuerdo que mi estimaciones para la economía no han sido ni de lejos lo que esperaba.

Un caballero tiene que hacer honor a su palabra..... A la espera quedo de tus reclamaciones:)

Re: Es un poco antiguo pero no lo puedo evitar (TOCHO)

Fr@nkee — Tue, 30 Oct 2012 22:54:35 +0100

Por cierto debería revisar este post y el otro porque seguro que gané alguna apuesta...

Que alguien se prepare el bolsillo :diable:

Re: Es un poco antiguo pero no lo puedo evitar (TOCHO)

Fr@nkee — Tue, 30 Oct 2012 22:52:02 +0100

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Francisco J. Martínez
Estoy mareado.

En mi humilde opinion ....

...

...

Y no solo apuesto a que los precios bajarán, sino que apuesto por un crack inmobiliario historico en muy pocos años, por mucho que bajen las hipotecas, que de hecho, ya estan subiendo. Ese es el mejor indicador de que cada vez se vende menos, y menos aun se venderá.

...:

Coño! Soy adivino!!!

Joder, es que se veía desde el espacio

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

sierraenverano — Tue, 30 Oct 2012 21:15:53 +0100

YO TENGO UNA EN LA ZONA MEDIA, Y ESTOY DE ACUERDO QUE ES UN ESFUERZO, PERO LA SIERRA EN VERANO ES UNA MARAVILLA, AUNQUE PARA LOS QUE TIENEN NEGOCIOS NO ES LO QUE MEJOR LES VA, YO ESPERO QUE SIGA ASI, VERANEO ALLI DESDE HACE OCHO AÑOS Y BAJAR A GRANADA, TOMAR UNAS TAPAS, VISITAR CUALQUIER SITIO, NO TIENE PRECIO, Y EN INVIERNO, ANTES CUANDO NO TENÍA CASA, ERA UNA PESADILLA PORQUE DEBIAS PLANIFICAR TODO ANTES, AHORA SOLO TENGO QUE MIRAR SI VA HACER UNA BUEN FIN DE SEMANA Y MARCHO PARA ALLA, EN TRES HORAS, SALUDOS A TODOS,
nOTA: CREO QUE QUIENES COMPRARON HASTA FIN DE 2007 O LES ENTREGARON LA VIVIENDA EN 2008, HAN HECHO UNA MALA INVERSIÓN SI ESPERABAN UNA REVALORIZACIÓN A CORTO PLAZO, LOS QUE COMPRARON AL INICIO (2002-03 E INCLUSO 2004) DE LA BURBUJA POR LO MENOS HAN MANTENIDO EL VALOR, DESDE LUEGO NO ES UNA COMPRA PENSADA COMO NEGOCIO, SINO COMO UNA OPCIÓN DE OCIO.

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

paquetiyo — Tue, 30 Oct 2012 21:06:14 +0100

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esquitunio
Es cierto. Esto de estar saliente de guardia es realmente malo. Lo siento mucho
Perdonadme todos

Tranqui Esquitunio te ha traicionado la máquina del tiempo ¡que joder como pasa! agradecidos estamos al que ha rescatado este hilo.

Menuda perspectiva y menuda perspicacia la de algunos.

Anda que no ha cambiado el cuento

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

esquitunio — Tue, 30 Oct 2012 19:58:43 +0100

Es cierto. Esto de estar saliente de guardia es realmente malo. Lo siento mucho
Perdonadme todos

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

agussm — Tue, 30 Oct 2012 19:39:43 +0100

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esquitunio
Estimado Carlos v:

Has olvidado una variable en tu ecuación.

La sierra en verano es una pasada. Granada es genial para un fin de semana. Tener un piso no es solo para esquiar.
Te lo digo por experiencia.

No creo que se acuerde ni de que escribió, xD estás contestando un mensaje de hace 7 años

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

esquitunio — Tue, 30 Oct 2012 19:36:13 +0100

Estimado Carlos v:

Has olvidado una variable en tu ecuación.

La sierra en verano es una pasada. Granada es genial para un fin de semana. Tener un piso no es solo para esquiar.
Te lo digo por experiencia.

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Roberm — Tue, 30 Oct 2012 00:52:56 +0100

Pufffff ya ves, que bien me vienen estos reflotes..

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Geniuco — Mon, 29 Oct 2012 16:14:05 +0100

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serranete
Hola Carlos V!
Primero queria hacer incapie a un comentario que haces sobre " el dinero robado,negro...que hay por ahi´..." me sorprende que la gente hable de dinero negro como algo ajeno y que solo lo tienen los ricos,mafiosos... cuando es algo que esta a la orden del día en cualquier sector comercial y económico. Si tu tienes una vivienda en propiedad y la pones a la venta es más que probable que el precio que fijes sea superior al que al final se escriture, y esa diferencia te generara un beneficio en dinero negro, que normalmente utilizaras para comprar otro inmueble para el que seguramente necesites ese dinero negro... y asi, igual que cuando le pagas a un fontanero unas factura sin iva, o en el taller, o en...
Segundo, sobre la idea de invertir en la Sierra, pues para mi no es mala idea, sobre todo si vas a disfrutar de la inversión, porque lo que esta claro es que la revalorización de la inversión es segura y si además te planteas la posibilidad de rentabiliz A Sonic no le hagas caso, si te esperas dos años está clarisimo que van a costar más caros que ahora, yo llevo 10 años en la Sierra y esa cancioncita la llevo escuchando desde que llegué, y menos mal que yo no hice caso...
Para Palentino, la Sierra ya ha agotado el suelo edificable, la demanda es creciente, sector turístico,plan de inversiones futuras garantizado...muchos datos a favor para pensar que no es mala inversión, y de momento no ha entrado el mercado extranjero.
Sobre si con 20 millones de los de antes, es suficiente o razonable, pues depende de la vivienda que necesites,de la zona que quieras y del uso que quieras darle... se me antojan cortos.
Espero servir de ayuda y no liarte más, pero una inversión en vivivenda es algo serio y cuanta más información tengas mejor a la hora de tomar una decisión.
Un saludete
P.D. Si necesitas más información sobre inversiones en la Sierra puedes consultarme.

Uffff....¡cuanto hemos cambiado!

Es un poco antiguo pero no lo puedo evitar (TOCHO)

Francisco J. Martínez — Mon, 12 Dec 2005 17:45:16 +0100

Estoy mareado.

En mi humilde opinion me parece que no se va a revalorizar nada de nada por lo siguiente:
1- Hace unos días he rechazado varias ofertas de apartamentos porque tenía otras mejores de identicas caracteristicas.
2- Se lo he hecho saber al propietario/gestionador, alguno ha rechistado pero otros no. Alla cada cual.
3- ¿He abierto la caja de pandora? estoy seguro que si, porque ese propietario se acaba de dar cuenta de que tiene competencia, y si aún no lo sabia menudo disgusto se ha llevado.

Menuda puñeta gastarse 30 millones de pesetazas para amortizar el piso -no alquilandolo- porque cualquiera lo alquila mas barato que el.

Nadie alquila su casa si no necesita alquilarla.
Nadie se gasta 30 millones si no le sobran.
Nadie invierte 30 millones si no le sobran.
Una hipoteca no es una inversion, es una carga con unos intereses muy superiores a sus beneficios.

Si alguien vende su piso es porque necesita venderlo, tendrá mas prisa o menos pero lo necesita.
Si el piso me costó hace 6 años 4 millones y estan en venta por 20 lo puedo vender por lo que quiera, (pongo por ejemplo S.N.), cuanto mas espere, mas posibilidades de venderlo mejor, o de que aparezca alguien con un gran "excedente" de dinero (hay quien lo llama un primo). Pero por el contrario, si lo compré hace un año (o dos) y me costó 16-18 millones mas el 10% de gastos que siempre tiene cualquier vivienda, rapidamente estoy en 20 millones otra vez, es decir, hasta que por mi piso no me den (si lo compro por 20) 22 millones, mas los gastos que he tenido en el periodo desde que lo compré, hasta que lo vendo (y no hablo de reformas) resulta que no voy a poder vender el piso hasta dentro de 10 años. Alguien cree que un estudio de 30 metros va a costar 30 millones, es decir, que alguien va a pagar por "eso" 30 millones...? Cuantas veces tengo que ir a un hotel a cuerpo de rey para haberme gastado 30 millones de pesetas?

No entiendo el concepto "Inversion" en una vivienda, lo entiendo en oro, plata, diamantes, bolsa, fondos garantizados. Bienes que durante el tiempo de propiedad no generan gastos, una vivienda cerrada tiene muchos gastos, y cuantos mas años peor.

Me parece como decir, voy a invertir en un coche, cuando todos sabemos que el simple hecho de matricularlo le quita casi un 10% de su valor sin ni siquiera haberlo usado, es un ejemplo quizas exagerado, pero igual en el fondo, es de psiquiatrico

Los profesionales del sector, tienen la obligación de mantener los precios muy elevados de las viviendas, no olvidemos que trabajan a comisión. Eso no quiere decir en absoluto que el precio expuesto sea el precio real del inmueble.

Una cosa son los precios expuestos y otra muy distinta el precio de venta (no de escritura, de venta).

Una chica muy joven que se acababa de licenciar en ESADE y que iba a trabajar en una inmobiliaria de un familiar suyo me dijo una vez... "Tu piso no vale lo que pidas, vale lo que te den por él..." Santa razón criatura.

Que los precios bajarán? Apuesto 10 a 1.

No hay economia domestica que pueda soportar lo que cuesta uno de esos estudios, o apartamentos. Y no hay cabeza cuerda que pague esa cifra por semejante cuchitril (Ojo con lo de cuchitril que yo tengo uno y lo digo con mucho cariño, no se me ofenda nadie) Pero es que a mi, el mio me costó la razonable suma de 3 millones de pesetas, y aun asi, en su momento no me parecio nada barato (año 99).

Teniendo yo esa inversión hecha, puedo poner los precios de venta o alquiler que quiera, pero quien lo ha comprado por 20 kilos o es un caprichoso con mucha pasta, o está loco porque se va a arruinar.

Un pisito de 30 kilos, a 30 años (ojo que tienes que tener 25 para que te dé eso el banco) suma la friolera mensual de casi 800 Euros al mes, a 50 años ni hablo, espero estar criando malvas antes.

Todo este tocho que expongo, lo piensa cualquiera que vaya a comprar una segunda residencia, playa, campo, nieve o lo que sea y por ese motivo han decaido tanto las ventas de inmuebles en este pais del ladrillo pelotazo y pandereta.

Y no solo apuesto a que los precios bajarán, sino que apuesto por un crack inmobiliario historico en muy pocos años, por mucho que bajen las hipotecas, que de hecho, ya estan subiendo. Ese es el mejor indicador de que cada vez se vende menos, y menos aun se venderá.

Me resulta curioso que en una muy buena zona de mi ciudad vea dos pisos que llevan en venta años, claro, son los unicos que no han bajado el precio...

Perdon por el tocho pero es que no le he podido evitar.

Saludetes.

Nota del Traductor: Algunas tildes se han omitido intencionadamente por pura gandulería.
Si has llegado hasta aqui, prometo una caña en Enero y arriba. :lol2:

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Carlos V — Tue, 30 Aug 2005 18:46:02 +0200

Como he puesto en el mensaje de "Nevará esta temporada...",declaran en prensa las autoridades que a punto están de declara SEQUIA OFICIAL en el actual año hidrológico,pues aunque llueva,los embalses no conseguirán recuperarse este año.
Sierra Nevada se mantuvo la temporada pasada gracias al impulso inicial de los cañones de nieve,hasta que agotaron el agua embalsada,y se llegó a racionar el agua en las casas.
Esta temporada,no sólo dificilmente haya agua para los cañones,sino que además con todo lo que se ha construido,faltará agua para las casas,y se limitarán aún más los cañones....(¡Ojalá sobre agua,pero...es lo que dicen las autoridades!).
Con esta (¡Ojalá me equivoque!),será la segunda mala temporada seguida...
¡Sigan,sigan los señores inversores-especuladores...,haciendo la cuenta de la lechera...!.(Como el del anuncio de este foro,ver mensaje "alquiler de temporada completo",que habla de una rentabilidad anual de alquiler de un apartamento de 27000 euros....)!.
Más de uno va a tener que coger la maleta y salir corriendo a paradero desconocido...(como el amiguete que la semana pasada me pidió dinero prestado porque no podía hacer frente a una "excelente" inversión inmobiliaria,y se encontraba "ahogao"...).
Yo,de momento,estoy pensando si renovar el alquiler del año pasado (aunque con lo que me gusta la sierra,si no puedo esquiar,me dedicaría a bicicletear...,pero bueno).

Ojalá cambie todo esto,y el otoño sea rico en lluvia y nieve.

Un saludo a todos

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

PepePotamo — Thu, 25 Aug 2005 22:29:19 +0200

Por favor, no me regañes tanto que me voy a poner a llorar....

:crying: :crying: :crying:

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Carlos V — Fri, 19 Aug 2005 15:49:33 +0200

¡Increible!

Acabo de ver el anuncio del compañero forero Pedro-Madrid.

Vende su apartamento Artyffal en un precio,que él considera interesante.¡Bueno...!.
¡Pero,después anuncia,como interesante rentabilidad,unos posibles rendimientos de alquiler de hasta 27000 euros/temporada de esquí.....!.¡Realmente....INCREIBLE!.
En un mensaje anterior,ya hice una reflexión acerca del rendimiento de alquiler de un apartamento.
La temporada pasada un apartamento para 4 personas situado en plena Plaza de Pradollano,a pie de remonte,alquilado en fin de semana temporada alta (cuando más nieve hubo,por cierto),a través de agencia,por unos amigos míos,140 euros/día.
Dividan ustedes 27000 euros entre 160 días máximos de temporada...Y se conoce que no hay gastos,ni de limpieza,ni de gestión,ni por supuesto de IVA,ni ná...
Eso sin tener en cuenta que la oferta inmobiliaria se ha multiplicado (aunque aquí le doy la razón en cuanto a que lo nuevo se podrá alquilar decentemente,lo viejo...).Y veremos a ver cómo viene la demanda...
Enfin,lo de la lechera,¡UN CUENTO!.

Yo creo,que al menos la gente del foro,(aunque haya muchos profesionales por aquí,con muchos intereses...),no es tan despistada...Se puede comprar,vender,poner un precio con total libertad (para eso es el dueño,o quién ha invertido en la reserva),pero...los pies un poquito en el suelo,por favor.

Nota: De verdad siento ser la oveja negra de los inversores,pero es que este deporte,y esta sierra creo que debe ser para todos los públicos,y no para unos ricachones despistados que paguen lo que les pidan,y para ávidos vendedores capazes de sacar las cuentas de cualquier manera.I´m sorry!

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Pedro-Madrid — Thu, 18 Aug 2005 18:45:51 +0200

Perdón, el anuncio al que me refiero es:
[81.44.252.177]
y está en esta misma página en el mensaje ¿Estamos locos o que?

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Pedro-Madrid — Thu, 18 Aug 2005 18:18:33 +0200

¿Precios en la sierra?
Hecharle un vistazo a este anuncio, en la zona media casi 300.000 euros.

Yo vendo el mio en el Mont Blanc, cuando lo compré me parecíó caro pero en estos años, entre los alquileres y lo que se ha revalorizado creo que no fué mala decisión.

Un punto importante es la situación, no es lo mismo en las Plazas de Pradollano o Andalucía que por la zona media o alta. No es solo la próximidad a los remontes, es que después de esquiar vas andando a cenar o a tomar copas, desde arriba tienes que coger el coche y según como esté el tiempo puede ser un problema.

Ha habido años malos (quien se acuerda del 92 y del fiasco del telesilla de la Copa) y años buenos, pero en conjunto creo que merece la pena comprar si puedes subir a la Sierra con frecuencia.

Desde Madrid, Andalucia y medio Portugal es la nieve más cercana con diferencia y la más comoda de llegar, por muy mal que esté el tiempo puedes tener problemas 4 ó 5 kilometros, en el Pirineo, además de ser muchos más kilometros, como nieve son kilometros de uso de cadenas.

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Sonic — Thu, 11 Aug 2005 09:06:49 +0200

Adios irrespetuoso.

Curioso respeto por la naturaleza si pides que no nieve en unos años....

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

blus — Thu, 11 Aug 2005 00:40:03 +0200

Con especuladores como vosotros, están contados los años que le quedan a nuestro "Parque Nacional" de vida...

Espero de verdad que deje de nevar durante años...

Después abogareis por la defensa de las montañas y la calidad del medio ambiente, mientras os quejais de la masificación de este parquecillo periurbano que habeis creado...vuestras posturas alientan esta masificación y destruyen nuestro patrimonio natural...

ciao, piratas!

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

bernardino — Fri, 05 Aug 2005 14:47:39 +0200

hola a todos, quiero comprar en sierra nevada,decidme algo. gracias

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

el muelas — Fri, 01 Jul 2005 19:24:19 +0200

Disculpas aceptadas...ha sido un malentendido.
Ahora entiendo por donde ibas. El asunto tiene su explicación: Dado el actual y rápido incremento de precios que ha sufrido el sector inmobiliario en España, en las transmisiones de vivienda de segunda mano, tanto al comprador como al vendedor no les interesa escriturar los inmuebles por sus verdaderos valores:

- Al comprador, por que de esta forma se evita el tener que ingresar de más a la Hacienda Pública, el 6% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que se "ahorra fiscalmente" entre la diferencia entre el valor real y el escriturado en la operación. Por otra parte, al no ser -normalmente- considerada el inmueble adquirido en Sierra Nevada como primera vivienda, no existe interes en escriturarlo por su valor real y de esta forma aprovecharse de las deducciones del IRPF a lo largo ,en su caso, de la amortización del prestamo hipotecario.

- Al vendedor, por que en poco tiempo se le ha originado un incremento patrimonial notable como resultado de la diferencia entre lo que le costo el apartamento cuando lo compro, y lo que le ofrece el mercado ahora mismo por su venta. Si declarase la venta del inmueble por su verdadero valor, estaria sujeto a pagar fuertes plusvalias en su declaración anual de IRPF.

Espero haberme explicado bién y que todos los hayais entendido. En conclusión, yo y creo que casi todo el mundo, hariamos lo mismo a la hora de comprar o vender un apartamento de segunda mano y no escriturarlo por su valor real. El "ahorro" es notable

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

carolo — Fri, 01 Jul 2005 13:31:07 +0200

Carlos V tienes razón pero las irregularidades urbanísticas deben de ser algo que va con el gremio porque se dan en todos los sitios del mundo que yo he conocido macho... es alucinante, pero allí donde vayas es siempre la misma historia... hablas con un cosntructor alemán o uno norteamericano y lo único que cambia es el idioma y, si acaso, el descaro... Tremendo.

De todos modos esto me recuerda al chiste del consejero andalú y el alemán, cuando uno visita al otro en Alemania y le pregunta, oye, y este casoplón ¿cómo te lo has comprado con tu sueldo de consejero? el tío abre la ventana y le dice ¿ves esa autovía? Pues el 10% ... (se toca el bolsillo y le dice) "ya sabes..." Cuando el alemán visita al andalú le pregunta lo mismo. Oye ¿Y este cortijo y este Bemeuve... con tu sueldo? El consejero andalú abre la ventana y le dice ¿ves ahí alguna autovía? y el alemán dice: NO, no veo NADA, a lo que el andalú se toca el bolsillo y le responde, Pues ya sabes...

En fin, la condición humana es la misma en todos sitios pero, es verdad, en algunos como Sierra Nevada se nos nota más.

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Carlos V — Thu, 30 Jun 2005 19:14:32 +0200

Muelas Quizás tengas razón,y me haya excedido en mi opinión,o mejor dicho,no me he expresado bien del todo.

Que se paga todo en negro es,tal cual se lee,una exageración.Pero,cuando he preguntado por una vivienda,casi todo el mundo me lo ha insinuado.De hecho,de lo que se pide a lo que valora la vivienda el banco...De ahí,que resulte casi,repito,casi,imposible comprar con una hipoteca de la vivienda (y explicalé al banco,eso de que es un chollete,que si alquilando se le saca una rentabilidad del 7%,superior al interés del préstamo).
Que hay mucha construcción ilegal...Pues también puede ser una exageración,pero hay ciertos edificios,sobre todo,los más veteranos...¡Que da miedo!.Y descifrar las escrituras a veces exige casi ser notario.

Por otra parte,estoy seguro que son mayoría los propietrios,y los constructores que han actuado correctamente,y dentro de los márgenes legales.

Con todo,mis disculpas a quien haya podido ofender.Aceptar que mis apreciaciones leidas tal cual puedan parecer exageradas;quizás no me haya explicado bien del todo.Las irregularidades urbanisticas,por desgracia son frecuentes en todo el territorio nacional,pero,ciertamente habeis de reconocer que en el tema de Sierra Nevada ha habido alguna que otra irregularidad.Y lo siento por haber metido el dedo en la llaga.

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

el muelas — Wed, 29 Jun 2005 21:59:43 +0200

Eh....CarlosV estas yendo demasiado lejos y poniendote en una posición muy extrema con eso de que "la mayoría de lo que se paga en Sierra Nevada es con dinero negro,sucio...¡Y es que no puede ser de otra manera!".
Al respecto, te aseguro que el dinero con el que he comprado mi casa alli es muy limpio, y también te digo que los casos de propietarios que han ampliado ilegalmente las superficies de sus viviendas son uyu escasos.
Un saludo

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

CarlosV — Wed, 29 Jun 2005 19:52:52 +0200

Gracias Sonic.

La verdad es que...¡Sierra Nevada es un tanto particular!.A nivel inmobiliario se ha hecho de todo.Me han llegado a alquilar hasta una cochera (Y a través de una agencia de viajes...).
Hay de todo:Duplex de 45 metros,con sólo 25 escriturados.Viviendas escrituradas como locales.Zulos bajo tierra (sí,sótanos sin luz ni aireación,bajo las viviendas e incluso el jardín).Cocheras-vivienda.Viviendas interiores,sin luz natural,y una pequeña aireación al pasillo interior,que tampoco tiene aireación.Viviendas que han robado metros a los pasillos interiores...Por no decir las habitaciones sacadas ilegalmente en terrazas cerradas ilegalmente.Los 7 metros cuadrados mínimos por ley para una habitación,a veces no las tienen,ni los hostales...
Y el caso,es que todos los propietarios quiern vender sus viviendas,y sus metros,como buenos...
Por eso,el españolito currante que compra su vivienda hipotecada no puede...Los bancos no tragan con toda esta marranería.Así que sigo en mis trece:la mayoría de lo que se paga en Sierra Nevada es con dinero negro,sucio...¡Y es que no puede ser de otra manera!.
De todas formas,todo se acaba.Golpes al dinero sucio en las zonas costeras próximas a la sierra,van varios este año...Los inspectores de hacienda,cada vez tragan con menos tonterías,pues cada vez hay más,y pueden dedicarse más profundamente a revisar.Y,el día que los inspectores de vivienda entren en la sierra...
¿Quien va a pagar los platos rotos de este caos?.¿Los abusuarios?.¿O el tonto que llegue el último,compre a precio de oro una de estas quimeras...?.Seamos sensatos

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Sonic — Tue, 28 Jun 2005 13:45:03 +0200

El Alcazaba es un tanto particular. Yo me interesé el año pasado por un estudio y no se podia hipotecar por que al parecer no tenia hecha la division. No se si lo explico bien, pero eso me sucedió.

O es el presidente.... vaya lio...

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

Carlos V — Tue, 28 Jun 2005 13:32:34 +0200

Hola a todos.Vuelvo a la carga con el tema.Han pasado casi tres meses desde que se acabó la temporada,y desde que pensé en adquirir vivienda en Sierra Nevada,y en estos tres meses van pasando cosas...

En primer lugar he observado que en el foro circulamos gente variopinta,aficionados,profesionales...lo cual enriquece aún más la comunicación.Los aficionados tenemos una visión,los profesionales otra...

En segundo lugar he venido observando los anuncios de venta en diversas fuentes:segundamano...Y,veo...que los precios van bajando,y que quien quiere vender se va apretando (un estudio Alcazaba en venta,va bajando a razón de 1000 euros/semana,y no se vende...),y es que cada vez hay más en venta...

Serranete,hablas de una rentabilidad del 6-7%/temporada...¡Já!.Eso fué para quien compró en su momento en precios sensatos,cuando escaseaban viviendas en alquiler,y en las pasadas temporadas tan buenas de nieve.Pero a ver...¿cuentas...?
Si un supuesto apartamento zona media está en 30 kilos (no 20 cómo yo pensaba;aunque ojo...están bajando),un 7% de rentabilidad son 2,1 kilos.Suma gestión inmobiliaria (que cobrais),limpieza,comunidad,seguro,contibución...y,contando con ser unos chorizos que no declaramos a hacienda nuestros ingresos por alquiler,estamos en 3 kilos/temporada.
Si,esta temporada en época alta un apartamento en Pradollano estaba en 140 euros diarios....hace que haya que alquilar 128 días,y en temporada alta

Alguien me da otro argumento....

Re: previsiones inmobiliarias Sierra Nevada

dueto — Tue, 07 Jun 2005 22:56:18 +0200

el muelas yo estoy interesado en un piso en sierranevada. mandame un privadocon la informacion del piso si no te importa, y lo que pides por el.

saludos espero tu respuesta