El aparcamiento de la cota 1500 de Baqueira Beret dejará de ser gratuito. El recinto implantará un sistema de estacionamiento regulado a partir de la próxima temporada de esquí 2026-2027. La tarifa inicial queda fijada en 1 euro por cada hora de uso. El límite máximo diario será de 12 euros. A ambas cantidades se les deberá sumar el IVA vigente.
El espacio es de propiedad compartida entre el Conselh Generau d'Aran y el Ayuntamiento de Naut Aran. Ambas administraciones han optado por externalizar la gestión mediante una concesión a una empresa privada por un periodo de 25 años. El Ayuntamiento de Naut Aran aprobó los pliegos de la concesión el pasado 30 de julio de 2026. El anuncio oficial se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Lleida el 17 de agosto. El expediente se encuentra en fase de información pública durante 30 días hábiles. Si no se registran alegaciones, la aprobación será definitiva.
Cobro inmediato y abierto 24 horas
El aparcamiento operará todos los días del año de forma ininterrumpida las 24 horas. La normativa permite a la empresa adjudicataria activar el cobro antes de iniciar o finalizar las obras de mejora. La implantación de barreras y parquímetros es inminente y no requiere la obra acabada. Las tarifas se actualizarán anualmente mediante la aplicación del IPC.
El modelo de explotación prioriza la rotación de vehículos. La empresa concesionaria solo podrá destinar al régimen de alquiler un máximo del 15% de la capacidad total del recinto. Los pliegos prohíben de forma expresa la cesión permanente o la transmisión de las plazas a particulares. El canon anual para las administraciones oscilará entre el 5% y el 10% de la facturación bruta total.
Remodelación integral y ejecución por fases
La adjudicación exige una transformación física del recinto ubicado junto a la carretera C-28. El presupuesto de las obras de adecuación asciende a 2,14 millones de euros, con el IVA incluido.
El valor estimado de la concesión se ha determinado teniendo en cuenta las obligaciones económicas principales asumidas por el concesionario durante la vigencia de la concesión. En concreto, se ha considerado el coste de las obras de adecuación y mejora del aparcamiento de Baqueira 1500, que asciende a un importe estimado de 1.768.530,01 euros, IVA excluido, así como el valor económico de la cesión de veinte plazas de aparcamiento durante toda la vigencia de la concesión, valoradas en 140.000,00 euros.
Los trabajos abarcan la renovación total de los pavimentos y la actualización del alumbrado. Los nuevos materiales requerirán características técnicas específicas para soportar la alta montaña. Los pliegos exigen una elevada resistencia estructural a los ciclos continuos de hielo y deshielo. Para minimizar el impacto sobre los esquiadores, la normativa obliga a ejecutar las obras por sectores. Esta planificación garantizará que el recinto mantenga su operatividad durante los periodos de máxima afluencia en invierno.
Casi 630 plazas y nuevos servicios de recarga
La nueva configuración organizará el espacio de forma definitiva. El aparcamiento dispondrá de aproximadamente 629 plazas de capacidad. La distribución acogerá turismos y delimitará zonas específicas para autocaravanas y autocares.
La concesión incluye reservas institucionales fuera del circuito comercial. Quedan apartadas 20 plazas de aparcamiento para uso administrativo durante el cuarto de siglo del contrato. El Ayuntamiento de Naut Aran retendrá 10 de estas plazas y el Conselh Generau d'Aran dispondrá de las otras 10. Aunque por otra parte deberán garantizar la disponibilidad gratuita del espacio para la realización de activitats institucionales, culturales o de interés público promovidas por estas dos administraciones titulares.
La infraestructura incorporará nuevos servicios tecnológicos y de movilidad. El proyecto exige la instalación mínima de 17 puntos de recarga para vehículos eléctricos. Además, se habilitarán y delimitarán plazas adaptadas para personas con discapacidad.
Experiencia en aparcamientos de montaña
Los criterios de adjudicación previstos en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares han sido definidos de acuerdo con la naturaleza, características y finalidades de la concesión, y tienen por objeto seleccionar la oferta que aporte un mayor beneficio para el interés público, garantizando a la vez una explotación eficiente del aparcamiento y una adecuada rentabilización del dominio público.
En particular, se valoran los aspectos siguientes:
- La experiencia en la gestión de aparcamientos situados en entornos de montaña, como son los servicios de mantenimiento y limpieza de estos estacionamientos ubicados en zonas de cota elevada.
- La calidad de la memoria técnica presentada, como elemento determinante para garantizar la correcta ejecución de las obras, la organización del servicio y la calidad de la explotación propuesta.
- La reducción del plazo de ejecución de las obras previstas, con la finalidad de favorecer una puesta en servicio más rápida de las actuaciones proyectadas y una disponibilidad anticipada de las mejoras previstas en beneficio de los usuarios del aparcamiento.
- El incremento del canon anual variable sobre la facturación bruta, con la finalidad de incrementar el retorno económico derivado del aprovechamiento privativo del dominio público y maximizar los ingresos correspondientes a las administraciones titulares del bien.
- La incorporación de personas con discapacidad a la plantilla de la empresa licitadora, como criterio social vinculado a la promoción de la igualdad de oportunidades y la inclusión laboral.
Aparcamiento de Baqueira durante la pasada temporada de esquí 2025-2026
. ¿he leido caravanas? Pero si hablan de favorecer la rotación máxima. ¿no serán las caravanas lo que se quieren cargar, al contrario de lo que ocurre en Alpes?. ¿puntos de recarga? La legislación obliga a ponerlos sean gratis o no los parkings.