La solución al problema de la vivienda del Pirineo, está en Aspen!

Hoy quiero entrar en un jardín de los buenos: el problema de la vivienda en el Pirineo.
Todos sabemos de qué va el tema: locales que se tienen que ir de sus valles, temporeros durmiendo en furgonetas y pueblos que se convierten en desiertos de casas fantasma de lunes a jueves. La polémica está servida y parece que no hay solución y que todo sea culpa "de los de fuera" (que mal suena eso).

Pero dejadme que os cuente una historia...
He tenido la suerte de estar dos veces en Aspen Snowmass Highlands Buttermilk y, desde el minuto uno, me di cuenta de que allí pasaba "algo" raro. A diferencia de otras estaciones de esquí que parecen un decorado de cartón piedra, Aspen desprende autenticidad. Hay ambiente todos los días, ves a la gente del pueblo haciendo vida, con sus comercios normales, sus servicios normales, y su vida normal....vaya, lo que viene siendo "un pueblo normal".
¿El secreto? Pues el secreto es un sistema que lleva mas de 50 años funcionando y que os cuento ahora mismo...

Así funciona el Aspen/Pitkin County Housing Authority...o para los amigos: el APCHA:

Imaginaos por un momento que en Baqueira Beret , Andorra, Formigal o La Cerdanya, el 50% de las casas estuvieran prohibidas para los especuladores y reservadas por ley para los que trabajan allí. Suena a utopía, ¿verdad? Pues en Aspen es la realidad.

1. El origen: 
Todo empezó en 1974. Aspen se estaba convirtiendo en un parque de atracciones para ricos y los locales estaban siendo expulsados del pueblo. En lugar de mirar hacia otro lado, las autoridades locales crearon el APCHA. La premisa fue clara: si trabajas en el pueblo, tienes que poder vivir en el pueblo. Sin camareros, pisteros, médicos o profesores, Aspen no sería nada.
Atentos al detalle eh...en Aspen se dieron cuenta del mismo problema que actualmente debatimos en el Pirineo, pero hace 50 años.

2. Las reglas del juego:
Para optar al programa, los requisitos básicamente son 3:

1. Tienes que demostrar un mínimo de 1.500 horas de trabajo al año en el valle (unas 30 horas a la semana).
2. El 75% de tu sueldo tiene que venir de un trabajo en Aspen. No vale ser "nómada digital" y beneficiarse del programa.
3. No puedes tener otra propiedad en Aspen. 
   *vaya, que las 3 reglas básicas tienen bastante sentido común.

3. ¿Quién paga la fiesta? 
Aquí es donde la cosa se pone interesante. El sistema de Aspen es un ecosistema que se alimenta del mercado del lujo y el turismo, y que se centra en 3 fuentes de ingresos:

1. El impuesto a las mansiones: Cada vez que alguien compra una casa, el 1% va directo al programa APCHA. Y claro, teniendo en cuenta que una casa en Aspen puede costar 20 millones de dolares....pues haced números. 
2. "Las chucherías": Por cada gasto que hace un turista en el valle, hay un impuesto del 0,45% que va directo a este programa de vivienda. Y esto aplica a cualquier gasto que haga un turista...restaurantes, noches de hotel, una cerveza, una camiseta, un pin, etc etc etc....sea cual sea el gasto que hagas en Aspen, el 0,45% irá directo a construir y mantener las viviendas de "la gente de allí". 
3. Si quieres beneficiarte de Aspen, te toca pasar por caja: Si un inversor quiere promover un hotel o un restaurante nuevo en Aspen, va a necesitar trabajadores, y en consecuencia, está obligado a aportar al sistema APCHA...ya sea construyendo él mismo viviendas paras sus trabajadores, o a pagar el equivalente directamente al programa.

4. Los números...que también son importantes:
El APCHA me parece una obra de arte, pero si su "bolsa" de viviendas fuera de 50 viviendas, no serviría para nada. Pero la realidad de Aspen es distinta.
Hoy, el programa gestiona más de 3.100 viviendas. Si tenemos en cuenta que en Aspen hay unas 6.000 casas en total, el dato te vuela la cabeza: más de la mitad del pueblo está protegido y destinado a "crear un pueblo de verdad". Y es por eso que, cuando paseas por Aspen, ves LUJO y TURISMO, pero a la vez...ves VIDA REAL.

¿Podríamos aplicarlo en el Pirineo?
Esta es la gran pregunta....y la verdad, es que no tengo ni idea. Pero para abrir el debate, os dejo algunos números que me parecen bastante significativos:

• Aspen recibe 1,5 millones de turistas al año y ha conseguido implantar un modelo de éxito. Andorra recibe 10 millones, la Cerdanya mas de 700.000, Sierra Nevada 1.250.000, el Valle de Aràn 1.100.000, y el Valle de Tena 700.000. 
• Aspen consigue mas del 50% de vivienda protegida con el APCHA, en el Valle de Aran y en La Cerdanya no se llega ni al 0,50%.

¿Qué pensáis vosotros?
¿Como veríais un sistema como el APCHA en nuestra montañas?
¿Porqué creéis que nunca se ha intentado montar un sistema similar?

Espero vuestros comentarios...