Tras un año 2023 con una subida de precios sostenida (+4,66%), para este año 2024, los precios de compra de viviendas a pie de pistas en España y Andorra, se disparan con una subida del +11,01%...una autentica locura.
A pesar de los rumores sobre "burbuja inmobiliaria", la realidad es que si alguien tiene pensado comprar una vivienda a pie de pistas en este 2024, el metro cuadrado le costará una media de 2.065€/m2.
Por poner en contexto, mientras que la subida de precios anual en las estaciones de esquí, es del 11,01%, la media española en comparación con el año anterior, es del 8,6%. (Agosto 2023-Agosto 2024).
Dejando que cada uno haga el análisis que quiera, si que es de digno de mención el caso de Baqueira...que cada año que pasa, supera sus propios records de precios.
Otra vez por poner en contexto, el precio m2 de Baqueira-Beret es:
- Mas caro que el de Madrid ciudad (5.970 €/m²)
- Mas caro que el de Barcelona ciudad (5.117 €/m²)
- Por el precio de una vivienda en Baqueira, te compras 2 en Sierra Nevada (2918 €/m²).
- Por el precio de una vivienda en Baqueira, te compras prácticamente 3 en Espot (2141€/m²). Y pongo el ejemplo de Espot porqué no seria descabellado tener una vivienda aquí, y ir a esquiar a Baqueira (30 minutos).
Aquí tenéis mi análisis anual del PRECIO MEDIO DE TODOS LOS PIES DE PISTAS DE ESPAÑA Y ANDORRA para esta temporada 2024/25, espero que os sea de ayuda si os decidís a comprar una casa en vuestra montaña preferida.
1- Baqueira Beret
Comprar una vivienda a pie de pistas de la estación aranesa cuesta 6.054€/m2.
Con un aumento de precios del 4,89%, la estación de esquí aranesa, sigue siendo la zona de montaña mas cara de España y Andorra.
Comprar en Baqueira es caro, pero según los datos históricos, también es una buena inversión.
2- Grandvalira
Comprar una vivienda en la estación mas grande de la península ibérica, cuesta un 11,72% más que el año pasado, llegando a la friolera de 4.860€/m2.
¿Llegará a alcanzar a los precios de Baqueira? Ya lo veremos...pero yo no lo descarto.
3- Pal Arinsal
Tener una propiedad en Pal-Arinsal, cuesta 4.524€/m2, un 7,08% mas que el año anterior. Sin duda, esta zona se ha convertido en refugio de Youtubers, deportistas de elite, y gente adinerada de todo el mundo...y cada año que pasa, sube mas de precio.
Precio medio = 4.372 €/m2
Diferencia anual = ---- %
5- Formigal
Precio medio = 3.811 €/m2
Diferencia anual = +11.92%
6- Masella
Precio medio = 3.520 €/m2
Diferencia anual = +18,08%
7- Panticosa
Precio medio = 3.417 €/m2
Diferencia anual = +6,32%
Precio medio = 2.918 €/m2
Diferencia anual = +10,99%
9- La Molina
Precio medio = 2.836 €/m2
Diferencia anual = +8,20%
10- Candanchú
Precio medio = 2.792 €/m2
Diferencia anual = +4,18%
Si tienes en mente comprar una vivienda en tu estación favorita, espero que este articulo te ayude. Y aunque no tengas intención de comprar nada, que opinas de estos precios? Donde invertirías tu dinero y porqué?
Aquí os dejo el cuadro con los precios de TODAS LAS ESTACIONES de 2024, y el cuadro con la evolución de precios desde 2016:
Consideraciones:
* Solo he hecho estudio de España y Andorra ya que los datos Franceses son más confusos y difíciles de analizar.
* Los datos han sido extraídos del portal inmobiliario IDEALISTA.COM en fecha 7.10.2024 y los precios pueden ir variando según avancen las fechas.
* Los datos aparecidos en este articulo hacen referencia al periodo Octubre 2023 a Octubre 2024.
* En mi análisis, y para hacer el articulo mas completo, he considerado "pie de pistas" el núcleo urbanizado mas cercano a los remontes.
Fuente: