Top-10 Pies de pista MAS CAROS de España y Andorra. (2024)

Top-10 Pies de pista MAS CAROS de España y Andorra. (2024)
Los precios del mercado de compra en las estaciones de esquí de España y Andorra sigue subiendo....¿habrán tocado techo?
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Tras un año 2023 con una subida de precios sostenida (+4,66%), para este año 2024, los precios de compra de viviendas a pie de pistas en España y Andorra, se disparan con una subida del +11,01%...una autentica locura. 

A pesar de los rumores sobre "burbuja inmobiliaria", la realidad es que si alguien tiene pensado comprar una vivienda a pie de pistas en este 2024, el metro cuadrado le costará una media de 2.065€/m2. 
Por poner en contexto, mientras que la subida de precios anual en las estaciones de esquí, es del 11,01%, la media española en comparación con el año anterior, es del 8,6%. (Agosto 2023-Agosto 2024).

Dejando que cada uno haga el análisis que quiera, si que es de digno de mención el caso de Baqueira...que cada año que pasa, supera sus propios records de precios. 
Otra vez por poner en contexto, el precio m2 de Baqueira-Beret es: 

  • Mas caro que el de Madrid ciudad (5.970 €/m²)
  • Mas caro que el de Barcelona ciudad (5.117 €/m²)
  • Por el precio de una vivienda en Baqueira, te compras 2 en Sierra Nevada (2918 €/m²).
  • Por el precio de una vivienda en Baqueira, te compras prácticamente 3 en Espot (2141€/m²). Y pongo el ejemplo de Espot porqué no seria descabellado tener una vivienda aquí, y ir a esquiar a Baqueira (30 minutos). 

Aquí tenéis mi análisis anual del PRECIO MEDIO DE TODOS LOS PIES DE PISTAS DE ESPAÑA Y ANDORRA para esta temporada 2024/25, espero que os sea de ayuda si os decidís a comprar una casa en vuestra montaña preferida.

1- Baqueira Beret 

Comprar una vivienda a pie de pistas de la estación aranesa cuesta 6.054€/m2.
Con un aumento de precios del 4,89%, la estación de esquí aranesa, sigue siendo la zona de montaña mas cara de España y Andorra.
Comprar en Baqueira es caro, pero según los datos históricos, también es una buena inversión.

2- Grandvalira 

Comprar una vivienda en la estación mas grande de la península ibérica, cuesta un 11,72% más que el año pasado, llegando a la friolera de 4.860€/m2.
¿Llegará a alcanzar a los precios de Baqueira? Ya lo veremos...pero yo no lo descarto.

Sin título

3- Pal Arinsal 

Tener una propiedad en Pal-Arinsal, cuesta 4.524€/m2, un 7,08% mas que el año anterior. Sin duda, esta zona se ha convertido en refugio de Youtubers, deportistas de elite, y gente adinerada de todo el mundo...y cada año que pasa, sube mas de precio.

4- Ordino Arcalís 

Precio medio = 4.372 €/m2
Diferencia anual = ---- %

Sin título

5- Formigal 

Precio medio = 3.811 €/m2
Diferencia anual = +11.92%

6- Masella 

Precio medio = 3.520 €/m2
Diferencia anual = +18,08%

7- Panticosa 

Precio medio = 3.417 €/m2
Diferencia anual = +6,32%

Sin título

8- Sierra Nevada 

Precio medio = 2.918 €/m2
Diferencia anual = +10,99%

Sin título

9- La Molina 

Precio medio = 2.836 €/m2
Diferencia anual = +8,20%

10- Candanchú 

Precio medio = 2.792 €/m2
Diferencia anual = +4,18%

Sin título

Si tienes en mente comprar una vivienda en tu estación favorita, espero que este articulo te ayude. Y aunque no tengas intención de comprar nada, que opinas de estos precios? Donde invertirías tu dinero y porqué?

Aquí os dejo el cuadro con los precios de TODAS LAS ESTACIONES de 2024, y el cuadro con la evolución de precios desde 2016:

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Consideraciones: 
* Solo he hecho estudio de España y Andorra ya que los datos Franceses son más confusos y difíciles de analizar.
* Los datos han sido extraídos del portal inmobiliario IDEALISTA.COM en fecha 7.10.2024 y los precios pueden ir variando según avancen las fechas. 

* Los datos aparecidos en este articulo hacen referencia al periodo Octubre 2023 a Octubre 2024.

* En mi análisis, y para hacer el articulo mas completo, he considerado "pie de pistas" el núcleo urbanizado mas cercano a los remontes. 

 

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26 Comentarios Escribe tu comentario

  • #1
    Fecha comentario:
    07/10/2024 14:00
    #1
    Muy buen trabajo. Currado e interesante.

    Gracias. :+:

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    • Gracias!
  • #2
    Fecha comentario:
    07/10/2024 14:02
    #2
    #1 Gracias por el comentario!

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    • Gracias!
  • #3
    Fecha comentario:
    07/10/2024 16:39
    #3
    Como siempre interesante a la vez que desesperante... al menos para los que desde hace años buscamos esa casita que comprarnos y simplemente NO PODREMOS... pero así es la vida!

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    • Gracias!
  • #4
    Fecha comentario:
    07/10/2024 16:46
    #4
    gran curro :+:

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    • Gracias!
  • #5
    Fecha comentario:
    08/10/2024 05:30
    #5
    Que es Vall Nord?
    Has contado Encamp y Canillo como GV?

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  • #6
    Fecha comentario:
    08/10/2024 12:17
    #6
    #3 la verdad es que si que es desesperante....habrá que ahorrar más. Menos cervezas Fernando!

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    • Gracias!
  • #7
    Fecha comentario:
    08/10/2024 12:18
    #7
    #5 Ya he cambiado Vallnord por Pal-Arinsal...es un lio tanto cambio de nombre. En referencia a GV, efectivamente....Encamp y Canillo están contados como pie de pistas porqué tienen remonte. No se si es el criterio correcto pero es el que he usado.
    Un saludo!

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    • Gracias!
  • #8
    Fecha comentario:
    08/10/2024 14:14
    #8
    #6 aun dejando de beber estrella damm nunca podré pagar lo que vale un pisito en mi valle preferido... jajjajaj igual tengo que conformarme con un pisito en la Cerdanya :diable: :diable: :diable: :diable: :oh!: :oh!: :oh!: :oh!:

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    • Gracias!
  • #9
    Fecha comentario:
    08/10/2024 14:46
    #9
    #8 correcto....la Cerdanya está super asequible... ;)

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    • Gracias!
  • #10
    Fecha comentario:
    08/10/2024 16:57
    #10
    Baqueira esta incluido la pleta o solo 1500??

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  • #11
    Fecha comentario:
    08/10/2024 17:48
    #11
    #10 En baqueira está incluida la pleta y tanau.

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    • Gracias!
  • #12
    Fecha comentario:
    09/10/2024 16:35
    #12
    #9 no me gusta que cada vez haya más madrileños.... la hace más..... divertida, más mejor vamos! :lol2: :lol2: :lol2: :lol2:

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    • Gracias!
  • #13
    Fecha comentario:
    09/10/2024 18:24
    #13
    #12 donde hay madrileños todo es mejor...está clarísimo!

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    • Gracias!
  • #14
    Fecha comentario:
    10/10/2024 14:39
    #14
    Buenas muy interesante. En Sierra Nevada qué es considerado pie de remonte? Las 3 zonas? Baja, media y alta? Solo media? Muchas gracias por el curro.

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    • Gracias!
  • #15
    Fecha comentario:
    10/10/2024 14:40
    #15
    Quería decir solo baja*

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    • Gracias!
  • #16
    Fecha comentario:
    11/10/2024 09:48
    #16
    #14 Buenas, la zona estudiada de Sierra Nevada es la que adjunto. Espero que sea correcto. Gracias por el mensaje.

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    • Gracias!
  • JAO
    JAO
    #17
    Fecha comentario:
    11/10/2024 11:17
    #17
    #3 No te quejes que tu tienes una muy chula con 4 ruedas!!!!! ;)

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    • Gracias!
  • #18
    Fecha comentario:
    11/10/2024 11:44
    #18
    El tema de Cerler seguramente es la falta de obra nueva que si tienen otras estaciones; y al mismo tiempo de disponer de una oferta de pisos de los años 70/80 en muchos casos

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    • Gracias!
  • #19
    Fecha comentario:
    11/10/2024 11:56
    #19
    #16 es correcto Jordi, todo eso es Pradollano y es como debería valorarse, aunque evidentemente las zonas más al oeste (pegadas a las pistas) o bajo la linea del telesilla parador seguramente tengan más valor.

    pepe

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    • Gracias!
  • #20
    Fecha comentario:
    11/10/2024 12:31
    #20
    #18 Entiendo que cada valle tiene sus peculiaridades. En el que controlo yo por ejemplo, La Cerdanya, se da una casuística bastante curiosa...y es que es mas caro el M2 abajo en el valle, que a pie de pistas.

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    • Gracias!
  • #21
    Fecha comentario:
    11/10/2024 12:31
    #21
    #19 tu lo conoces bien.

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    • Gracias!
  • #22
    Fecha comentario:
    11/10/2024 12:38
    #22
    #20 exacto... la Cerdanya es otra cosa ya que el m2 mas elevado seguramente sea Bolvir, y queda bastante lejos de todas las estaciones; pero si hiciéramos el ejercicio del futuro pie de pistas que va a ser Benasque el precio/m2 estaría mas cerca de los 3000-3500.

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    • Gracias!
  • #23
    Fecha comentario:
    11/10/2024 13:01
    #23
    #22 seguro seguro....lo normal es que donde pongas un remonte, el precio suba.

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    • Gracias!
  • #24
    Fecha comentario:
    11/10/2024 15:39
    #24
    Gracias por la aclaración. La zona Baja. Que es digamos la más cara. El metro cuadrado está bastante por encima. En cualquier caso se agradece muchísimo el artículo. Buen curre!

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    • Gracias!
  • H2O
    H2O
    #25
    Fecha comentario:
    11/10/2024 18:25
    #25
    Company muy buena información. En la Cerdaña cada vez esta todo más caro…..

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    • Gracias!
  • #26
    Fecha comentario:
    13/10/2024 08:00
    #26
    Eso no es nada, si buscas en ciertas estaciones "edel" de los Alpes el m² se va a +30000€

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