Cuánto van a trincar los de siempre de este pelotazo? 3% 5%? Por qué hay tantas ganas de construir?

[www.diariovasco.com]

Poderoso caballero don dinero!!!

Igual con ese proyecto quieren financiar la nueva silla de sarrios ......

Hay que pagar los excesos en las infraestructuras del ayuntamiento de sallent, se gastaron la pasta antes de ingresarla cuando las tierras de la anterior ampliación se movieron y ya no era rentable construir.
En estos momentos anuncian viviendas arriba y abajo, las de arriba son un globo sonda para que se puedan hacer las de abajo y no parezca tan excesivo.
Mala gestión en Sallent y el marrón para la ECU.

Ja ja el Diario Vasco saca la noticia en la sección Guipúzcoa ! El redactor no sera un guipuzcoano afectado al que quitaran las vistas ?

Esta claro q hacen faltan mas pisos, pero al estilo frances, operativos y asequibles, y asi los viejos rancios q tienen pisos con 40 años dejan de pedir burradas por pisos destrozados o cayendo jejejeje

Lo que he oído en el mentidero: El Ayto de Sallent construyó el SPA y le pagó al constructor con los terrenos del Estacho, antes de la crisis. La constructora rechazó los terrenos alegando inestabilidad geológica. El Ayto tiene una deuda de tropecientos miles de euros que les aprieta como un pedrolo de 4 kilos en el zapato.

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quenievequenieve
Lo que he oído en el mentidero: El Ayto de Sallent construyó el SPA y le pagó al constructor con los terrenos del Estacho, antes de la crisis. La constructora rechazó los terrenos alegando inestabilidad geológica. El Ayto tiene una deuda de tropecientos miles de euros que les aprieta como un pedrolo de 4 kilos en el zapato.

No suena nada descabellado, más bien todo lo contrario... ;-)


En cuanto a la situación ladrillera de la urbanización de Formi, las construcciones nuevas que se han hecho últimamente se han vendido como rosquillas. Sin embargo hay multitud de inmuebles de segunda mano que están totalmente parados, en ese campo no se vende una escoba. ¿Si se construye todo eso que se dice bajaron los propietarios de esas viejas viviendas bajaron los precios o preferirán seguir luciendo el cartel de "se vende"?

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Klammer__

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quenievequenieve
Lo que he oído en el mentidero: El Ayto de Sallent construyó el SPA y le pagó al constructor con los terrenos del Estacho, antes de la crisis. La constructora rechazó los terrenos alegando inestabilidad geológica. El Ayto tiene una deuda de tropecientos miles de euros que les aprieta como un pedrolo de 4 kilos en el zapato.

No suena nada descabellado, más bien todo lo contrario... ;-)


En cuanto a la situación ladrillera de la urbanización de Formi, las construcciones nuevas que se han hecho últimamente se han vendido como rosquillas. Sin embargo hay multitud de inmuebles de segunda mano que están totalmente parados, en ese campo no se vende una escoba. ¿Si se construye todo eso que se dice bajaron los propietarios de esas viejas viviendas bajaron los precios o preferirán seguir luciendo el cartel de "se vende"?

Si eso llega a pasar, anuncio en airbnb y a alquilar a saco, pasta fresca y fácil.

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quenievequenieve
Lo que he oído en el mentidero: El Ayto de Sallent construyó el SPA y le pagó al constructor con los terrenos del Estacho, antes de la crisis. La constructora rechazó los terrenos alegando inestabilidad geológica. El Ayto tiene una deuda de tropecientos miles de euros que les aprieta como un pedrolo de 4 kilos en el zapato.

Eso no es que no sea totalmente cierto, es que encima había algo de la construcción de un nuevo colegio dentro de la operación.

Ahora, ya me diréis qué pinta un spa como ese y un polideportivo como ese en una localidad como Sallent. ¿Quién paga el mantenimiento? así está, con más goteras que la madre del gato y vacío casi todo el año.

pues pasa lo que pasa, yo he intentado ir varias veces y siempre cerrado , con unos horarios muy limitados ya que debe de tener un mantenimiento alto.
Lo tenían que haber hecho en todo caso en Formigal pensando en el esquiador , pero eso no les da votos

El Colegio creo que lo ha pagado la Diputación, los terrenos los ha puesto el Ayto.

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alquilador

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quenievequenieve
Lo que he oído en el mentidero: El Ayto de Sallent construyó el SPA y le pagó al constructor con los terrenos del Estacho, antes de la crisis. La constructora rechazó los terrenos alegando inestabilidad geológica. El Ayto tiene una deuda de tropecientos miles de euros que les aprieta como un pedrolo de 4 kilos en el zapato.

Eso no es que no sea totalmente cierto, es que encima había algo de la construcción de un nuevo colegio dentro de la operación.

Ahora, ya me diréis qué pinta un spa como ese y un polideportivo como ese en una localidad como Sallent. ¿Quién paga el mantenimiento? así está, con más goteras que la madre del gato y vacío casi todo el año.

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alquilador

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Klammer__

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quenievequenieve
Lo que he oído en el mentidero: El Ayto de Sallent construyó el SPA y le pagó al constructor con los terrenos del Estacho, antes de la crisis. La constructora rechazó los terrenos alegando inestabilidad geológica. El Ayto tiene una deuda de tropecientos miles de euros que les aprieta como un pedrolo de 4 kilos en el zapato.

No suena nada descabellado, más bien todo lo contrario... ;-)


En cuanto a la situación ladrillera de la urbanización de Formi, las construcciones nuevas que se han hecho últimamente se han vendido como rosquillas. Sin embargo hay multitud de inmuebles de segunda mano que están totalmente parados, en ese campo no se vende una escoba. ¿Si se construye todo eso que se dice bajaron los propietarios de esas viejas viviendas bajaron los precios o preferirán seguir luciendo el cartel de "se vende"?

Si eso llega a pasar, anuncio en airbnb y a alquilar a saco, pasta fresca y fácil.

Por supuesto. E imagino que ya lo estarán haciendo ahora, y bien que hacen. Lo que digo es que si en estos momentos esos inmuebles no los están pudiendo vender al precio que piden ni de coña, si encima hay promociones nuevas... el que realmente esté interesado en vender, o lo necesite por que le urja, va a estar jodido...

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quenievequenieve
Lo que he oído en el mentidero: El Ayto de Sallent construyó el SPA y le pagó al constructor con los terrenos del Estacho, antes de la crisis. La constructora rechazó los terrenos alegando inestabilidad geológica. El Ayto tiene una deuda de tropecientos miles de euros que les aprieta como un pedrolo de 4 kilos en el zapato.

Yo también he oído lo mismo.

Lo del Spa, pues en la línea de lo acontecido en muchos municipios en la época de bonanza y despilfarros. Inversiones importantes no ajustadas a la demanda con gastos de mantenimientos mal calculados o no contemplados.

Opiniones peronales.

Si no se vende lo actual, a lo mejor es porque piden unos precios desorbitados? Supongo que habrá de todo, pero lo que yo he visto me parece desproporcionado. Y puestos a pagar, pago por algo nuevo que no me implica reformas y bajo normativas actuales.

El tema de la mega-construcción de viviendas me parece un despropósito y un peligro. Me explico.

Aunque digan que tienen informes geológicos que avalan la construcción, las pilonas de la silla de ocho, la zona nueva donde el Saliecho que querían construir también los tenían. Y se movió lo que se dijo que no se iba a mover. La zona de la carretera se mueve constantemente.

En los inicios de Aramon y sus inversiones en la estación, también querían hacer una urbanización en el Portalet, aldea Portalet creo que la querían llamar. Se descartó por varios motivos y uno es el corrimiento de tierras. Hay que ver cómo está el parking de ahí.

Está claro que es una zona inestable. Como empiecen a excavar y se les corra la colina, cosa totalmente plausible, vamos a ver qué pasa con todas las viviendas que hay por encima que es gran parte de la urbanización.

Luego está el tema de infraestructuras como la carretera e instalaciones que hay que adecuar y potenciar para dar servicio a una población que se multiplica por no sé cuánto y que a veces no se contempla o se mide correctamente.

Desconozco de si hay demanda o no pero está claro que como Formigal no les da votos, les importa muy poco lo que digan los propietarios actuales.

El peligro es que una vez realizada la recaudación, los problemas luego que se los resuelvan los vecinos de Formigal.

Un saludo.

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Ertxuki

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quenievequenieve
Lo que he oído en el mentidero: El Ayto de Sallent construyó el SPA y le pagó al constructor con los terrenos del Estacho, antes de la crisis. La constructora rechazó los terrenos alegando inestabilidad geológica. El Ayto tiene una deuda de tropecientos miles de euros que les aprieta como un pedrolo de 4 kilos en el zapato.

Yo también he oído lo mismo.

Lo del Spa, pues en la línea de lo acontecido en muchos municipios en la época de bonanza y despilfarros. Inversiones importantes no ajustadas a la demanda con gastos de mantenimientos mal calculados o no contemplados.

Opiniones peronales.

Si no se vende lo actual, a lo mejor es porque piden unos precios desorbitados? Supongo que habrá de todo, pero lo que yo he visto me parece desproporcionado. Y puestos a pagar, pago por algo nuevo que no me implica reformas y bajo normativas actuales.

El tema de la mega-construcción de viviendas me parece un despropósito y un peligro. Me explico.

Aunque digan que tienen informes geológicos que avalan la construcción, las pilonas de la silla de ocho, la zona nueva donde el Saliecho que querían construir también los tenían. Y se movió lo que se dijo que no se iba a mover. La zona de la carretera se mueve constantemente.

En los inicios de Aramon y sus inversiones en la estación, también querían hacer una urbanización en el Portalet, aldea Portalet creo que la querían llamar. Se descartó por varios motivos y uno es el corrimiento de tierras. Hay que ver cómo está el parking de ahí.

Está claro que es una zona inestable. Como empiecen a excavar y se les corra la colina, cosa totalmente plausible, vamos a ver qué pasa con todas las viviendas que hay por encima que es gran parte de la urbanización.

Luego está el tema de infraestructuras como la carretera e instalaciones que hay que adecuar y potenciar para dar servicio a una población que se multiplica por no sé cuánto y que a veces no se contempla o se mide correctamente.

Desconozco de si hay demanda o no pero está claro que como Formigal no les da votos, les importa muy poco lo que digan los propietarios actuales.

El peligro es que una vez realizada la recaudación, los problemas luego que se los resuelvan los vecinos de Formigal.

Un saludo.

En la zona de los chalets hay dos pareados que no llegaron nunca a estrenarse porque una vez terminados se desplazaron y ya no se pueden habitar. Cualquiera puede ir a verlos.

Todo lo que dices está muy bien, pero al político no le importa nada más que la pasta, el resto le da igual. Solo hay que ver un poco lo que pasa por Madrid estos días...

Al final harán todo lo que dicen y más y se cargarán una preciosa zona y harán que sea insoportable ir por la cantidad de gente que habrá.

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pasabaporaqui2
En la zona de los chalets hay dos pareados que no llegaron nunca a estrenarse porque una vez terminados se desplazaron y ya no se pueden habitar. Cualquiera puede ir a verlos.

Son los que están al inicio subiendo por la carretera a mano derecha?

Calle Barcelona, estos son, que por cierto, como se caigan van directos contra los edificios de abajo.

Hay otro edificio en Formigal, apuntalado con vigas de acero a la ladera, justo debajo del "chalé del "Director".

No olvidemos que no hay depuradora ni en Formi ni en Sallent, y toda la mierda ya sabemos adónde va.

Si construyen, lo que está en venta en la urba tendrá que ajustar el precio ante la mayor oferta.

Lo de los precios de venta, pues hay de todo. Conozco varios casos que tienen en venta su casa desde -por lo menos- el año 2009 No han vendido, xq no han ajustado el precio a la realidad. De hecho siguen al mismo precio a fecha de hoy. Otros, ajustan el precio y venden. Hay menos demanda, no hay es tanta liquidez y hay más sensatez en la parte compradora.

Hola

Vamos por partes:

- La foto de los 2 pareados que enseñais es lo que era el Chalet del antaño Director de Formigal, el famoso Sr. Gonzalez (etapa anterior a Aramon). Ese chalet no es habitable desde hace años por haberse movido. En cualquier caso, si miráis el idealista, hay un proyecto para tirarlos y construir ahí otros 2 pareados, más grandes y modernos. Empezaron por 600.000 eur y ya los han bajado a 475.000 eur. Construir en esa ladera es una aberración.
- El edifio de abajo de esos chalets es el Elurra. Conozco de primera mano el caso. El Elurra son 3 bloques, y justo el de más abajo, el más cercano a la curva se ha movido desde su construcción, por haberse movido esa ladera. Se han hecho catas y han tenido que reforzar en los garages las estructuras del edificio como solución a ver si definitiva. Toda esa ladera no está asentada sobre un subsuelo de roca o este está a gran profundidad. Por eso se desliza.
- Hay una sociedad municipal, creo que se llama Sallent 2025 que es la que tiene las deudas por la construcción del Polideportivo y SPA. En su día la contraprestación eran terrenos en el Estacho de Lanuza, pero al no ser seguro edificar por moverse el terreno, creo que tuvieron que pagar a los constructores adquiriendo un crédito de más de 4 mio eur. Sería una deuda insumible para un Ayto. como Sallent. De ahí que esten intentando urbanizar en otra zona a toda costa y le pese a quien le pese.
- Terreno en Formigal: prácticamente toda esa ladera norte del Valle de Formigal y hasta la frontera es un terreno muy "arenoso", que se desliza muy fácil. No hay un sustento de roca importante a poca profundidad.. Muchas casas en Formigal han tenido problemas. Hubo problemas con el Edificio de Sextas, con la Silla de 8, con el parking de Portalet, con la carretera desde el cruce de Sallent ( que lleva años en obras en el mismo punto), la zona del Estacho de Lanuza y varios hundimientos con la carretera desde Formigal al Portalet. Es un terreno muy inestrable ante cualquier intervención. Una intervención masiva puede originar una gran inestabilidad justo debajo de la actual urbanización.
- Los propietarios de Formigal, a través de la Entidad de Conservación, ya hemos hecho nuestras alegaciones al proyecto tal y como está redactado.

Resumen: o Sallent urbaniza o tiene una deuda inasumible, pero para lo que nos sable a los propietarios de Formigal a cambio de bada, que urbanicen en otro punto del valle, por ejemplo pegado a su querido Sallent. Como siempre mejor tocar las narices a los propietarios de Formigal, que no son del valle, que no hacer 1.000 viviendas pegadas a mi bonito y pintoresco pueblo.

Saludos

Resumen

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00cibja
Hola

Vamos por partes:

- La foto de los 2 pareados que enseñais es lo que era el Chalet del antaño Director de Formigal, el famoso Sr. Gonzalez (etapa anterior a Aramon). Ese chalet no es habitable desde hace años por haberse movido. En cualquier caso, si miráis el idealista, hay un proyecto para tirarlos y construir ahí otros 2 pareados, más grandes y modernos. Empezaron por 600.000 eur y ya los han bajado a 475.000 eur. Construir en esa ladera es una aberración.
- El edifio de abajo de esos chalets es el Elurra. Conozco de primera mano el caso. El Elurra son 3 bloques, y justo el de más abajo, el más cercano a la curva se ha movido desde su construcción, por haberse movido esa ladera. Se han hecho catas y han tenido que reforzar en los garages las estructuras del edificio como solución a ver si definitiva. Toda esa ladera no está asentada sobre un subsuelo de roca o este está a gran profundidad. Por eso se desliza.
- Hay una sociedad municipal, creo que se llama Sallent 2025 que es la que tiene las deudas por la construcción del Polideportivo y SPA. En su día la contraprestación eran terrenos en el Estacho de Lanuza, pero al no ser seguro edificar por moverse el terreno, creo que tuvieron que pagar a los constructores adquiriendo un crédito de más de 4 mio eur. Sería una deuda insumible para un Ayto. como Sallent. De ahí que esten intentando urbanizar en otra zona a toda costa y le pese a quien le pese.
- Terreno en Formigal: prácticamente toda esa ladera norte del Valle de Formigal y hasta la frontera es un terreno muy "arenoso", que se desliza muy fácil. No hay un sustento de roca importante a poca profundidad.. Muchas casas en Formigal han tenido problemas. Hubo problemas con el Edificio de Sextas, con la Silla de 8, con el parking de Portalet, con la carretera desde el cruce de Sallent ( que lleva años en obras en el mismo punto), la zona del Estacho de Lanuza y varios hundimientos con la carretera desde Formigal al Portalet. Es un terreno muy inestrable ante cualquier intervención. Una intervención masiva puede originar una gran inestabilidad justo debajo de la actual urbanización.
- Los propietarios de Formigal, a través de la Entidad de Conservación, ya hemos hecho nuestras alegaciones al proyecto tal y como está redactado.

Resumen: o Sallent urbaniza o tiene una deuda inasumible, pero para lo que nos sable a los propietarios de Formigal a cambio de bada, que urbanicen en otro punto del valle, por ejemplo pegado a su querido Sallent. Como siempre mejor tocar las narices a los propietarios de Formigal, que no son del valle, que no hacer 1.000 viviendas pegadas a mi bonito y pintoresco pueblo.

Saludos

Resumen

Conozco bien el tema y estoy completamente de acuerdo con esta exposición. Hay unos cuantos motivos adicionales contra esta urbanización que se han hablado en asamblea de la Urba y que ya irán saliendo.

Tan solo un detalle, igual soy un poco tiquismiquis pero no me gusta nada el titular del hilo. Aquí no veo tanto un pelotazo como una asfixia económica por incompetencia que lleva a proponer aberraciones como de la que hablamos.

Hola

Para el que quiera entretenerse ( es para estarse un buen rato), en la web de la ECU están colgados datos del proyecto, planos, etc, y además el recurso que la ECU ha interpuesto.
ECU Modificacion Estacho Lanuza

Lo que me da la sensación es que la ECU más que oponerse y enfrentarse al proyecto de cara a que no salga, va más en la dirección de poner alegaciones y de participar en todo el proceso administrativo, para por lo menos que no nos impongan cargas adicionales sin tener contraprestaciones a cambio, y que no se utilicen las actuales infraestructuras de la urbanización ( propiedad de los actuales propietarios) a cambio de nada.

Por lo tanto, me da la sensación de que la única oposición fuerte al proyecto será algún tipo de recurso de organizaciones ecologístas, etc, basándose en problemas administrativos.

Yo no controlo del tema ni soy abogado, pero hay ciertas dudas de cómo se está tramitando por parte del Ayto. todo el proceso de cambiar la edificabilidad desde el anterior Estacho de Lanuza a las actuales localizaciones ( zona de debajo del Tralalá), y por otro lado, la zona de Articalengua está todavía más retrasada su tramitación
Saludos

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00cibja
Hola

Para el que quiera entretenerse ( es para estarse un buen rato), en la web de la ECU están colgados datos del proyecto, planos, etc, y además el recurso que la ECU ha interpuesto.
ECU Modificacion Estacho Lanuza

Lo que me da la sensación es que la ECU más que oponerse y enfrentarse al proyecto de cara a que no salga, va más en la dirección de poner alegaciones y de participar en todo el proceso administrativo, para por lo menos que no nos impongan cargas adicionales sin tener contraprestaciones a cambio, y que no se utilicen las actuales infraestructuras de la urbanización ( propiedad de los actuales propietarios) a cambio de nada.

Por lo tanto, me da la sensación de que la única oposición fuerte al proyecto será algún tipo de recurso de organizaciones ecologístas, etc, basándose en problemas administrativos.

Yo no controlo del tema ni soy abogado, pero hay ciertas dudas de cómo se está tramitando por parte del Ayto. todo el proceso de cambiar la edificabilidad desde el anterior Estacho de Lanuza a las actuales localizaciones ( zona de debajo del Tralalá), y por otro lado, la zona de Articalengua está todavía más retrasada su tramitación
Saludos

Yo lo que veo es que en la directiva de la ecu hay infiltrados unos cuantos que apestan a Aramoneros y que apoyan el pelotazo. Van disfrazados de ovejitas y son lo peor.

El instituto autonómico correspondiente pide a los promotores nuevos estudios geotécnicos donde se pretende construir.

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