Cita
Sixxx
Buenos días,

No sé porqué los españoles tenemos grabado a fuego la idea de que sin propiedad no hay vida, es decir, ¿Por qué no puedes vivir las mismas sensaciones estando de alquiler en Sierra Nevada que siendo propietario? el alquiler te limita el amor por el esquí? todo se reduce a comprar? evidentemente no.

Comprar una vivienda hoy por hoy se ha tornado complicado y arriesgado, el motivo es consecuencia de varios factores, por ejemplo, hoy en día hay mucha incertidumbre en cuanto al futuro (solo hay que ver un diario de economía un día cualquiera), imagina gastar 90.000 euros de ahorros para comprar un piso en S. Nevada y al año te quedas en paro, evidentemente puedes vender pero debes dar por perdido el montante de impuestos que gravan la compraventa, los cuales no son moco de pavo, ya que rondan el 15% del valor del inmueble, aparte debes vender en un mercado que ha perdido su liquidez y por tanto tendrás que esperar una media de 24 meses para vender el piso a un precio más o menos decente, teniendo en cuenta que depende del estado de la economía y por tanto es un factor variable. Las prisas no jugaran a tu favor precisamente.

Aparte hay que tener en cuenta que tenemos los tipos de interés más bajos de los últimos 80 años, ¿Qué pasará cuando suban? ¿habéis leído "la trampa de la liquidez"? cuando los tipos suban a un 2/3% supondrá duplicar o triplicar la carga financiera de las cuotas hipotecarias, ¿imagináis el tsunami de ejecuciones que supondrá? esto no es ni mucho menos nuevo, ha pasado en muchísimas ocasiones en el pasado, el ser humano tropieza muchas veces con la misma piedra. Incluso hoy día, con tipos de interés en mínimos históricos, las ejecuciones hipotecarias no paran de aumentar. El contexto actual es complicadísimo y no parece muy alagüeño el futuro inmediato.

Desde mi punto de vista veo mucho más coherente mantener el efectivo a buen recaudo (efectivo, depósito, colchón, etc) que invertidos en ladrillos hasta que el temporal haya pasado...pero cuando lo vea yo con mis propios ojos, no cuando lo digan nuestros politicuchos de tres al cuarto.

Saludos.

Cita
Sixxx
Buenos días,

No sé porqué los españoles tenemos grabado a fuego la idea de que sin propiedad no hay vida, es decir, ¿Por qué no puedes vivir las mismas sensaciones estando de alquiler en Sierra Nevada que siendo propietario? el alquiler te limita el amor por el esquí? todo se reduce a comprar? evidentemente no.

Comprar una vivienda hoy por hoy se ha tornado complicado y arriesgado, el motivo es consecuencia de varios factores, por ejemplo, hoy en día hay mucha incertidumbre en cuanto al futuro (solo hay que ver un diario de economía un día cualquiera), imagina gastar 90.000 euros de ahorros para comprar un piso en S. Nevada y al año te quedas en paro, evidentemente puedes vender pero debes dar por perdido el montante de impuestos que gravan la compraventa, los cuales no son moco de pavo, ya que rondan el 15% del valor del inmueble, aparte debes vender en un mercado que ha perdido su liquidez y por tanto tendrás que esperar una media de 24 meses para vender el piso a un precio más o menos decente, teniendo en cuenta que depende del estado de la economía y por tanto es un factor variable. Las prisas no jugaran a tu favor precisamente.

Aparte hay que tener en cuenta que tenemos los tipos de interés más bajos de los últimos 80 años, ¿Qué pasará cuando suban? ¿habéis leído "la trampa de la liquidez"? cuando los tipos suban a un 2/3% supondrá duplicar o triplicar la carga financiera de las cuotas hipotecarias, ¿imagináis el tsunami de ejecuciones que supondrá? esto no es ni mucho menos nuevo, ha pasado en muchísimas ocasiones en el pasado, el ser humano tropieza muchas veces con la misma piedra. Incluso hoy día, con tipos de interés en mínimos históricos, las ejecuciones hipotecarias no paran de aumentar. El contexto actual es complicadísimo y no parece muy alagüeño el futuro inmediato.

Desde mi punto de vista veo mucho más coherente mantener el efectivo a buen recaudo (efectivo, depósito, colchón, etc) que invertidos en ladrillos hasta que el temporal haya pasado...pero cuando lo vea yo con mis propios ojos, no cuando lo digan nuestros politicuchos de tres al cuarto.

Saludos.

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Rafa54

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Sixxx
Buenos días,

No sé porqué los españoles tenemos grabado a fuego la idea de que sin propiedad no hay vida, es decir, ¿Por qué no puedes vivir las mismas sensaciones estando de alquiler en Sierra Nevada que siendo propietario? el alquiler te limita el amor por el esquí? todo se reduce a comprar? evidentemente no.

Comprar una vivienda hoy por hoy se ha tornado complicado y arriesgado, el motivo es consecuencia de varios factores, por ejemplo, hoy en día hay mucha incertidumbre en cuanto al futuro (solo hay que ver un diario de economía un día cualquiera), imagina gastar 90.000 euros de ahorros para comprar un piso en S. Nevada y al año te quedas en paro, evidentemente puedes vender pero debes dar por perdido el montante de impuestos que gravan la compraventa, los cuales no son moco de pavo, ya que rondan el 15% del valor del inmueble, aparte debes vender en un mercado que ha perdido su liquidez y por tanto tendrás que esperar una media de 24 meses para vender el piso a un precio más o menos decente, teniendo en cuenta que depende del estado de la economía y por tanto es un factor variable. Las prisas no jugaran a tu favor precisamente.

Aparte hay que tener en cuenta que tenemos los tipos de interés más bajos de los últimos 80 años, ¿Qué pasará cuando suban? ¿habéis leído "la trampa de la liquidez"? cuando los tipos suban a un 2/3% supondrá duplicar o triplicar la carga financiera de las cuotas hipotecarias, ¿imagináis el tsunami de ejecuciones que supondrá? esto no es ni mucho menos nuevo, ha pasado en muchísimas ocasiones en el pasado, el ser humano tropieza muchas veces con la misma piedra. Incluso hoy día, con tipos de interés en mínimos históricos, las ejecuciones hipotecarias no paran de aumentar. El contexto actual es complicadísimo y no parece muy alagüeño el futuro inmediato.

Desde mi punto de vista veo mucho más coherente mantener el efectivo a buen recaudo (efectivo, depósito, colchón, etc) que invertidos en ladrillos hasta que el temporal haya pasado...pero cuando lo vea yo con mis propios ojos, no cuando lo digan nuestros politicuchos de tres al cuarto.

Saludos.

Pues yo no comparto tu opinión, seguramente será por cuestión de edad, pero (pongamos un ejemplo), entre un alquiler de 500€ y una hipoteca de 500€, siempre me quedare con la hipoteca.
No estas de acuerdo?

Cita
juan

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Rafa54

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Sixxx
Buenos días,

No sé porqué los españoles tenemos grabado a fuego la idea de que sin propiedad no hay vida, es decir, ¿Por qué no puedes vivir las mismas sensaciones estando de alquiler en Sierra Nevada que siendo propietario? el alquiler te limita el amor por el esquí? todo se reduce a comprar? evidentemente no.

Comprar una vivienda hoy por hoy se ha tornado complicado y arriesgado, el motivo es consecuencia de varios factores, por ejemplo, hoy en día hay mucha incertidumbre en cuanto al futuro (solo hay que ver un diario de economía un día cualquiera), imagina gastar 90.000 euros de ahorros para comprar un piso en S. Nevada y al año te quedas en paro, evidentemente puedes vender pero debes dar por perdido el montante de impuestos que gravan la compraventa, los cuales no son moco de pavo, ya que rondan el 15% del valor del inmueble, aparte debes vender en un mercado que ha perdido su liquidez y por tanto tendrás que esperar una media de 24 meses para vender el piso a un precio más o menos decente, teniendo en cuenta que depende del estado de la economía y por tanto es un factor variable. Las prisas no jugaran a tu favor precisamente.

Aparte hay que tener en cuenta que tenemos los tipos de interés más bajos de los últimos 80 años, ¿Qué pasará cuando suban? ¿habéis leído "la trampa de la liquidez"? cuando los tipos suban a un 2/3% supondrá duplicar o triplicar la carga financiera de las cuotas hipotecarias, ¿imagináis el tsunami de ejecuciones que supondrá? esto no es ni mucho menos nuevo, ha pasado en muchísimas ocasiones en el pasado, el ser humano tropieza muchas veces con la misma piedra. Incluso hoy día, con tipos de interés en mínimos históricos, las ejecuciones hipotecarias no paran de aumentar. El contexto actual es complicadísimo y no parece muy alagüeño el futuro inmediato.

Desde mi punto de vista veo mucho más coherente mantener el efectivo a buen recaudo (efectivo, depósito, colchón, etc) que invertidos en ladrillos hasta que el temporal haya pasado...pero cuando lo vea yo con mis propios ojos, no cuando lo digan nuestros politicuchos de tres al cuarto.

Saludos.

Pues yo no comparto tu opinión, seguramente será por cuestión de edad, pero (pongamos un ejemplo), entre un alquiler de 500€ y una hipoteca de 500€, siempre me quedare con la hipoteca.
No estas de acuerdo?

Yo no.
En el caso de que la vivienda se devalúe más de 500 euros al mes es evidente que con el alquiler estarías ganando dinero. Pero además hay bastantes más gastos que pagar aparte de los 500 de hipoteca y bastantes opciones con las que comparar tu inversión.
Ojo, que no discuto el disfrute y el valor que se le pueda dar. Desde el punto de vista estrictamente económico puede ser mejor el alquiler.

un saludo

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maloura
Tempus Fugit: tienes razon.

Siempre estamos lo mismo con lo de comprar ( tener o no) vivienda en la estación de esqui.

Son `poco amigos de tenerla: los que no la tienen, ya sea porque no quieren o porque no pueden. Son los que gustan de desanimar a los que tienen interes en comprar ( que no iinvertir, y me entendeis) porque les da la gana, un apartamento o casa.

Son muchas las razones que se pueden alegar para tener, si tu bolsillo te lo permite, tener un apartamento o no. Que te guste el esquí, que te guste el fresquito en verano, que a tu familia le guste, que te guste la naturaleza, que te guste la tranquilidad más absoluta en verano, que esquies suficiente, que tengas un forfait generoso, que vivas no demasiado cerca de la estación..........o no...

Si lo que vas es a subir una semana lo mejor es que te vayas a un hotel. Asi no pierdes tiempo ni en hacerte la cama

Es cierto que tener un apartamento en la sierra tiene sus gastos. Pero como el que lo tiene en la playa.

Pero no obstante para mi es genial tener un apartamento en la sierra.

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Tempus Fugit

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maloura
Tempus Fugit: tienes razon.

Siempre estamos lo mismo con lo de comprar ( tener o no) vivienda en la estación de esqui.

Son `poco amigos de tenerla: los que no la tienen, ya sea porque no quieren o porque no pueden. Son los que gustan de desanimar a los que tienen interes en comprar ( que no iinvertir, y me entendeis) porque les da la gana, un apartamento o casa.

Son muchas las razones que se pueden alegar para tener, si tu bolsillo te lo permite, tener un apartamento o no. Que te guste el esquí, que te guste el fresquito en verano, que a tu familia le guste, que te guste la naturaleza, que te guste la tranquilidad más absoluta en verano, que esquies suficiente, que tengas un forfait generoso, que vivas no demasiado cerca de la estación..........o no...

Si lo que vas es a subir una semana lo mejor es que te vayas a un hotel. Asi no pierdes tiempo ni en hacerte la cama

Es cierto que tener un apartamento en la sierra tiene sus gastos. Pero como el que lo tiene en la playa.

Pero no obstante para mi es genial tener un apartamento en la sierra.

Gracias por el capote. Yo no tengo casa en la playa porque al entorno playero no me gusta, en verano demasiada gente y en invierno muy muerto. Aparte la familia es de vacaciones de montaña, con lo cual la lección es clara. Para mi la montaña me da todo. Primavera, con le deshielo, floración olor a verde, tranquilidad. Verano: frescor por la noche, baños en el río, paseos por la montaña todo el día, gente con aficiones sanas, entorno deportivo y familiar. Otoño: fotografía,caída de la hoja, recogida de frutos, recogida de setas, etc. Invierno: mucho esqui, nieve,chimenea, chocolate caliente, paseo con raquetas, etc.... Salvo noviembre que es un mes tonto, el resto del año lo tienes cubierto. Sí encima tienes cuadrilla de amigos con aficiones similares el pescado ya esta vendido. Eso es a lo que me refiero a la utilidad que te aporta una vivienda. Si la compras barata, aún más. Pagare impuestos de todo tipo, pero cuando levantas la persiana y ves lo que ves ¿quién se acuerda de eso? Es totalmente irracional, pero las sensaciones vividas creo lo compensan. No conozco mucha gente que se arrepienta de haberlo hecho. Salvó que le pillará un mal momento y lo hiciera a un precio aberrante. Siento la chapa. Amen

Cita
Alberto-AA
Vaya , debo ser tonto ,he comprado un apartamento en la sierra en 2014.
Llevo 20 años disfrutando el apartamento que finalmente he adquirido y no perderé dinero nunca con él porque lo que hemos disfrutado durante estos 20 años de el apartamento vale tanto para mí como lo que he pagado. Lo doy por amortizado. Y además espero poder seguir disfrutándolo al menos otros 20 años y que mis hijos hagan lo mismo si la nieve sigue cayendo.
¿cómo, cuándo, por cuánto se venderá algún día si es que se vende? Ni idea...

Con esas teorías no se vendería una escoba. ¿sabes que si compras una escoba al día siguiente no vale nada?¿sabes que si compras un flamante BMW, Audi, Seat o Citroen al día siguiente has palmado un 40%? ¿crees que el que se compra un coche de 50.000 0 150.000 euros está preocupado por su amortización? No debería, y si lo está es que no debería haberlo comprado.

Cita
Sixxx
No nos equivoquemos, un coche es un bien básico, para trabajar necesitas uno, para llevar a los niños al cole, para comprar, para todo necesitas un coche, es básico, prácticamente se puede decir que salvo contadas ocasiones no puedes vivir sin él. Un piso en Sierra Nevada no es absolutamente necesario para nada, salvo para unos cuantos fines de semana de ocio.

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aghsa
Los pisos siguen inflados. Su valor real todavía no ha tocado suelo. Por mucho disfrute que le queráis poner.

Suele pasar la gente se enfade cuando pagan más por las cosas, la gente se pierde por la ilusion.

Si queréis tirar el dinero darmelo a mi.

Cita
Alberto-AA
Vaya , debo ser tonto ,he comprado un apartamento en la sierra en 2014.
Llevo 20 años disfrutando el apartamento que finalmente he adquirido y no perderé dinero nunca con él porque lo que hemos disfrutado durante estos 20 años de el apartamento vale tanto para mí como lo que he pagado. Lo doy por amortizado. Y además espero poder seguir disfrutándolo al menos otros 20 años y que mis hijos hagan lo mismo si la nieve sigue cayendo.
¿cómo, cuándo, por cuánto se venderá algún día si es que se vende? Ni idea...

Con esas teorías no se vendería una escoba. ¿sabes que si compras una escoba al día siguiente no vale nada?¿sabes que si compras un flamante BMW, Audi, Seat o Citroen al día siguiente has palmado un 40%? ¿crees que el que se compra un coche de 50.000 0 150.000 euros está preocupado por su amortización? No debería, y si lo está es que no debería haberlo comprado.

Cita
aghsa
Que van a decir todos los que tienen pisos allí!

Y hasta hacen grupo y todo frotándose la espalda.

Comprar ahora mismo en sierra nevada por mucho que te guste la nieve es de idiotas.

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Tempus fugit

Cita
aghsa
Que van a decir todos los que tienen pisos allí!

Y hasta hacen grupo y todo frotándose la espalda.

Comprar ahora mismo en sierra nevada por mucho que te guste la nieve es de idiotas.

A ver, demasiado para mi cuerpo que me llamen idiota por simplemente tener otras ilusiones, expectativas, criterio, etc que el que no compra. No creo que todos sean unos irresponsables y cuando se hace una compra (no inversión) antes se ha vivido mucho en la estación, se conoce los edificios, accesos, gastos, etc para tomar esa decisión. De los grandes gurus que predicen todo, subidas y bajadas, me creo ni una coma. A veces aciertan, pero la mayor de las veces la pifian. Si perdemos dinero, pues mala suerte. También se pierde comprando en bolsa, preferentes, afinsa, en fondos de inversión, en un buen coche pudiendo ir en utilitario. Yo he palmado con la compra de mi vivienda, pero no me martirizo porque el que viene detrás compra más barato ni me jacto que compre más barato que el vecino. Que el último euro lo gane otro. Simplemente vivo e intentó tomar decisiones acertadas en base a la información real que tengo y no en rumores, cotilleos y/o noticias. Hemos visto en este hilo del foro noticias totalmente contradictorias de diferentes medios de comunicación publicadas por sesudos expertos, intelectuales, analistas. Alguno acertara como el mono que lanza dardos a la diana. Resumiendo, ni hago grupo, ni me froto la espalda con nadie, y tampoco soy idiota. Igual soy un poco tonto ilusionado que tengo otras preferencias, prioridades, aficiones. Amen