Añadida por: ivan Categoría: Otros Fecha publicación: 28-12-2007 Visitas: 1189 visitas

El comprador de vivienda en destinos de esquí prefiere casas nuevas a usadas. Los enclaves más emblemáticas tienen oferta a partir de 3.000 euros por m2.

La segunda vivienda se muda de la playa a la montaña. Pese a que sigue existiendo una mayoría que apuesta por las zonas costeras para el descanso, cada vez resulta más frecuente que los residentes en grandes ciudades elijan las cercanías de las estaciones de esquí para fijar una segunda residencia, cambiando así el biquini y la tumbona por los guantes y los palos de esquí.

Lejos de las multitudes y las sofocantes temperaturas playeras, la casa en la montaña, sin tanta saturación y con mayor posibilidad de rentabilidad, gana enteros a la hora de elegir dónde olvidar por unos días la ajetreada vida de la ciudad. En España existen algo mas de una treintena de estaciones de esquí que viven en estas fechas sus principales jornadas de actividad y ocupación. Los Pirineos, Sierra Nevada, el Sistema Central y la Cordillera Cantábrica centran la mayor cantidad de demanda a la hora de buscar casa. Lo que se demanda es confort y, por eso, se priorizan aspectos como la calidad y la situación ante otros como el tamaño de las viviendas, que no suelen superar los 60 m2.

En Baqueira, lugar de descanso de la Familia Real y de numerosos políticos, se pueden encontrar casas de hasta 120 m2 y dúplex de nueva construcción a pie de pista de unos 60 m2, los más demandados en la actualidad.

En el pirineo Catalán, en la zona del Valls d'Àneu, los expertos aseguran que pese a haber un 25% de compradores que prefieren una casa amplia con jardín, la gran mayoría opta porque su segunda residencia sea una vivienda pequeña. Las muchas oportunidades que ofrece esta zona hacen que la etapa de máximo apogeo no se limite sólo a las fechas invernales. «Aquí estamos en temporada siempre. En esta época, con el esquí, llegan los compradores con mayor nivel adquisitivo, pero la actividad sigue durante el resto del año debido a otros deportes como el 'rafting', el senderismo o el parapente», afirman fuentes de la inmobiliaria Habitatges. En esta zona, el precio del metro cuadrado ronda los 4.000 euros, que pueden elevase hasta los 7.000 si nos desplazamos hacia la estación de Baqueira Beret, en el Valle de Arán, una de las más famosas y de mayor saturación en estas fechas.

Nueva construcción
Pese al «sensible momento» por el que los expertos aseguran que atraviesa el sector, la demanda de viviendas nuevas en las zonas de nieve no ha decrecido en los últimos años, esperando una situación de cambio que haga incrementar los números. Otro caso distinto es el de la venta de casas de segunda mano, a las que es más complicado darles salida. «Lo que la gente demanda es una vivienda de obra nueva, tipo estudio, que no supere los 40 m2, con plaza de aparcamiento, uno o dos dormitorios, cocina americana y salón con sofá cama. Conocidos los altos precios, la gente busca sobre todo calidad y comodidad», aseguran en Consulting Inmobiliario S.L., de Sierra Nevada, donde el metro cuadrado de una vivienda a pie de pista puede alcanzar los 6.000 euros.

La opción de la segunda vivienda no se limita únicamente a residentes españoles y son cada vez más extranjeros los que se decantan por adquirir una casa en nuestro país. Sierra Nevada, en Granada, es, precisamente, uno de los destinos preferidos por británicos y portugueses.

Un caso aparte representan estaciones del Sistema Central como Navacerrada y Valdesquí. Por su cercanía a Madrid, muy pocos son los que optan por fijar aquí una segunda residencia. Por eso, las viviendas sí suelen ser más amplias, en torno a los 80 m2, con dos o tres dormitorios, en busca de aspectos más funcionales de cara al futuro, puesto que se suelen elegir como hogares permanentes. «Los residentes más habituales que suelen optar por fijar su residencia única en la sierra madrileña suelen ser parejas jóvenes o jubilados que deciden abandonar la ciudad por un lugar más tranquilo», aseguran en AG6 Consultores Inmobiliarios. «Aun así, la actividad de la zona es menor y, por tanto, el precio de las casas también, situándose en torno a los 3.000 euros por metro cuadrado».

Segunda mano
Mientras que en la mayoría de estaciones, la vivienda de obra nueva centra prácticamente la totalidad de la demanda, en el Valle Aragonés, donde se encuentran las estaciones de Candanchú y Astún, la actividad se centra en los hogares de segunda mano. «Hemos notado un incremento de consultas en estas fechas, en las que la gente se acerca a interesarse por la compra de una futura vivienda. Aquí se demandan casas de segunda mano, de unos 50 m2, a un precio en torno a los 3.500 euros», aseguran en el Centro Inmobiliario Pirineos.

Las mismas fuentes hacen referencia a la diferencia existente en este sentido en el Valle de Tena, donde, en la estación de Formigal, se iguala la demanda de vivienda nueva y de segunda mano y donde la actividad se desarrolla durante todo el año. Por eso, el precio en esta estación puede ascender hasta los 5.000 euros por metro cuadrado.

Por último, otra de las zonas donde proliferan la venta de viviendas de segunda mano se halla en la Cordillera Cantábrica, donde un piso a pie de pista en Alto Campoo puede alcanzar los 3.000 euros por metro cuadrado. Se tratan de pequeñas viviendas de 40 m2 con un dormitorio, salón, cocina americana y 'parking'.

Vivienda destinada al esquí en la Vall d'Arán

Comentarios recientes de los lectores (Añadir un comentario)

felipe el 28/12/2007 dice:

una putada para la montaña

Lascanete el 28/12/2007 dice:

Pero que morro tienen las inmobiliarias!!!

Wainai el 28/12/2007 dice:

Uuuhhh los malvados especuladoreesss uuuhhh los pérfidos constructores. Yo soy muy bueno porque vivo en una cueva natural y cuando voy a esquiar duermo bajo un pino.

Mark el 28/12/2007 dice:

Pues yo no compraba en Sierra Nevada, si vierais como está SN en verano os caeis para atras!! Basuras, escombros, obras, en fin, un autentico asko!

spavin el 28/12/2007 dice:

Uuuhhh los malvados especuladoreesss uuuhhh los pérfidos constructores. Yo soy muy bueno porque vivo en una cueva natural y cuando voy a esquiar duermo bajo un pino.

Y tambien vives muy lejos de las bibliotecas. Son esos edificios donde hay libros a disposición del público y la gente los puede leer.

jajajajaja el 28/12/2007 dice:

Wainai no te quejes que seguro que si tuvieras la pasta para comprarte una seguro que no te subias de tono.
I en cuanto a Felipe, si pobre montaña pero cuando amplian alguna estación de esqui a que no piensas en la montaña y solo piensas en que llegue la temporada para ver esas nuevas pistas.
Ademas el cambio climatico es evidente pero estan haciendo un negocio de él. El planeta tiene sus fases igual que cualquier cosa i si ahora le toca calentarse pues que lo dejen, lla llegara el momento de que se enfrie.

celso el 28/12/2007 dice:

tronco, tu curras en esta pagina? porque estas siempre por aqui

Ski_Up el 28/12/2007 dice:

Wainai al menos es el único que tiene narices de escribir siempre con el mismo nick.

parapento el 29/12/2007 dice:

Anda que manda narices afirmar que la gente que hace senderismo o raftin o parapente(jaja que me parto)compran su segunda casita para hacer su deporte favorito.
Venga ya especuladores, que no tienen ni idea e intentan vender o peor dar motivos de compra engañosos con tal de lucrarse ellos, en mi pueblo a esa gente se les llama timadores.
Muchos de los que volamos(por no decir la gran mayoria) hacemos el pino para poder llegar a comprarnos un equipo y ademas lo mas bonito de este deporte es que vuelas en muchas y variopintas zonas de nuestro pais.
Afirmar que la gente que hace parapente tiene dinero y motivos para comprarse una casa en baqueria por ejem es un DISPARATE.

Wainai el 29/12/2007 dice:

Ski_Up es lógico, hay mucho que se avergüenza de utilizar las infraestructuras que critica aquí. Yo tengo mi opinión y gustará más o menos, pero trato de se coherente.

vuelvo a ser el 29/12/2007 dice:

yo pienso como wainai.
En cualquier caso quiero daros la enhorabuena a todos los demás, la constructora para la que yo trabajaba presento la semana pasado suspensión de pagos en el juzgado y va a dejar a 400 personas en la calle, la crisis inmobiliaria ya esta aquí y otras muchas van a caer ya veremos de que van a vivir muchos que mordían la mano que le daba de comer.

En lo que a mi refiere ya estoy trabajando en otra empresa

josune el 29/12/2007 dice:

pero sin la pujanza que asumen los propietarios de las localidades no sería posible el cambio

... el 29/12/2007 dice:

todos los constructores ya se pueden ir a pique...son unos cabro...como me gusta ver que la crisis inmobiliaria esta aqui. Ahora tendran que cambiar el porsche cayenne por un renault twingo..jejejeje, k les den
Un saludo

Trinke el 30/12/2007 dice:

País de acomplejados envidiosos.

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