La temporada de esquí 2019/20 está a la vuelta de la esquina, en menos de 2 meses estaremos esquiando tras 6 meses de parón obligado.
Y durante estos dos meses de "tensa espera", toca preparar todo lo necesario para empezar con buen pie la temporada de esquí...y eso implica, revisar el material duro, revisar que la ropa esté en condiciones, mirar las ofertas anticipadas de los FFs de temporada, planificar posibles viajes, y porque no...BUSCAR UN ALOJAMIENTO A PIE DE PISTAS!
En el caso de que os animéis a COMPRAR una segunda residencia a pie de pistas, debéis saber que, si tenéis el dinero...no es un mal momento para comprar vuestra casa o apartamento a pie de pistas, esa propiedad soñada con la que prácticamente podrás salir esquiando desde casa.
El motivo es la "desaceleración" (que cada uno interprete esa palabra como quiera) que está sufriendo la economía Española (y mundial)...el mercado inmobiliario en nuestras zonas de montaña no ha bajado, de hecho ha subido un 1,65% respecto al mismo mes del año anterior(de Septiembre a Septiembre), pero queda muy lejos del aumento del periodo 2017/18, donde el crecimiento de los precios fue del 3,29%.
De hecho, esa "desaceleración" en los precios de las zonas de montaña, tiene una relación directa con el mercado inmobiliario general...donde en el último año, de Septiembre 2018 a Septiembre 2019, los precios de compra en España han aumentado un 4,2%, lejos del 8,6% del mismo periodo de 2017-2018.
Así pues, el esquí no es ajeno a las "desaceleraciones" económicas globales...pero si tenéis el dinero, ES UN BUEN MOMENTO PARA COMPRAR LA CASA DE TUS SUEÑOS...A PIE DE PISTAS CLARO!
Y por si no tenéis muy claro donde invertir vuestro dinero, aquí tenéis mi articulo anual sobre el precio medio de los pies de pistas de TODAS LAS ESTACIONES ESPAÑOLAS Y ANDORRANAS!
Consideraciones:
* Solo he hecho estudio de España y Andorra ya que los datos Franceses son mas confusos y difíciles de analizar.
* Los datos han sido extraídos del portal inmobiliario IDEALISTA.COM en fecha 19.9.2019 y los precios pueden ir variando según avancen las fechas.
* En mi análisis, y para hacer el articulo mas completo, he considerado "pie de pistas" el núcleo urbanizado mas cercano a los remontes. Por ejemplo, en el caso de ORDINO (andorra) se ha tomado como referencia la población de El Serrat. Entiendo que para los mas puristas del termino "pie de pistas" he utilizado una variable errónea, pero es la mía...espero que seáis comprensivos.
* En el excel hay una columna con el diferencial respecto al año anterior.
Espero que os guste, aquí van los resultados:
Top-10 Pies de pista MAS CAROS de España. (2019)
La estación aranesa sigue siendo la "gallina de los huevos de oro" de la Península Ibérica...su pie de pistas, a pesar de tener un incremento de precio prácticamente inapreciable, un + 0,44%, sigue siendo el más caro del panorama montañero, con un precio medio de 4.755€/m2.
2- Grandvalira
El gigante andorrano en los últimos 4 años, ha visto como su precio medio ha ido aumentando hasta colocarla en la segunda posición...con un aumento del + 3,92% para este año y un precio medio de 3.103€/m2.
Una buena ubicación respecto al acceso a Andorra y una temporada invierno/verano muy completa seguramente son los secretos de esta zona de Andorra. Su precio no es casualidad, si tenemos en cuenta que muchos deportistas famosos tienen allí sus casa de alto standing. Precio medio 3.089€/m2 y un aumento anual del + 7,11%.
4- Formigal
Precio medio = 3.022 €/m2
Diferencia anual = + 0,17%
5- Astún
Precio medio = 2.765 €/m2
Diferencia anual = - 0,90%
6- Panticosa
Precio medio = 2.648 €/m2
Diferencia anual = + 3,40%
Precio medio = 2.462 €/m2
Diferencia anual = + 13,61%
8- Cerler
Precio medio = 2.274 €/m2
Diferencia anual = + 4,12%
Precio medio = 2.252 €/m2
Diferencia anual = + 1,81%
10- Candanchú
Precio medio = 2.039 €/m2
Diferencia anual = - 2,16%
Y hasta aquí el TOP-10, para ver los resultados completos os dejo este link y esta imagen sobre la evolución del TOP-10.
ENLACE A ESTUDIO COMPLETO DE TODAS LOS PIES DE PISTAS DE ESPAÑA Y ANDORRA: ESTUDIO 2019
